Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Площи на жилищата
160.59 м² - 200.87 м²
РЗП на сградата/сградите
5588 м²
Получен Акт 16
Ценова листа
400 000 – 460 000 €
(без ДДС)
782 332 – 899 682 лв. (без ДДС)
782 332 – 899 682 лв. (без ДДС)
2 116 €/м² – 2 522 €/м²
(без ДДС)
4 139 лв./м² – 4 933 лв./м² (без ДДС)
4 139 лв./м² – 4 933 лв./м² (без ДДС)
Задължителна такса поддръжка
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Термопомпа
Разстояния
7.6 км
17 км
Последна актуализация
22.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7.6 км
- Sofia (SOF): 17 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Баня с тоалетна
- Веранда
- Вътрешно стълбище
- Тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Външна изолация
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Затворен комплекс
- Охрана
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
Представяме модерни нови къщи-близнак с Акт 16 в елитен, луксозно завършен комплекс в кв. „Бояна“, разположен на тиха и спокойна улица.
Комплексът е реализиран с внимание към детайла и съвременните стандарти за комфорт, като съчетава модерна архитектура, висок клас материали и богато озеленена среда. Състои от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и красиво оформено дворно пространство. Среда, съчетаваща природа, сигурност и технологични решения от ново поколение.
Предимства и концепция на комплекса:
• панорамна гледка към Витоша и богато озеленена среда;
• разположен на територия от 5,5 дка;
• изпълнение с висок клас материали и внимание към детайла;
• подвижна фасада;
• водно огледало;
• осигурени станции за зареждане на електромобили;
• професионална поддръжка на зелените площи;
• соларни системи, интегрирани във всяка сграда;
• модерни решения за оптимален вътрешен микроклимат;
• инсталирани системи за пречистване на въздуха;
• 24/7 контрол на достъпа, жива охрана и видеонаблюдение.
Локация:
• С лесен и бърз достъп до бул. „Цар Борис III“;
• До бул. „Никола Петков“, бул. „България“ и „Александър С. Пушкин“;
• Магазин Фантастико – на 800 м;
• Станция на лифт Княжево – на 2.2 км;
• Национален исторически музей – на 1.1 км;
• Спирка на градски транспорт – на 900 м;
• На метри от елитна частна детска градина.
Конструкция:
• Монолитна стоманобетонна безгредова конструкция, гарантираща устойчивост и дълготрайност;
• Външни стени от тухлена зидария (25 см) с вътрешна двуслойна гипсова обшивка и 10 см EPS топлоизолация;
• Фасадно покритие от силиконова мазилка в елегантна комбинация от бяло и тъмносиво;
• Междуапартаментни стени от тухлена зидария (25 см) с допълнителна шумо- и топлоизолация чрез гипсокартон и минерална вата;
• Външна изолация (10 см EPS) под еркерите и по терасите за оптимална енергийна ефективност;
• Алуминиева дограма със стъклени парапети, допринасящи за усещане за светлина и простор;
• Модерни плъзгащи ламелни сенници, осигуряващи баланс между естествена светлина и защита от слънцето.
Отопление, вентилация и климатизация:
• Съвременни системи за контрол на вътрешния климат с висока енергийна ефективност и минимални въглеродни емисии;
• Индивидуални отоплителни и охлаждащи решения с термопомпи от ново поколение, осигуряващи целогодишен комфорт;
• Външни модули, позиционирани на покривно ниво, и вътрешни модули, дискретно разположени под стълбището към втория етаж;
• Изградена система от конвектори във всяко жилище, свързани към инсталацията;
• Подово отопление в дневните помещения и баните за допълнителен комфорт;
• Вградени бойлери за топла вода към всяка термопомпа;
• Възможност за надграждане със система за пречистване и контрол на качеството на въздуха;
• Подземен гараж с вентилационни системи за отвеждане на отработения въздух и подаване на свеж въздух чрез входове и специални отвори, както и аварийни вентилатори съобразно противопожарните изисквания.
Инсталации:
• Водопроводна инсталация с полипропиленови тръби с висока устойчивост, без натрупване на котлен камък и със стабилно водно налягане;
• Топлата вода се осигурява чрез индивидуални термопомпени системи, разположени на покривно ниво;
• Канализационна система с висок клас безшумни тръби, ограничаващи шума от преминаващата вода;
• Свързване към централната градска канализационна мрежа за надеждност и удобство;
• Индивидуални електромерни табла, разположени на фасадата за лесен достъп и контрол;
• Фотоволтаични системи на покривните пространства с капацитет до 2 kWp;
• Възможност за продажба на неизползваната произведена енергия към лицензиран доставчик, осигуряваща допълнителна икономическа полза.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Комплексът е реализиран с внимание към детайла и съвременните стандарти за комфорт, като съчетава модерна архитектура, висок клас материали и богато озеленена среда. Състои от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и красиво оформено дворно пространство. Среда, съчетаваща природа, сигурност и технологични решения от ново поколение.
Предимства и концепция на комплекса:
• панорамна гледка към Витоша и богато озеленена среда;
• разположен на територия от 5,5 дка;
• изпълнение с висок клас материали и внимание към детайла;
• подвижна фасада;
• водно огледало;
• осигурени станции за зареждане на електромобили;
• професионална поддръжка на зелените площи;
• соларни системи, интегрирани във всяка сграда;
• модерни решения за оптимален вътрешен микроклимат;
• инсталирани системи за пречистване на въздуха;
• 24/7 контрол на достъпа, жива охрана и видеонаблюдение.
Локация:
• С лесен и бърз достъп до бул. „Цар Борис III“;
• До бул. „Никола Петков“, бул. „България“ и „Александър С. Пушкин“;
• Магазин Фантастико – на 800 м;
• Станция на лифт Княжево – на 2.2 км;
• Национален исторически музей – на 1.1 км;
• Спирка на градски транспорт – на 900 м;
• На метри от елитна частна детска градина.
Конструкция:
• Монолитна стоманобетонна безгредова конструкция, гарантираща устойчивост и дълготрайност;
• Външни стени от тухлена зидария (25 см) с вътрешна двуслойна гипсова обшивка и 10 см EPS топлоизолация;
• Фасадно покритие от силиконова мазилка в елегантна комбинация от бяло и тъмносиво;
• Междуапартаментни стени от тухлена зидария (25 см) с допълнителна шумо- и топлоизолация чрез гипсокартон и минерална вата;
• Външна изолация (10 см EPS) под еркерите и по терасите за оптимална енергийна ефективност;
• Алуминиева дограма със стъклени парапети, допринасящи за усещане за светлина и простор;
• Модерни плъзгащи ламелни сенници, осигуряващи баланс между естествена светлина и защита от слънцето.
Отопление, вентилация и климатизация:
• Съвременни системи за контрол на вътрешния климат с висока енергийна ефективност и минимални въглеродни емисии;
• Индивидуални отоплителни и охлаждащи решения с термопомпи от ново поколение, осигуряващи целогодишен комфорт;
• Външни модули, позиционирани на покривно ниво, и вътрешни модули, дискретно разположени под стълбището към втория етаж;
• Изградена система от конвектори във всяко жилище, свързани към инсталацията;
• Подово отопление в дневните помещения и баните за допълнителен комфорт;
• Вградени бойлери за топла вода към всяка термопомпа;
• Възможност за надграждане със система за пречистване и контрол на качеството на въздуха;
• Подземен гараж с вентилационни системи за отвеждане на отработения въздух и подаване на свеж въздух чрез входове и специални отвори, както и аварийни вентилатори съобразно противопожарните изисквания.
Инсталации:
• Водопроводна инсталация с полипропиленови тръби с висока устойчивост, без натрупване на котлен камък и със стабилно водно налягане;
• Топлата вода се осигурява чрез индивидуални термопомпени системи, разположени на покривно ниво;
• Канализационна система с висок клас безшумни тръби, ограничаващи шума от преминаващата вода;
• Свързване към централната градска канализационна мрежа за надеждност и удобство;
• Индивидуални електромерни табла, разположени на фасадата за лесен достъп и контрол;
• Фотоволтаични системи на покривните пространства с капацитет до 2 kWp;
• Възможност за продажба на неизползваната произведена енергия към лицензиран доставчик, осигуряваща допълнителна икономическа полза.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Нашите топ оферти за продажба в София, България