Тип имот
Тристаен апартамент

Местоположение
кв. Красно село / София / България
 

Етажност на сградата
8

Етаж
2

Асансьор
да

Спални
2

Бани
2

Балкони (тераси) бр.:
1

 

Обща площ
121.48 м²
Арх. планове

Цена
  170 072
  1 400 €/м²

Без комисиона от купувача

 

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане

Отопление
ТЕЦ

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
4 км 12 км 14 км 100 м

Последна актуализация
24.04.2024 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 12 км
  • Център на града: 4 км
  •  Sofia (SOF): 14 км
  • Магазин за хранителни стоки: 100 м
  • Спирка: 100 м
  • ЖП гара: 6 км
  • Болница: 900 м
  • Училище: 300 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
  • автоматични врати
  • луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
ФАСАДА
  • външна изолация
  • еталбонд (алуминиеви панели)
  • окачена фасада
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
  • декоративна мазилка
  • естествен камък
  • стени/боядисани с латекс
ПОКРИВ
  • плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балкони
  • Паркомясто
  • Подземен гараж
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • PVC дограма
  • Блиндирана входна врата
  • Външна изолация
  • На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
  • Асансьор
  • Луксозни общи части
  • Портиер
ДВОР И ГРАДИНА
  • Беседка
  • Двор
  • Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
  • Wi-Fi интернет
  • Интернет
  • Сателитна телевизия
  • СОТ
  • Телефон

Предлагаме тристаен апартамент в нов мащабен проект - Nove Homes (Нове Хоумс) - затворен комплекс ново строителство в кв. „Красно село“, до кварталите „Лагера“ и „Славия“.
Комплексът се намира до новата метростанция „Красно село“, на около 10 минути от центъра на София, с бърз достъп до Южен парк.

Амбициозните параметри на комплекса включват 556 апартамента в 14 жилищни сгради, с обща надземна разгъната застроена площ малко над 58 000 кв.м., намиращи се на оградена територия от общо 27 644 кв.м. в богата паркова среда.

Апартаментът (#4, вх.А, сграда Б) е с площ 121.48 кв.м., намира се на етаж 2 в 8-етажна сграда и има следното разпределение:
  • антре;
  • всекидневна с кухненски бокс;
  • 2 спални;
  • 2 бани с тоалетна;
  • мокро помещение;
  • балкон


Апартaментът се предава в степен на завършеност по БДС:
  • подово покритие - циментова замазка;
  • стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
  • входна блиндирана врата Solid, с индивидуален дизайн;
  • предвидено място за поставяне на климатик;
  • монтиран видеодомофон със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.

Има възможност за довършителни работи до степен на завършеност „до ключ“, по цялостен интериорен проект съобразен с желанията и бюджета на купувача.
За всяко от жилище е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.

Сградата е с акт 14, акт 16 се очаква да бъде получен до 31.12.2024 г.

За сградата:
Апартаментът се намира в Сграда Б, която е разположена в северозападната част на комплекса и се състои от два подземни и осем надземни етажа с височина 24,52 m и обща застроена надземна площ 3995 m2.

В сградата се помещават общо 46 двустайни и тристайни жилища, а на последния осми етаж апартаментите разполагат с панорамни покривни тераси. Двустайните апартаменти са със застроена площ от 58 m2 до 73 m2, а тристайните – 96-97 m2. На първи жилищен етаж, разположен на кота ±0,00, са проектирани апартаменти със самостоятелен двор и такива подходящи за хора с увреждания.

Всички прозорци в сградата са с приблизителна височина 2,40 m и ще бъдат изпълнени с алуминиева дограма в тон съответстващ на фасадната облицовка, а светлата височина на помещенията е 2,70 m. В общия подземен паркинг предвидените паркоместа за секция Б са 40 паркоместа и шест отделни гаража, както и допълнителни складове за комфорта на живущите.

Сграда Б е свързана със съседните сгради А и В, посредством слънцезащитни елементи на метална конструкция на втори и трети етаж. За постигане на класическа визия и изчистени линии на сградата се предвижда използването на клинкерни тухли, окачена фасада с метални плоскости и минерална мазилка.

Наблизо до комплекса се намират:
  • главният булевард „Цар Борис III”, бул. „Житница“ и ул. „Гоце Делчев“;
  • новата спирка на метрото „Красно село“;
  • спирки на градски транспорт, реновирани пешеходни маршрути и велоалеи;
  • пазар „Красно село“, Billa, Fantastico, заведения и др.;
  • стадион и парк „Славия“;
  • фитнес клуб, зимна пързалка „Славия“, конна база „Хан Аспарух“.

Комплексът ще бъде изграден върху площ от 27 дка, зад поредица сгради, намиращи се на локалното платно на булеварда, което го превръща в тиха и спокойна жилищна зона, с добре развита пътна и обществена инфраструктура, с паркови пространства и изглед към Витоша.

Предлагат се 4 начина за разсрочено плащане:

Вариант I
10% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
90% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 242 960.00 € с включен ДДС

Вариант II
30% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
70% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 218 664.00 € с включен ДДС

Вариант III
50% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
50% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 194 368.00 € с включен ДДС

Вариант IV
70% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
30% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
Цена: 170 072.00 € с включен ДДС


Налични са и други апартаменти в комплекса. За повече информация, моля, свържете се с отговорния брокер!
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(абсолютно точно)

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.

Архитектурни планове

Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.1 MB)

 Изтеглете план  1

Технически характеристики

Конструкция
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова конструкция. Външните и вътрешните преградни неносещи стени се изграждат от тухлена зидария с тухли Wienerberger Porotherm.

Фасади
Фасадите на сградите са решени с окачена вентилируема фасадна система с облицовка от клинкерни плочи, врачански варовик, зидария от клинкерни тухли тип brick и топлоизолация от каменна вата. Окачените вентилируеми фасади се отличават с високо техническо качество, като разделянето на топлоизолация и защита от атмосферни влияния осигурява фасада с голяма надеждност по отношение на продължителността на експлоатация и ниските разходи за поддръжка.

Покриви
Тринадесет от сградите са решени с плосък покрив, а една от тях - със скатен (шедов) покрив с остъкляване. Предвижда се изпълнение на покривен изолационен пакет от пароизолация, топлоизолация и хидроизолация.

Дограма
Дограмата е алуминиева, с прекъснат термомост, на фирма Schueco, остъклена с двоен стъклопакет с външно специално енергийно стъкло, като цвета на профила е съобразен с визията на фасадата, а оста на отваряемост с функционалното предназначение на изградените помещения.

Асансьори
Всички жилищни входове са оборудвани с високотехнологични електрически асансьори на водещата марка Schindler (или еквивалент) без машинно помещение, с оптимална скорост на движение съобразена с етажността на съответната сграда. Размерите на кабината на всеки асансьор са в съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с увреждания.

Входно фоайе и стълбища
Общите пространства са решени съгласно индивидуален интериорен проект, съобразен с облика и стила на комплекса.

Апартаменти
Степен на завършеност на помещенията в апартаментите:
Стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
Подово покритие - циментова замазка;
Входна блиндирана врата с индивидуален дизайн на марката Solid;
За всяко от жилищата е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.

Отоплителна инсталация
За всяка сграда са разработени отделни централни отоплителни инсталации с топлоносител вода от ТЕЦ. Разпределителните тръбни мрежи са от усилени полипропиленови тръби, топлоизолирани, монтирани по таваните на сутерена. Вертикалните щрангове захранват колекторни табла с топломери, в коридорите на етажите. От тях с топлоизолирани, полиетиленови тръби в пода ще се захранват разпределителните табла в апартаментите. Хоризонталната разводка от таблата до отоплителните тела е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка Ф16/2, положени в гофриран шлаух в подовата замазка.

Климатизация
Във всеки апартамент е предвидено място за поставяне на външно климатично тяло за мулти сплит системата.

ВиК инсталация
Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови Stabi тръби. Инсталацията за топла вода положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16. Канализационната инсталация в санитарните помещения е от PР Master 3 безшумни канализационни тръби и фитинги произведени от Пайплайф Австрия. Безшумната канализационна система на MASTER 3 е представена от тръби с оптимално изградена трислойна структура от полипропилен(PP), която изпълнява всички изисквания на стандартите за комфортна и тиха среда при модерните жилищни.

Силова инсталация
Осветителната инсталация се изпълнява с кабел тип ПВВМ 3х1,5мм2, скрит под мазилката. Предвидени са контакти за общо ползване, които се захранват с кабел ПВВМ 3х2,5мм2, а по тези за по-големите консуматори с кабел ПВВМ 3х4мм2.

Структурна кабелна система
Окабеляването на компютърната мрежа се осъществява радиално от сградния телекомуникационен шкаф до всяка апартаментна слаботокова кутия с по 1бр. оптичен кабел и с 1 бр. FTP cat.6a. В апартаментите телефонната и компютърна инсталация се изпълнява с 2 бр. FTP cat.6a кабел завършващ с конектори RJ45 cat.6a, изтеглен в гофрирани тръби Ø16мм скрити под мазилката.

Звънчево-домофонна инсталация
Предвидена е домофонна инсталация за жилищната част на сградите.
Във всеки апартамент се монтира видеодомофон комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.

Достъпна среда
Сградите в комплекса са разработени в съответствие с изискването на чл.169, ал.4 ЗУТ и Наредба № 4 от 1 юли 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания. Елементите за достъпна среда от двора са свързани с елементите за достъпна среда в сградата за всички нива. Вертикалната комуникация в сградата и подземния паркинг се осъществява посредством асансьори. Нивелацията на площадката, достъпът до улиците, подходите и входовете към сградата са решени по начин, който осигурява достъпни маршрути за хора с увреждания, без да възникне нужда от допълнителни съоръжения или оборудване (стълби, рампи, подвижни платформи и др.)

Квартал

В непосредствена близост до комплекса се намират множество спортни центрове и съоръжения, сред които стадион Славия, фитнес клуб „Славия – Спортес“, Зимна пързалка „Славия“, както и Конна база „Хан Аспарух“.

На пешеходно разстояние се намира и парк „Славия“, подходящ за разходки и дейности на открито.

В непосредствена близост до входа на комплекса е магазин Billa, а на близко пешеходно разстояние се намират пазар Красно село, магазин Fantastico и множество други търговски обекти, сладкарница и кафенета.

На метри от комплекса се намират спирки на автобуси №73, №83, №102, №63 и №260, трамваи №4 и №5, както и новостроящата се метростанция „Красно село“.

 
Нашите топ оферти за продажба в София, България Топ оферти в София, България
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот
Архитектурни планове

Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.1 MB)

 Изтеглете план  1