Апартаменти ново строителство в сграда в централната част на Варна
REF#VAR-70056 / Имоти различни типове / кв. Център / до СОУ Елин Пелин / гр. Варна / Варненска област / България / Продажба На картата
Запитване за повече информация или оглед
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 3 км
- Център на града: 2.3 км
- Varna (VAR): 7 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
- декоративни фасадни елементи
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- декоративна мазилка
- стени/боядисани с латекс
ПОКРИВ
- покривна изолация
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
- Портиер
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
Местоположението е комуникативно и осигурява бърз пешеходен и автомобилен достъп до повечето възлови точки в града. Идеалният центъра на Варна, където се намират театри, музеи и галерии, заведения и ресторанти и други места за развлечения е само на 15 минути пеша, а летище Варна е на 7 км. В близост до сградата има средно училище, медицинско здравно заведение, детска градина и всякаква градска инфраструктура.
АРХИТЕКТУРА: Архитектурата на жилищната сграда е модерна и елегантна, като основна цел на проекта е осигуряването на функционално и удобно пространство в модерното градско жилище.
Сградата ще бъде построена с най-съвременни материали, доставени от пазарните лидери в строителния бранш с идеята всеки, който е закупил имот да почуства удобствата и комфорта на жилищната среда без шум, без влага, с ниски енергийни разходи за отопление и охлаждане, елегантни общи части, осигурен контрол на достъпа.
Сградата разполага с 1 подземно и 7 надземни нива, като жилищната част ще бъде с контролиран достъп с вход откъм улицата. Живущите ще имат на разположение за придвижване широка стълбищна клетка и голям модерен асансьор, като достъпът ще бъде реализиран в съответствие с изискванията на закона за интеграция на хората с увреждания.
АПАРТАМЕНТИ: Сградата ще разполага с общо 15 броя, светли с функционално разпределение и различна големина апартаменти с площи от 53 кв.м до 160 кв.м. Разработени са няколко типа жилища:4 броя двустайни апартамента, 6 броя тристайни апартамента, 5 броя четиристайни апартамента. Жилищата са разположени от 2-ри до 7-ми етаж, като предлагат приятна панорама в градска среда и благоприятни изложения. Има възможност за преустройство и обединяване. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС. На първият /партерен/ етаж на сградата ще бъде разположен един офис, 3 броя самостоятелни гаража и паркоместа. На подземното ниво е предвиден паркинг, който да обезпечи паркирането на живущите в сградата.
ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:
ХИДРОИЗОЛАЦИЯ В ОСНОВИ – SIKA . Хидроизолацията на основите е решаващ и базов фактор, от който зависи правилната и дълготрайна експлоатация на сградата и съоръженията. Тъй като подземните части на сградата и съоръженията са в непрекъснат досег с почвените слоеве, в основите на сградата ще бъде положена висококачествена хидроизолация за предпазването на конструктивните елементи на доказаната международна марка SIKA.
Sikaplan WP 1100-15HL – хомогенна листова хидроизолационна мембрана с 0.6 mm сигнален слой, на базата на поливинилхлорид (PVC-P)
Технология на полагане: Баластова система
ТУХЛИ – заложено е на доказаната марка – Wienerberger – Porotherm. Сградата ще бъде изградена с Австрийски тухли Porotherm 25 N+F, Porotherm 12 N+F — направени от 100% естествен материал, с отлични шумо и топлоизолационни свойства.
ПРЕГРАДНИТЕ ЗИВОВЕ МЕЖДУ ОТДЕЛНИТЕ АПАРТАМЕНТИ ще бъдат изпълнени по специална технология с трислойна стена, изпълнена с блокове POROTHERM 8 N+F от двете страни и пълнеж от звукоизолиращ материал с дебелина 8 cm в средата. Общата дебелина на стената е 25,5 cm. С тази система индекс на шумоизолация срещу ударен шум между отделните апартаменти се увеличава до Rw=57 dB. Какво означават на практика тези стойности на индекса на звукоизолация? Най-общо казано, такава звукоизолация се оценява като „много добра“ за жилищни сгради. За сравнение дори и при висок глас (при умерено висок разговор индексът е около 35 dB) и разговорът вече не се чува в съседното помещение.
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ И МАЗИЛКА – Заложено е на доказаното и гарантирано качество на BAUMIT. Топлоизолацията на сградата ще бъде изпълнена съгласно „Баумит Интегрирана топлоизолационна система”, като фасадата на сградата ще получи 10 годинишна гаранция в писмен вид от Баумит България ЕООД.
Дебелина на изолацията в различните части на сградата ще бъде от 10 см. до 12 см., което ще осигури висока енергийна ефективност в съответствие с всички строителни норми и стандарти.
ФАСАДАТА на сградата ще e завършена с високо качествена минерална мазилка BAUMIT в модерни цветови гами, като акцент ще дават изцяло стъклените парапети от закалено стъкло и френските прозорци. Стъклените парапети се изработват от кантирани ламинирани стъкла с дебелина от 16 мм., захванати към стоманобетонната конструкция на сградата с конзоли. Конзолите за захващане ще бъдат скрити в пода за по-голяма изчистеност на визията.
ДОГРАМА – ВИСОК КЛАС 5-КАМЕРНА ДОГРАМА изработена с многокамерна профилна система и е в съответствие с всички европейски стандарти и екологични норми. Дограмата има отлични термо и звукоизолационни свойства, издръжливост на климатични промени, защита срещу UV-лъчение и освен всичко това — придава стилен акцент на Вашият дом. В комбинация с доказания със своята функционалност и надежден обков тази дограма Ви гарантира дълготрайна употреба и най-високо ниво на защита от проникване. Стилните френски прозорци ще подчертаят индивидуалността на сградата и ще осигурят максимална осветеност и простор във всяко жилище.
Покривните прозорци и системи на утвърдената марка на световния пазар VELUX ще завършат и придадат несравним характер на последният етаж на сградата.
Покривът на сградата ще бъде комбинация между скатен и плосък покрив, който ще бъде изпълнен по следният начин: Скатния покрив ще е изцяло стоманобетонна шапка, топлоизолация 10 см., двуслойна хидроизолация, крайно покритие от битумни керемиди. Плоският покрив – стоманобетонна плоча, битумен грунд, пароизолация, топлоизолация XPS, армирана замазка за наклони, хидроизолация по система на SIKA.
АСАНСЬОР – Сградата ще разполага с модерен и съвременен асансьор, отговарящ на всички изисквания. Асансьора ще бъде с капацитет от 4 пътника и ще има 8 спирки. Технически характеристики:
В случай на спиране на основното захранване, асансьора се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят.
ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА ще бъдат луксозно завършени с модерен стил. Стъпалата ще бъдат от естествен гранит, а стълбищни площадки и коридори ще бъдат завършени с модерен италиански гранитогрес. В комбинация със стилен и качествен алуминиев парапет.
Покритие на Стени: Машинноположена гипсова мазилка на BAUMIT и крайно финишно покритие – шпакловка. Съвременните Баумит машинни мазилки имат следните предимства:
Тавани: на всички тавани на помещенията в сградата ще бъде положена изолационна вата и ще бъдат завършение с гипсокартон.
Под: изолационна подложка върху плоча за по добра звукоизолация до 31 децибела, нивелирана замазка готова за полагане на крайни покрития и настилки;
Санитарни помещения: циментова хастарна мазилка и замаска;
Врати: Входна блиндирана врата;
Балкони: всички открити балкони ще бъдат хидроизолирани с хидроизолация /течна гума/ по система на SIKA и ще бъде положен мразоустойчив гранитогрес и стъклени парапети;
ВиК инсталация и канализация: ВиК инсталация на тапа.
Ел. инсталация – изцяло изпълнена с поставени контакти; монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити.
Домофонна инсталация: изпълнена с окабеляване и монтирано домофонно табло до входна врата.
Пожароизвестителна инсталация — автоматична пожароизвестителна инсталация в зоната на подземен паркинг.
Предварително заложен тръбен път за климатици във всеки апартамент.
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:
ХИДРОИЗОЛАЦИЯ В ОСНОВИ – SIKA. Хидроизолацията на основите е решаващ и базов фактор, от който зависи правилната и дълготрайна експлоатация на сградата и съоръженията. Тъй като подземните части на сградата и съоръженията са в непрекъснат досег с почвените слоеве, в основите на сградата ще бъде положена висококачествена хидроизолация за предпазването на конструктивните елементи на доказаната международна марка SIKA.
Sikaplan WP 1100-15HL – хомогенна листова хидроизолационна мембрана с 0.6 mm сигнален слой, на базата на поливинилхлорид (PVC-P)
Технология на полагане: Баластова система
ТУХЛИ – заложено е на доказаната марка – Wienerberger – Porotherm. Сградата ще бъде изградена с Австрийски тухли Porotherm 25 N+F, Porotherm 12 N+F — направени от 100% естествен материал, с отлични шумо и топлоизолационни свойства.
ПРЕГРАДНИТЕ ЗИВОВЕ МЕЖДУ ОТДЕЛНИТЕ АПАРТАМЕНТИ ще бъдат изпълнени по специална технология с трислойна стена, изпълнена с блокове POROTHERM 8 N+F от двете страни и пълнеж от звукоизолиращ материал с дебелина 8 cm в средата. Общата дебелина на стената е 25,5 cm. С тази система индекс на шумоизолация срещу ударен шум между отделните апартаменти се увеличава до Rw=57 dB. Какво означават на практика тези стойности на индекса на звукоизолация? Най-общо казано, такава звукоизолация се оценява като „много добра“ за жилищни сгради. За сравнение дори и при висок глас (при умерено висок разговор индексът е около 35 dB) и разговорът вече не се чува в съседното помещение.
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ И МАЗИЛКА – Заложено е на доказаното и гарантирано качество на BAUMIT. Топлоизолацията на сградата ще бъде изпълнена съгласно „Баумит Интегрирана топлоизолационна система”, като фасадата на сградата ще получи 10 годинишна гаранция в писмен вид от Баумит България ЕООД.
Дебелина на изолацията в различните части на сградата ще бъде от 10 см. до 12 см., което ще осигури висока енергийна ефективност в съответствие с всички строителни норми и стандарти.
ФАСАДАТА на сградата ще e завършена с високо качествена минерална мазилка BAUMIT в модерни цветови гами, като акцент ще дават изцяло стъклените парапети от закалено стъкло и френските прозорци. Стъклените парапети се изработват от кантирани ламинирани стъкла с дебелина от 16 мм., захванати към стоманобетонната конструкция на сградата с конзоли. Конзолите за захващане ще бъдат скрити в пода за по-голяма изчистеност на визията.
ДОГРАМА – ВИСОК КЛАС 5-КАМЕРНА ДОГРАМА изработена с многокамерна профилна система и е в съответствие с всички европейски стандарти и екологични норми. Дограмата има отлични термо и звукоизолационни свойства, издръжливост на климатични промени, защита срещу UV-лъчение и освен всичко това — придава стилен акцент на Вашият дом. В комбинация с доказания със своята функционалност и надежден обков тази дограма Ви гарантира дълготрайна употреба и най-високо ниво на защита от проникване. Стилните френски прозорци ще подчертаят индивидуалността на сградата и ще осигурят максимална осветеност и простор във всяко жилище.
Покривните прозорци и системи на утвърдената марка на световния пазар VELUX ще завършат и придадат несравним характер на последният етаж на сградата.
Покривът на сградата ще бъде комбинация между скатен и плосък покрив, който ще бъде изпълнен по следният начин: Скатния покрив ще е изцяло стоманобетонна шапка, топлоизолация 10 см., двуслойна хидроизолация, крайно покритие от битумни керемиди. Плоският покрив – стоманобетонна плоча, битумен грунд, пароизолация, топлоизолация XPS, армирана замазка за наклони, хидроизолация по система на SIKA.
АСАНСЬОР – Сградата ще разполага с модерен и съвременен асансьор, отговарящ на всички изисквания. Асансьора ще бъде с капацитет от 4 пътника и ще има 8 спирки. Технически характеристики:
В случай на спиране на основното захранване, асансьора се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят.
ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА ще бъдат луксозно завършени с модерен стил. Стъпалата ще бъдат от естествен гранит, а стълбищни площадки и коридори ще бъдат завършени с модерен италиански гранитогрес. В комбинация със стилен и качествен алуминиев парапет.
Покритие на Стени: Машинноположена гипсова мазилка на BAUMIT и крайно финишно покритие – шпакловка. Съвременните Баумит машинни мазилки имат следните предимства:
Тавани: на всички тавани на помещенията в сградата ще бъде положена изолационна вата и ще бъдат завършение с гипсокартон.
Под: изолационна подложка върху плоча за по добра звукоизолация до 31 децибела, нивелирана замазка готова за полагане на крайни покрития и настилки;
Санитарни помещения: циментова хастарна мазилка и замаска;
Врати: Входна блиндирана врата;
Балкони: всички открити балкони ще бъдат хидроизолирани с хидроизолация /течна гума/ по система на SIKA и ще бъде положен мразоустойчив гранитогрес и стъклени парапети;
ВиК инсталация и канализация: ВиК инсталация на тапа.
Ел. инсталация – изцяло изпълнена с поставени контакти; монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити.
Домофонна инсталация: изпълнена с окабеляване и монтирано домофонно табло до входна врата.
Пожароизвестителна инсталация — автоматична пожароизвестителна инсталация в зоната на подземен паркинг.
Предварително заложен тръбен път за климатици във всеки апартамент.
2000 евро резервационен депозит
40 % плащане на предварителен договор
30 % плащане при Акт 14
20 % плащане при Акт 15
10 % плащане при Акт 16
- Двустайни апартаменти във Варна
- Тристайни апартаменти във Варна
- Къщи във Варна
- Парцели в регулация във Варна
- Четиристайни апартаменти във Варна
- Апартаменти (различни типове) във Варна
- Едностайни апартаменти във Варна
- Магазини във Варна
- Многостайни апартаменти във Варна
- Офиси във Варна