Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Тристаен апартамент в затворен комплекс от нискоетажни жилищни сгради
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
REF#VAR-68244-24254 / Тристаен апартамент / кв. м-т Зеленика / гр. Варна / Варненска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
3
Спални
2
Бани
1
Обща площ
87 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Отопление
Климатици / Слънчеви колектори
Климатик
Няма климатизация
Разстояния
200 м
6 км
16 км
Последна актуализация
07.11.2024 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 200 м
- Център на града: 6 км
- Varna (VAR): 16 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към морето
- Гледка към морски залив
Отопление
- Климатици
- Слънчеви колектори
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- вентилируема фасада
- външна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Паркомясто
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Басейн
ДВОР И ГРАДИНА
- Барбекю
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
ДРУГИ
- Магазин за хранителни стоки в близост
Комплексът от многофамилни къщи се изгражда в "Зеленика" на километър след кв. Аспарухово, с директен достъп от пътя Аспарухово – Галата, и се състои от пет многофамилни къщи в общ богато озеленен двор от над 4500 кв.м. с басейн, паркоместа за всички жилища, зони за отдих, барбекю, и др.
Основната идея на комплекса е изграждане на фамилни жилища в зелена среда, максимално доближаващи се до усещането за живеене в къща, същевременно ползвайки се от общата инфраструктура. Високото качество на влаганите материали и изпълнение предопределят ниските енергийни разходи в дългосрочен план и устойчивостта на инвестицията.
В цената на всяко жилище са включени и не се заплащат отделно идеалната част от дворното място с подобренията – басейн, зелени площи, теренни тераси, складове и др., едно или две паркоместа. Степен на завършеност на жилищата: изцяло завършени всички общи части, включително двор и басейн, монтиран соларен панел и тръбен път до тапа, монтирани стойки и тръбен път за климатици, ВиК инсталация до тапа, електроинсталация, включително оптични TV и интернет завършена с монтирани ключове, контакти и розетки, мокри помещения мазилка и замазка, стени подготвени за боядисване, подове подготвени за полагане на подово покритие, монтирани интериорни врати. Възможно завършване "до ключ", включително и обзавеждане по допълнително споразумение.
Възможни всякакви схеми на разплащане, включително и след въвеждане в експлоатация Акт 16.
Разходно-покривна такса за поддръжка не повече от 0.80 лв. на кв.м. месечно.
Предимствата включват изключителна нескриваема панорама към Варна и залива. Зелен район с ниски градоустройствени показатели по ОУП на гр.Варна- плътност 20%, Кинт 0,6, кота корниз 7 м. и озеленяване 70% , без вероятност от бъдещо презастрояване.
Добра транспортна достъпност директно от главен асфалтов път за Галата. Спирка на градския транспорт на 150 метра от комплекса. Близост до плаж: 6 мининути пеша по екопътека от двора на комплекса до предстоящото да се изгради рибарско и яхтено пристанище в м-ст „Карантината“ и плажа, една минута с автомобил до плажа на Аспарухово.
Чудесното жилище е разположено на партерен етаж и се състои от кухня-трапезария, дневна, две спални, баня/тоалет и килер, с обща площ от 87 кв. м. , с включени в цената прилежаща дворна тераса 20.5 кв. м, паркомясто с площ 13 кв. м., и 103.56 кв. м. ид. ч. от дворното място, цялото от 4428 кв. м. с отопляем басейн, барбекю зона, и др.
Основната идея на комплекса е изграждане на фамилни жилища в зелена среда, максимално доближаващи се до усещането за живеене в къща, същевременно ползвайки се от общата инфраструктура. Високото качество на влаганите материали и изпълнение предопределят ниските енергийни разходи в дългосрочен план и устойчивостта на инвестицията.
В цената на всяко жилище са включени и не се заплащат отделно идеалната част от дворното място с подобренията – басейн, зелени площи, теренни тераси, складове и др., едно или две паркоместа. Степен на завършеност на жилищата: изцяло завършени всички общи части, включително двор и басейн, монтиран соларен панел и тръбен път до тапа, монтирани стойки и тръбен път за климатици, ВиК инсталация до тапа, електроинсталация, включително оптични TV и интернет завършена с монтирани ключове, контакти и розетки, мокри помещения мазилка и замазка, стени подготвени за боядисване, подове подготвени за полагане на подово покритие, монтирани интериорни врати. Възможно завършване "до ключ", включително и обзавеждане по допълнително споразумение.
Възможни всякакви схеми на разплащане, включително и след въвеждане в експлоатация Акт 16.
Разходно-покривна такса за поддръжка не повече от 0.80 лв. на кв.м. месечно.
Предимствата включват изключителна нескриваема панорама към Варна и залива. Зелен район с ниски градоустройствени показатели по ОУП на гр.Варна- плътност 20%, Кинт 0,6, кота корниз 7 м. и озеленяване 70% , без вероятност от бъдещо презастрояване.
Добра транспортна достъпност директно от главен асфалтов път за Галата. Спирка на градския транспорт на 150 метра от комплекса. Близост до плаж: 6 мининути пеша по екопътека от двора на комплекса до предстоящото да се изгради рибарско и яхтено пристанище в м-ст „Карантината“ и плажа, една минута с автомобил до плажа на Аспарухово.
Чудесното жилище е разположено на партерен етаж и се състои от кухня-трапезария, дневна, две спални, баня/тоалет и килер, с обща площ от 87 кв. м. , с включени в цената прилежаща дворна тераса 20.5 кв. м, паркомясто с площ 13 кв. м., и 103.56 кв. м. ид. ч. от дворното място, цялото от 4428 кв. м. с отопляем басейн, барбекю зона, и др.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Технически характеристики
ДОГРАМА
Иновативната конструкция от седем-камерна каса с монтажна дълбочина от 82 mm и осем-камерното крило с ширина от 93мм предлагат отлична топло-изолация и оптимална енергийна ефективност. Коефициента на топло-преминаване на системата е изключително добър – Uf= 1.0 W/m2K. В комбинация с подходящ стъклопакет, той стига до Uw= 0.75 W/m2K. Системата LINEA OPTIMA на REINER Plast е подходяща за така наречените „пасивни къщи“.
ТЕРАПОР® Графит EPS NP-25 /1 куб.м./ 10 см.
ТЕРАПОР® NP-25 EPS представляват топлоизолационни плоскости от EPS с вградени в структурата си графитни частици. Благодарение на графитното си покритие, тези топлоизолационни плочи притежават с 20 % по-добри топлоизолационни характеристики в сравнение с останалите топлоизолационни материали при еднаква дебелина на плочите.
Топлопроводимост: λ = 0,031 W/mK, особено подходящ за нискоенергийни и „пасивни“ сгради, с висока паропропускливост, позволяваща „дишането“ на стената.
ТУХЛИ
Porotherm 25 N+F
Керамични блокове с верикални кухини Porotherm 25 N F, за защитена зидария, с нут и федер, предназначени за неносещи зидове с дебелина на зида 25 см
Обков Сигения
Качественият Обков Сигения за прозорци е много важен за цялостния комфорт в дома. Той заедно с максималната сигурност и безопасност са основните приоритети на всички обитатели.
Прозорецът-балкон VELUX Cabrio®
Прозорецът-балкон VELUX Cabrio® се отваря за секунди, за да отвори мансардата към слънцето и света навън. Иновативният балкон добавя въздух, светлина и страхотна гледка към Вашия дом. Чудесен начин да добавите стойност и ефект към жилището.
Слънчеви колектори с цял селективен меден абсорбер, серия FPS - "HELIONAL"
Слънчеви колектори с цял селективен меден абсорбер (FULL PLATE), серия FPS - "HELIONAL"
Подходящи за осигуряване на битова гореща вода за:
- дома; хотели (от малки семейни къщи за настаняване на гости до огромни комплекси);
- производствени предприятия; обществени и административни сгради;
- училища; детски градини; болници; санаториуми;
- SPA - центрове; домове за медико-социални грижи;
За подгряване и поддържане на температурата на плувни басейни.
ТРОЕН СТЪКЛОПАКЕТ
Специално стъкло четири сезона – обикновено – нискоемисийно, 44 мм, газ аргон.
В този случай соларният фактор пада под 42%, а коеф. на топлопреминаване е по-нисък от 1.0 W/m²K. Тези стойности на топлоизолация на стъклопакета покриват изискванията, които се поставят при изграждането на т.н. "пасивни къщи".
Покривни прозорци VELUX
С горно управление
Оригиналният покривен прозорец с уникално горно управление. Елегантната горна дръжка за управление – наскоро модернизирана за още по-лесно отваряне и затваряне с една ръка – сега е с нов, по-голям вграден вентилационен отвор.
Горна дръжка за управление
Вградена вентилационна система
Филтър срещу прах и насекоми
Позиция за лесно почистване
Битумни керемиди модел Тегола Мастер
Master / Tegola Canadese
(АРР Битумни керемиди от серия "Премиум")
Обезшумяват покрива при дъжд. Издържливи на градушка и други неблагоприятни атмосферни влияния. Благодарение на специфичното напластяване, керемидите Мастер притежават приятен релефен ефект, типичен за традиционните покриви. Неправилната форма и нюансите в цветовете правят изключителен покрива с керемиди Мастер.