Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Бани
Оборудвана баня
Подове
Подове с паркет, Подове с теракот
Разстояния
54 км
Последна актуализация
07.11.2022 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Varna (VAR): 54 км
Гледки от имота
- Гледка към морето
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Възможно паркиране на улицата
- Вътрешна баня
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Външна изолация
- Подове с паркет
- Подове с теракот
- Стени - латекс
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Оборудвана баня
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Басейн
- Джакузи
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
- Тенис корт
- Фитнес
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Поддържан двор
- Цветна градина
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
ДРУГИ
- Магазин за хранителни стоки в близост
Super Имоти има удоволствието да ви представи Топола Скайс- ваканционен екокомплекс от затворен тип разположен между Каварна и Балчик в едно от най-красивите кътчета на Северното Българско Черноморие. Намира се в непосредствена близост до голф игрището Thracian Cliffs, което се изгражда в района и е проектирано от Гари Плейър, и е на няколко минути от другите две голф игрища – Lighthouse Golf Course и Black Sea Rama. Topola Skies се намира на 54 км. северно от Варна и 50 мин. от международното летище Варна. Комплексът е разположен във високата част на платото до село Топола, между Каварна и Балчик.
Топола Скайс предлага 174 луксозни апартамента с невероятна морска и голф панорама, модерен СПА център, тенис корт, външен плувен басейн, бизнесцентър, търговски комплекс със заведения за хранене и магазини. Инвеститорът осигурява поддръжка и управление на апартаментите.
УНИКАЛНИ ФАКТОРИ ЗА КОМПЛЕКСА
Комплекс Топола Скайс е построен върху терен, който е предварително проучен по отношение на всички фактори, влияещи на здравето и душевия комфорт на човека, а именно:
Спокойствие и тишина: Топола скайс е предназначен за хора които ценят свoето спокойствие и душевен мир. Тук можете да се насладите на истинскa тишина сред прекрасната природа, далече от градския шум. Комплексът е изграден в специално подбрана местност, отдалечена от магистрали и натоварени градски пътища.
Природни и климатични дадености: Природните и климатични дадености в района на Топола Скайс Голф & Спа са уникални. Комплкесът е разположен непосредствено до брега, но на 150 м. над морето. Влажността на въздуха тук е много по-ниска отколкото на морския бряг.
Чист прозрачен въздух: Поради факта че комплексът се намира на 150 метра над морското равнище, тук влажността е значително по-ниска от обичайната за Черноморието. Разположението на сградите е такова, че винаги се усеща лек морски бриз, който гарантира кристален и свеж въздух през цялото време.
Геопатогенни Зони: Комплексът е изграден на място с изключително добри гео показатели, влияещи благотворно върху физическото и душевно здраве на човека. В Топола Скайс няма вредни геопатогенни излъчвания. Това беше доказано от радиестезичния анализ направен на терена.
Кристално чисти води: Питейната вода в района е много чиста и приятна на вкус. В селото има десетки стари чешми, от които тече прясна и чиста изворна вода с превъзходни качества. Тук са открити и топли минерални извори. Близо до Топола Скайс няма промишлени предприятия, които да замърсяват почвата и водите. Липсата на големи пристанища и благоприятните морски течения осигуряват прозрачна и кристално чиста морска вода. България е на пето място в ЕС по качество на водите за къпане в откритите водни площи.
КОНСТРУКЦИЯ НА СГРАДАТА
• Монолитна конструкция: Основи , плочи и колoни от стоманобетон, тухлени външни и преградни стени система Wienerberger – топлоизолирани и звукоизолирани. Патентована покривна система с битумни керемиди “TEGOLA” с топлоизолация и пароизолация.
• Фасада: Топлоизолация EPS с дебелина 10 см, стъклофибърна мрежа и минерална мазилка в съчетание с естествен камък и дърво, цокъл от естествен камък.
ИНТЕРИОРИ
• Врати и прозорци- Пет камерна PVC външна дограма със стъклопакет с енержи стъкла.Вътрешни интериорни врати МДФ с естествен фурнир, входна блиндирана врата.
• Под- Съчетание от гранитни настилки в обслужващите помещения, ламиниран паркет в стаите.
• Бани -Напълно обзаведени, с плочки по пода и стените, мивки и вани , висококачествена санитарна арматура и фитинги, огледало, окачен таван, осветление, аксесоари и независим бойлер.
• Кухня- Предлагаме цялостно изпълнение по желание на клиента
• Тераси- Теракотни плочки, дървени перголи (козирки), парапети инокс с триплексово стъкло.
• Инсталации- Монтирани ключове, контакти и осветителни тела. Окабеляване за телефон, кабелна телевизия , интернет, подготовка за охранителна и пожароизвестителна система. Индивидуален климатик за охлаждане/отопление за всеки апартамент.
• Общи части, входове, стълбища и етажни площадки- Напълно завършени, стени със стъклокерамика, подове и стълбища покрити с естествени гранитни плочи.
Апартаментите се предлагат в напълно завършен вид, а част от тях- и с обзавеждането.
ТЕРИТОРИИ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ
• Градина- Ландшафтно и архитектурно оформена градина с над 90 различни вида цветя, растения, храсти, широколистни и иглолистни дървета, включително развити дървета и палми.
• Приемна сграда- Рецепция и лоби бар, Конферентна зала, Ресторант.
СПА ЦЕНТЪР
Топола Скайс разполага с един модерен и добре оборудван СПА и уелнес център. Тук ще можете да се насладите на джакузи, сауна, парна баня и инфрачервена кабина. В СПА центъра на комплекса има и обособен козметичен салон, стаи за масаж, антицелулитни програми, водни терапии и др. Фитнеса в комплекса е обурудван с най-новите уреди и Вие бихте могли да се отададете спокойно на вашата тренировка. Докато Вие тренирате или сте се отпуснали в Спа комплекса, закрития детски кът, разположен в спа и уелнес комплекса ще предложи на най-малките множество развелчения, между които дори и специално място за прожектиране на детски филми.
АКВАТЕК – фирмата инвеститор на обекта - е специализирана в проектирането и изграждането на SPA центрове. През годините са изградени над 2000 басейна, а през 2003 година съвместно с Експрес Гаранцион двете фирми изцяло изградиха първите по рода си водно-атракционни комплекси в България – Аquapolis, Златни пясъци и Action Аquapark, Слънчев Бряг. През 2009 година на тържествена церемония в хотел ”РИУ Правец СПА и Голф” раздадоха първите годишни СПА награди, като приз за Фирма за изграждане на СПА" получи АКВАТЕК.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ
На територията на Topola Skies има обособен търговски комплекс – магазини за хранителни стоки, дрехи, спортни аксесоари и аптека, комплекс за хранене с ресторант, и кафе. Спортен център за деца и възрастни с тенис корт, минифутбол, място за велосипеди, баскетбол и спортен билярд. На разположение на гостите и собствениците на апартаменти в комплекса се предлагат услуги като: паркинг, денонощна охрана, настаняване (администрация, маркетинг) , поддръжка на имота, химическо чистене, Спа и уелнес комплекс, безплатен интернет и фитнес зала. Изградени са още бизнес център със зали за конгресен и конферентен туризъм, принтер, факс, банкомат.
ГОЛФ ИГРИЩА ПО СЕВЕРНОТО ЧЕРНОМОРИЕ
Изключително благоприятни условия за развитие на голф индустрията предлага крайбрежието на Черно море. Мекият климат позволява практикуването на този спорт почти през цялата година. Пет от голф игрищата, които са изградени до момента са по проект и дизайн на трима от най-известните голфъри – Gary Player, Ian Woosman и Jack Nicklaus. България - добре известна с нейните ски и летни курорти, както и с възможностите за инвестиции в тях, през последните години стана и атрактивна голф дестинация. Към момента в съседство с Топола Скайс има 3 действащи голф игрища. Тук редовно се организират голф турнири които са обект на голям международен нитерес.
1. Thracian Cliffs между Каварна и с. Топола, по проект на Gary Player
2. Black Sea Rama между Каварна и Балчик, по проект на Gary Player
3. Lighthouse край Балчик, по проект на Ian Woosman.
ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ
Пропърти мениджмънта на комплекса включва:
• Денонощна, целогодишна охрана на комплекса.
• Поддръжка на общите части в сградите.
• Поддръжка на парковите пространства.
• Поддръжка на басейна на комплекса.
• Поддръжка на Спа и Уелнес центъра.
• Поддръжка и осигуряване на интернет достъп.
• Транспорт до плажа по време на летния сезон.
• Заплащане на разходите свързани с общите помещения - ток, вода и консумативи. /включително и самите суми дължими към доставчици на ток и вода/
• Заплащане на битови сметки за апартаментите на собствениците. /Това е услуга по физическо заплащане на сметките. Стойността на разходите за ток вода и т.н. е за сметка на собствениците./
Цена – 10 евро / м2 на година за апартамента и общите части. Цената е с ДДС.
РЕЗЕРВАЦИЯ И КОМИСИОННА ЗА АГЕНЦИЯТА
Можете да направите резервация на имота веднага посредством невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платим в брой, с кредитна карта (VISA, MasterCard) или банков трансфер. След получаване на депозита резервацията е направена за период от 14 дни, след изтичането на който следва да се подпише предварителен договор за покупко-продажба и да се заплатят следващите вноски според избраната схема на плащане;
1.Авансово плащане:
100%-при сключване на договор
Отстъпка 5% от цената
2.Бързо плащане:
70%-при сключване на договор
30%- в срок от 30 дни от датата на сключване на договора
Отстъпка 3% от цената на жилището
3.Стандартно плащане:
40%-при сключване на договор
30%-в срок от два месеца след подписване на предварителния договор.
30%-в срок от два месеца след последното плащане.
Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 1 000 Евро) и е дължима при подписване на предварителен договор за покупко-продажба. Допълнителните разходи за нотариални такси и прехвърляне на имота са в размер на около 4-6% от продажната цена.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ „КЛАББИНГ”:
1. Придобиване на 1/5 част от следните два напълно обзаведени апартаменти:
Апартамент 41 с обща площ 71.53 кв.м ( чиста площ 66.07 кв.м + общи части). Цена: 14 000 Евро.
Апартамент 97 с обща площ 77.87 кв.м ( чиста площ 72.12 кв.м + общи части). Цена: 12 000 Евро.
2. Цената от 14000 евро е равна на един дял от Апартамент 41, а цената от 12 000 Евро е равна на един дял от Апартамент 97. Тези цени са окончателни.
3. Всеки собственик може да придобие нов дял или да продаде свободно своя дял от апартамента.
4. След прехвърляне на собствеността, всеки собственик е длъжен да подпише графика за използване на апартамента, който е неделима част от договора за покупко-продажба.
Повечето хора не използват ваканционен дом в чужбина за повече от 50 дни всяка година, но трябва да плащат за поддръжка и такси за 365 дни от годината. Съвместно притежаване на имот в комплекс „Топола Скайс” от 5 съсобственика обособени в пет самостоятелни дяла, с разпределение във времето на ползване, по график през годината. Вашите безспорни предимства са:
- Само срещу 14 000 Евро или 12 000 Евро вие придобивате напълно обзаведен апартамент , който можете да ползвате повече от 50 дни в годината
- Апартаментът Ви в Топола Скайс се управлява така, че при настаняване, той е почистен, спалното бельо сменено, поставени са чисти кърпи, градината с цветя поддържана, СПА центъра Ви очаква и басейните са готови за Вас.
- Безплатен трансфер до плажа в летния сезон.
- Всеки собственик може да придобива нов дял или да продава своя дял от апартамента;
- Можете да отдавате апартамента си под наем, когато не сте в комплекса, а това Ви се полага по график.
АПАРТАМЕНТИ, ЦЕНИ И НАЛИЧНОСТИ
Обявените цени са с ДДС. Информацията непрекъсното се актуализира.
Апартаментите в Блок 1, вход Д и Блок 2, вход Д се предлагат в завършен вид с обзавеждането. Апартаментите в Блок 2, вход Б се предлагат само в завършен вид.
Топола Скайс предлага 174 луксозни апартамента с невероятна морска и голф панорама, модерен СПА център, тенис корт, външен плувен басейн, бизнесцентър, търговски комплекс със заведения за хранене и магазини. Инвеститорът осигурява поддръжка и управление на апартаментите.
УНИКАЛНИ ФАКТОРИ ЗА КОМПЛЕКСА
Комплекс Топола Скайс е построен върху терен, който е предварително проучен по отношение на всички фактори, влияещи на здравето и душевия комфорт на човека, а именно:
Спокойствие и тишина: Топола скайс е предназначен за хора които ценят свoето спокойствие и душевен мир. Тук можете да се насладите на истинскa тишина сред прекрасната природа, далече от градския шум. Комплексът е изграден в специално подбрана местност, отдалечена от магистрали и натоварени градски пътища.
Природни и климатични дадености: Природните и климатични дадености в района на Топола Скайс Голф & Спа са уникални. Комплкесът е разположен непосредствено до брега, но на 150 м. над морето. Влажността на въздуха тук е много по-ниска отколкото на морския бряг.
Чист прозрачен въздух: Поради факта че комплексът се намира на 150 метра над морското равнище, тук влажността е значително по-ниска от обичайната за Черноморието. Разположението на сградите е такова, че винаги се усеща лек морски бриз, който гарантира кристален и свеж въздух през цялото време.
Геопатогенни Зони: Комплексът е изграден на място с изключително добри гео показатели, влияещи благотворно върху физическото и душевно здраве на човека. В Топола Скайс няма вредни геопатогенни излъчвания. Това беше доказано от радиестезичния анализ направен на терена.
Кристално чисти води: Питейната вода в района е много чиста и приятна на вкус. В селото има десетки стари чешми, от които тече прясна и чиста изворна вода с превъзходни качества. Тук са открити и топли минерални извори. Близо до Топола Скайс няма промишлени предприятия, които да замърсяват почвата и водите. Липсата на големи пристанища и благоприятните морски течения осигуряват прозрачна и кристално чиста морска вода. България е на пето място в ЕС по качество на водите за къпане в откритите водни площи.
КОНСТРУКЦИЯ НА СГРАДАТА
• Монолитна конструкция: Основи , плочи и колoни от стоманобетон, тухлени външни и преградни стени система Wienerberger – топлоизолирани и звукоизолирани. Патентована покривна система с битумни керемиди “TEGOLA” с топлоизолация и пароизолация.
• Фасада: Топлоизолация EPS с дебелина 10 см, стъклофибърна мрежа и минерална мазилка в съчетание с естествен камък и дърво, цокъл от естествен камък.
ИНТЕРИОРИ
• Врати и прозорци- Пет камерна PVC външна дограма със стъклопакет с енержи стъкла.Вътрешни интериорни врати МДФ с естествен фурнир, входна блиндирана врата.
• Под- Съчетание от гранитни настилки в обслужващите помещения, ламиниран паркет в стаите.
• Бани -Напълно обзаведени, с плочки по пода и стените, мивки и вани , висококачествена санитарна арматура и фитинги, огледало, окачен таван, осветление, аксесоари и независим бойлер.
• Кухня- Предлагаме цялостно изпълнение по желание на клиента
• Тераси- Теракотни плочки, дървени перголи (козирки), парапети инокс с триплексово стъкло.
• Инсталации- Монтирани ключове, контакти и осветителни тела. Окабеляване за телефон, кабелна телевизия , интернет, подготовка за охранителна и пожароизвестителна система. Индивидуален климатик за охлаждане/отопление за всеки апартамент.
• Общи части, входове, стълбища и етажни площадки- Напълно завършени, стени със стъклокерамика, подове и стълбища покрити с естествени гранитни плочи.
Апартаментите се предлагат в напълно завършен вид, а част от тях- и с обзавеждането.
ТЕРИТОРИИ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ
• Градина- Ландшафтно и архитектурно оформена градина с над 90 различни вида цветя, растения, храсти, широколистни и иглолистни дървета, включително развити дървета и палми.
• Приемна сграда- Рецепция и лоби бар, Конферентна зала, Ресторант.
СПА ЦЕНТЪР
Топола Скайс разполага с един модерен и добре оборудван СПА и уелнес център. Тук ще можете да се насладите на джакузи, сауна, парна баня и инфрачервена кабина. В СПА центъра на комплекса има и обособен козметичен салон, стаи за масаж, антицелулитни програми, водни терапии и др. Фитнеса в комплекса е обурудван с най-новите уреди и Вие бихте могли да се отададете спокойно на вашата тренировка. Докато Вие тренирате или сте се отпуснали в Спа комплекса, закрития детски кът, разположен в спа и уелнес комплекса ще предложи на най-малките множество развелчения, между които дори и специално място за прожектиране на детски филми.
АКВАТЕК – фирмата инвеститор на обекта - е специализирана в проектирането и изграждането на SPA центрове. През годините са изградени над 2000 басейна, а през 2003 година съвместно с Експрес Гаранцион двете фирми изцяло изградиха първите по рода си водно-атракционни комплекси в България – Аquapolis, Златни пясъци и Action Аquapark, Слънчев Бряг. През 2009 година на тържествена церемония в хотел ”РИУ Правец СПА и Голф” раздадоха първите годишни СПА награди, като приз за Фирма за изграждане на СПА" получи АКВАТЕК.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ
На територията на Topola Skies има обособен търговски комплекс – магазини за хранителни стоки, дрехи, спортни аксесоари и аптека, комплекс за хранене с ресторант, и кафе. Спортен център за деца и възрастни с тенис корт, минифутбол, място за велосипеди, баскетбол и спортен билярд. На разположение на гостите и собствениците на апартаменти в комплекса се предлагат услуги като: паркинг, денонощна охрана, настаняване (администрация, маркетинг) , поддръжка на имота, химическо чистене, Спа и уелнес комплекс, безплатен интернет и фитнес зала. Изградени са още бизнес център със зали за конгресен и конферентен туризъм, принтер, факс, банкомат.
ГОЛФ ИГРИЩА ПО СЕВЕРНОТО ЧЕРНОМОРИЕ
Изключително благоприятни условия за развитие на голф индустрията предлага крайбрежието на Черно море. Мекият климат позволява практикуването на този спорт почти през цялата година. Пет от голф игрищата, които са изградени до момента са по проект и дизайн на трима от най-известните голфъри – Gary Player, Ian Woosman и Jack Nicklaus. България - добре известна с нейните ски и летни курорти, както и с възможностите за инвестиции в тях, през последните години стана и атрактивна голф дестинация. Към момента в съседство с Топола Скайс има 3 действащи голф игрища. Тук редовно се организират голф турнири които са обект на голям международен нитерес.
1. Thracian Cliffs между Каварна и с. Топола, по проект на Gary Player
2. Black Sea Rama между Каварна и Балчик, по проект на Gary Player
3. Lighthouse край Балчик, по проект на Ian Woosman.
ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ
Пропърти мениджмънта на комплекса включва:
• Денонощна, целогодишна охрана на комплекса.
• Поддръжка на общите части в сградите.
• Поддръжка на парковите пространства.
• Поддръжка на басейна на комплекса.
• Поддръжка на Спа и Уелнес центъра.
• Поддръжка и осигуряване на интернет достъп.
• Транспорт до плажа по време на летния сезон.
• Заплащане на разходите свързани с общите помещения - ток, вода и консумативи. /включително и самите суми дължими към доставчици на ток и вода/
• Заплащане на битови сметки за апартаментите на собствениците. /Това е услуга по физическо заплащане на сметките. Стойността на разходите за ток вода и т.н. е за сметка на собствениците./
Цена – 10 евро / м2 на година за апартамента и общите части. Цената е с ДДС.
РЕЗЕРВАЦИЯ И КОМИСИОННА ЗА АГЕНЦИЯТА
Можете да направите резервация на имота веднага посредством невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платим в брой, с кредитна карта (VISA, MasterCard) или банков трансфер. След получаване на депозита резервацията е направена за период от 14 дни, след изтичането на който следва да се подпише предварителен договор за покупко-продажба и да се заплатят следващите вноски според избраната схема на плащане;
1.Авансово плащане:
100%-при сключване на договор
Отстъпка 5% от цената
2.Бързо плащане:
70%-при сключване на договор
30%- в срок от 30 дни от датата на сключване на договора
Отстъпка 3% от цената на жилището
3.Стандартно плащане:
40%-при сключване на договор
30%-в срок от два месеца след подписване на предварителния договор.
30%-в срок от два месеца след последното плащане.
Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 1 000 Евро) и е дължима при подписване на предварителен договор за покупко-продажба. Допълнителните разходи за нотариални такси и прехвърляне на имота са в размер на около 4-6% от продажната цена.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ „КЛАББИНГ”:
1. Придобиване на 1/5 част от следните два напълно обзаведени апартаменти:
Апартамент 41 с обща площ 71.53 кв.м ( чиста площ 66.07 кв.м + общи части). Цена: 14 000 Евро.
Апартамент 97 с обща площ 77.87 кв.м ( чиста площ 72.12 кв.м + общи части). Цена: 12 000 Евро.
2. Цената от 14000 евро е равна на един дял от Апартамент 41, а цената от 12 000 Евро е равна на един дял от Апартамент 97. Тези цени са окончателни.
3. Всеки собственик може да придобие нов дял или да продаде свободно своя дял от апартамента.
4. След прехвърляне на собствеността, всеки собственик е длъжен да подпише графика за използване на апартамента, който е неделима част от договора за покупко-продажба.
Повечето хора не използват ваканционен дом в чужбина за повече от 50 дни всяка година, но трябва да плащат за поддръжка и такси за 365 дни от годината. Съвместно притежаване на имот в комплекс „Топола Скайс” от 5 съсобственика обособени в пет самостоятелни дяла, с разпределение във времето на ползване, по график през годината. Вашите безспорни предимства са:
- Само срещу 14 000 Евро или 12 000 Евро вие придобивате напълно обзаведен апартамент , който можете да ползвате повече от 50 дни в годината
- Апартаментът Ви в Топола Скайс се управлява така, че при настаняване, той е почистен, спалното бельо сменено, поставени са чисти кърпи, градината с цветя поддържана, СПА центъра Ви очаква и басейните са готови за Вас.
- Безплатен трансфер до плажа в летния сезон.
- Всеки собственик може да придобива нов дял или да продава своя дял от апартамента;
- Можете да отдавате апартамента си под наем, когато не сте в комплекса, а това Ви се полага по график.
АПАРТАМЕНТИ, ЦЕНИ И НАЛИЧНОСТИ
Обявените цени са с ДДС. Информацията непрекъсното се актуализира.
Апартаментите в Блок 1, вход Д и Блок 2, вход Д се предлагат в завършен вид с обзавеждането. Апартаментите в Блок 2, вход Б се предлагат само в завършен вид.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
