Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
16
Етаж
2
Асансьор
да
Стаи
4
Спални
3
Бани
3
Площ на балконите (терасите)
17.35 м²
Балкони (тераси) бр.:
2
Обща площ
169.54 м²
Застроена площ
142.88 м²
Общи части
26.66 м²
Тераса
17.35 м²
Състояние
В процес на строителство
Планирано завършване
Юли 2028
Цена
559 900 €
1 095 069 лв.
1 095 069 лв.
3 302 €/м²
6 459 лв./м²
6 459 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
5 км
12 км
1.3 км
Последна актуализация
03.07.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5 км
- Sofia (SOF): 12 км
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Дрешник
- Килер
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Външна изолация
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
- Охрана
- Портиер
- Фитнес
Представяме просторно четиристайно жилище за продажба в ново поколение жилищен комплекс в кв. „Кръстова вада“, на самия бул. „Черни връх“, в близост до Южния парк, Paradise Center и бъдеща метростанция.
Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда А, с изложение югозапад/североизток и има 142,88 кв.м чиста площ.
Разпределение:
• входно антре, килер;
• баня с тоалетна;
• просторна дневна с хол, трапезария, кухненски бокс и излаз към тераса 1;
• спалня излаз към тераса 1;
• родителска спалня със собствен дрешник и баня, с излаз към тераса 2;
• трета спалня със собствена баня и излаз към тераса 2.
Жилището се продава в степен на завършеност - по БДС, с възможност за завършване „до ключ“ след издаване на Акт 16.
Към имота има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на цени от 50 000 евро / 97791,5 лв. с ДДС.
Концепция на комплекса
Проектът съчетава съвременна архитектура, висок клас строителство и модерна градска среда, създадена с внимание към комфорта, сигурността и качеството на живот. Комплексът включва шест жилищни сгради и иновативна офис сграда клас „А“, оформяйки хармонична среда за живот и работа.
Тук архитектурата, природата и градската инфраструктура се допълват хармонично. Пространството е организирано така, че да предложи не само комфортен дом, но и разнообразни удобства за ежедневието на своите обитатели. На тяхно разположение са богато озеленен вътрешен двор, детска площадка, фитнес, множество зони за отдих и релакс на открито, както и търговски обекти и аптека.
Жилищата са проектирани с функционални разпределения, височина на таваните 2,75 м и големи френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и гледки към Витоша и града. Предлагат се разнообразни апартаменти с една, две, три и четири спални, съобразени с различните нужди на бъдещите собственици.
За комплекса:
• представителна рецепция;
• вътрешен двор с площ 3000 кв.м с богато озеленяване, водно огледало, беседки и кътове за отдих;
• детска площадка;
• фитнес и СПА зона;
• аптека, магазини и търговски площи;
• професионален фасилити и пропърти мениджмънт;
• интелигентни системи за управление на подземен паркинг;
• 24/7 физическа охрана и видеонаблюдение;
• офис сградата ще бъде сертифицирана като зелена сграда LEED.
Строителство и технически характеристики:
• ново поколение вентилируема фасада с облицовка Laminam;
• алуминиева дограма с висок клас енергоефективност;
• високоефективна топлоизолация;
• звукоизолационна мембрана против ударен шум и изолация между отделните жилища;
• безшумна канализационна система;
• изградена газова инсталация за всяка сграда;
• висококачествени асансьори KONE;
• луксозно изпълнени общи части с гранитогрес и гранит, с дизайнерско осветление.
Паркиране:
• подземен паркинг с 370 паркоместа и гаражи;
• 16 зарядни станции за електромобили;
• BMS и BAS системи за управление на комплекса;
• видеонаблюдение;
• секционни бариери и врати с дистанционно управление;
• изградена система за визуална комуникация и обозначения.
Локация:
• на 150 м от бъдеща метростанция;
• на пешеходно разстояние от метростанция "Витоша"
• на 2 мин от Фантастико и Lidl;
• в близост до Южния парк и Paradise Center;
• на 20 метра от автобусна спирка на линии А 64, А 93, А 98, А 122;
• бърз достъп до Околовръстен път, центъра, Летище София и Природен парк „Витоша“.
Такса поддръжка:
• 1 евро/кв.м без ДДС на месец.
Сграда А – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда А, с изложение югозапад/североизток и има 142,88 кв.м чиста площ.
Разпределение:
• входно антре, килер;
• баня с тоалетна;
• просторна дневна с хол, трапезария, кухненски бокс и излаз към тераса 1;
• спалня излаз към тераса 1;
• родителска спалня със собствен дрешник и баня, с излаз към тераса 2;
• трета спалня със собствена баня и излаз към тераса 2.
Жилището се продава в степен на завършеност - по БДС, с възможност за завършване „до ключ“ след издаване на Акт 16.
Към имота има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на цени от 50 000 евро / 97791,5 лв. с ДДС.
Концепция на комплекса
Проектът съчетава съвременна архитектура, висок клас строителство и модерна градска среда, създадена с внимание към комфорта, сигурността и качеството на живот. Комплексът включва шест жилищни сгради и иновативна офис сграда клас „А“, оформяйки хармонична среда за живот и работа.
Тук архитектурата, природата и градската инфраструктура се допълват хармонично. Пространството е организирано така, че да предложи не само комфортен дом, но и разнообразни удобства за ежедневието на своите обитатели. На тяхно разположение са богато озеленен вътрешен двор, детска площадка, фитнес, множество зони за отдих и релакс на открито, както и търговски обекти и аптека.
Жилищата са проектирани с функционални разпределения, височина на таваните 2,75 м и големи френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и гледки към Витоша и града. Предлагат се разнообразни апартаменти с една, две, три и четири спални, съобразени с различните нужди на бъдещите собственици.
За комплекса:
• представителна рецепция;
• вътрешен двор с площ 3000 кв.м с богато озеленяване, водно огледало, беседки и кътове за отдих;
• детска площадка;
• фитнес и СПА зона;
• аптека, магазини и търговски площи;
• професионален фасилити и пропърти мениджмънт;
• интелигентни системи за управление на подземен паркинг;
• 24/7 физическа охрана и видеонаблюдение;
• офис сградата ще бъде сертифицирана като зелена сграда LEED.
Строителство и технически характеристики:
• ново поколение вентилируема фасада с облицовка Laminam;
• алуминиева дограма с висок клас енергоефективност;
• високоефективна топлоизолация;
• звукоизолационна мембрана против ударен шум и изолация между отделните жилища;
• безшумна канализационна система;
• изградена газова инсталация за всяка сграда;
• висококачествени асансьори KONE;
• луксозно изпълнени общи части с гранитогрес и гранит, с дизайнерско осветление.
Паркиране:
• подземен паркинг с 370 паркоместа и гаражи;
• 16 зарядни станции за електромобили;
• BMS и BAS системи за управление на комплекса;
• видеонаблюдение;
• секционни бариери и врати с дистанционно управление;
• изградена система за визуална комуникация и обозначения.
Локация:
• на 150 м от бъдеща метростанция;
• на пешеходно разстояние от метростанция "Витоша"
• на 2 мин от Фантастико и Lidl;
• в близост до Южния парк и Paradise Center;
• на 20 метра от автобусна спирка на линии А 64, А 93, А 98, А 122;
• бърз достъп до Околовръстен път, центъра, Летище София и Природен парк „Витоша“.
Такса поддръжка:
• 1 евро/кв.м без ДДС на месец.
Сграда А – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България