Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Ценова листа
220 700 – 1 345 200 €
431 652 – 2 630 983 лв.
431 652 – 2 630 983 лв.
3 270 €/м² – 3 952 €/м²
6 396 лв./м² – 7 729 лв./м²
6 396 лв./м² – 7 729 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
5 км
12 км
1.3 км
Последна актуализация
03.07.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5 км
- Sofia (SOF): 12 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
- Охрана
Представяме избор от първокласни апартаменти в ново поколение жилищен комплекс в кв. „Кръстова вада“, на самия бул. „Черни връх“, в близост до Южния парк, Paradise Center и бъдеща метростанция.
Проектът съчетава съвременна архитектура, висок клас строителство и модерна градска среда, създадена с внимание към комфорта, сигурността и качеството на живот. Комплексът включва шест жилищни сгради и иновативна офис сграда клас „А“, оформяйки хармонична среда за живот и работа.
Тук архитектурата, природата и градската инфраструктура се допълват хармонично. Пространството е организирано така, че да предложи не само комфортен дом, но и разнообразни удобства за ежедневието на своите обитатели. На тяхно разположение са богато озеленен вътрешен двор, детска площадка, фитнес, множество зони за отдих и релакс на открито, както и търговски обекти и аптека.
Жилищата са проектирани с функционални разпределения, височина на таваните 2,75 м и големи френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и гледки към Витоша и града. Предлагат се разнообразни апартаменти с една, две, три и четири спални, съобразени с различните нужди на бъдещите собственици.
За комплекса:
• представителна рецепция;
• вътрешен двор с площ 3000 кв.м с богато озеленяване, водно огледало, беседки и кътове за отдих;
• детска площадка;
• фитнес и СПА зона;
• аптека, магазини и търговски площи;
• професионален фасилити и пропърти мениджмънт;
• интелигентни системи за управление на подземен паркинг;
• 24/7 физическа охрана и видеонаблюдение;
• офис сградата ще бъде сертифицирана като зелена сграда LEED.
Строителство и технически характеристики:
• ново поколение вентилируема фасада с облицовка Laminam;
• алуминиева дограма с висок клас енергоефективност;
• високоефективна топлоизолация;
• звукоизолационна мембрана против ударен шум и изолация между отделните жилища;
• безшумна канализационна система;
• изградена газова инсталация за всяка сграда;
• висококачествени асансьори KONE;
• луксозно изпълнени общи части с гранитогрес и гранит, с дизайнерско осветление.
Паркиране:
• подземен паркинг с 370 паркоместа и гаражи;
• 16 зарядни станции за електромобили;
• BMS и BAS системи за управление на комплекса;
• видеонаблюдение;
• секционни бариери и врати с дистанционно управление;
• изградена система за визуална комуникация и обозначения.
Локация:
• на 150 м от бъдеща метростанция;
• на пешеходно разстояние от метростанция "Витоша"
• на 2 мин от Фантастико и Lidl;
• в близост до Южния парк и Paradise Center;
• на 20 метра от автобусна спирка на линии А 64, А 93, А 98, А 122;
• бърз достъп до Околовръстен път, центъра, Летище София и Природен парк „Витоша“.
Такса поддръжка:
• 1 евро/кв.м без ДДС на месец.
Степен на завършеност:
• жилищата се предават по БДС, с възможност за завършване „до ключ“ след издаване на Акт 16.
Паркоместа и гаражи:
• възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на цени от 50 000 евро / 97791,5 лв. с ДДС.
Сграда А – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.
Сграда Б – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.
Сгради В, Г и Е – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.10.2026 г.; 01.02.2027 г.; 01.06.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.10.2026 г.; 01.02.2027 г.; 01.06.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.06.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.08.2027 г.
Сграда Д – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.
Проектът съчетава съвременна архитектура, висок клас строителство и модерна градска среда, създадена с внимание към комфорта, сигурността и качеството на живот. Комплексът включва шест жилищни сгради и иновативна офис сграда клас „А“, оформяйки хармонична среда за живот и работа.
Тук архитектурата, природата и градската инфраструктура се допълват хармонично. Пространството е организирано така, че да предложи не само комфортен дом, но и разнообразни удобства за ежедневието на своите обитатели. На тяхно разположение са богато озеленен вътрешен двор, детска площадка, фитнес, множество зони за отдих и релакс на открито, както и търговски обекти и аптека.
Жилищата са проектирани с функционални разпределения, височина на таваните 2,75 м и големи френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и гледки към Витоша и града. Предлагат се разнообразни апартаменти с една, две, три и четири спални, съобразени с различните нужди на бъдещите собственици.
За комплекса:
• представителна рецепция;
• вътрешен двор с площ 3000 кв.м с богато озеленяване, водно огледало, беседки и кътове за отдих;
• детска площадка;
• фитнес и СПА зона;
• аптека, магазини и търговски площи;
• професионален фасилити и пропърти мениджмънт;
• интелигентни системи за управление на подземен паркинг;
• 24/7 физическа охрана и видеонаблюдение;
• офис сградата ще бъде сертифицирана като зелена сграда LEED.
Строителство и технически характеристики:
• ново поколение вентилируема фасада с облицовка Laminam;
• алуминиева дограма с висок клас енергоефективност;
• високоефективна топлоизолация;
• звукоизолационна мембрана против ударен шум и изолация между отделните жилища;
• безшумна канализационна система;
• изградена газова инсталация за всяка сграда;
• висококачествени асансьори KONE;
• луксозно изпълнени общи части с гранитогрес и гранит, с дизайнерско осветление.
Паркиране:
• подземен паркинг с 370 паркоместа и гаражи;
• 16 зарядни станции за електромобили;
• BMS и BAS системи за управление на комплекса;
• видеонаблюдение;
• секционни бариери и врати с дистанционно управление;
• изградена система за визуална комуникация и обозначения.
Локация:
• на 150 м от бъдеща метростанция;
• на пешеходно разстояние от метростанция "Витоша"
• на 2 мин от Фантастико и Lidl;
• в близост до Южния парк и Paradise Center;
• на 20 метра от автобусна спирка на линии А 64, А 93, А 98, А 122;
• бърз достъп до Околовръстен път, центъра, Летище София и Природен парк „Витоша“.
Такса поддръжка:
• 1 евро/кв.м без ДДС на месец.
Степен на завършеност:
• жилищата се предават по БДС, с възможност за завършване „до ключ“ след издаване на Акт 16.
Паркоместа и гаражи:
• възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на цени от 50 000 евро / 97791,5 лв. с ДДС.
Сграда А – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.
Сграда Б – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.
Сгради В, Г и Е – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.10.2026 г.; 01.02.2027 г.; 01.06.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.10.2026 г.; 01.02.2027 г.; 01.06.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.06.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.08.2027 г.
Сграда Д – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България