Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#Sve-140723 / Офис / кв. Младост 1 / гр. София / Софийска област / България / Наем На картата
Етажност на сградата
7
Етаж
5
Асансьор
да
Обща площ
750 м²
Получен Акт 16
Цена
Наем (дългосрочно)
13 500 € (без ДДС) / МЕСЕЦ
26 404 лв. (без ДДС) / МЕСЕЦ
13 500 € (без ДДС) / МЕСЕЦ
26 404 лв. (без ДДС) / МЕСЕЦ
18 €/м²
(без ДДС)
35 лв./м² (без ДДС)
35 лв./м² (без ДДС)
Задължителна такса поддръжка
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня
Подове
Подове с мокет
Разстояния
Последна актуализация
16.06.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Тухла
Климатизация
- Климатизация
- Централна климатизация
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
- окачена фасада
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- окачен таван
- стени/боядисани с латекс
ПОКРИВ
- плосък покрив
- покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Балкони
- Възможно паркиране на улицата
- Вътрешна тоалетна
- Гараж
- Килер
- Открит паркинг
- Паркинг
- Паркомясто
- Подземен гараж
- Тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Алуминиева дограма
- Външна изолация
- Вътрешна изолация
- Интериорни врати
- Подове с мокет
- Стени - латекс
- Стени боядисани с латекс
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Оборудвана баня
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Аларма
- Асансьор
- Луксозни общи части
- Охрана
- Охрана
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Жив плет
- Метална ограда
- Поддържан двор
- Цветна градина
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Интернет
- Сателитна телевизия
- СОТ
- Телефон
ДРУГИ
- В нежилищна сграда
- Магазин за хранителни стоки в близост
Предлагаме ви офис под наем в модерна сграда клас А, предлагаща премиум работна среда, съвременни технологични съоръжения и стилен интериор. Намира се на бул."Цариградско шосе" в близост както до центъра на града, така и до Летище -София. Леснодостъпната и уникална локация в съчетание с високата функционалност на сградата я прави предпочитано работно място за известни международни компании.
Офисът ще бъде завършен според изискванията на наемателя за разпределението на пространството. Офисът може да бъде предаден в срок от 4 месеца след подписване на договора за наем.
Има предвидени идейни проекти за 80 и 90 работни места:
Вариант 1:
-три "open space" офиса,
-два кабинета,
-три малки и една голяма заседателни зали,
-самостоятелна оборудвана кухня,
-пет санирани възела,
-малка тераса от 4 кв.м.,
-сървърно помещение:
Вариант 2:
-две "open space" пространства,
-два кабинета,
-четири малки и една голяма заседателни зали,
-самостоятелна оборудвана кухня с излаз на тераса,
-пет санирани възела,
-сървърно помещение:
Сградата е със съвременна дизайнерска визия, изпълнена с висококачествени материали отговарящи на международни изисквания за този клас, както и разполагаща с редица удобства за служителите в нея. За общо ползване има голяма градина, зони за релакс, кантина и допълнителни зали за наемане.
Тя е оборудвана със съвременни системи и иновативни технологии, в съответствие с международните стандарти за административен център клас А, а именно:
• Сертификат LEED Platinum
• Фасада Schüco със защита от слънце и енергийна ефективност с тройни остъклени прозорци и звукоизолационна фолия
• Слънчева енергийна система 50 kW
• Автоматични отварачи на прозорци
• VRF/VRV инсталации - LG
• 2 бързи асансьора по 17 места всеки - Schindler
• Чистата височина на офис етажите е 3,70 m - 4,50 m
• Видим таван
• Гъвкави разпределения
• Повдигнат под LINDNER
• Офис покритие на пода – мокет
• Структурирана кабелна система 7-ма категория
• LED осветление с автоматично управление
• Динамично фасадно осветление DALI
• Два източника на електроснабдяване
• Електрически табла и оборудване
• Система с шини (Busbar система)
• Дизелов генератор Green Power 660 kV/a
• Видеонаблюдение и охрана 24 часа
• Контрол на достъпа - Bosch
• Система за пожарна аларма - Bosch
• Отопление на паркинг рампата и пешеходните зони
• Резервоар за запасяне на аварийна вода
• Система за управление на сградата
• Подземен паркинг на два нива със 54 паркоместа (7 от които с електрически станции)
Цените за наемане на паркоместата са следните: подземни по 120 евро без ДДС, надземни по 140 евро без ДДС, и със зарядна станция по 160 евро без ДДС на месец.
Наемната цена е без ДДС и се доплаща 3,75 Евро/кв.м. без ДДС за такса поддръжка /open book/.
Предлага се ексклузивно и качествено обслужване на наемателите.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Офисът ще бъде завършен според изискванията на наемателя за разпределението на пространството. Офисът може да бъде предаден в срок от 4 месеца след подписване на договора за наем.
Има предвидени идейни проекти за 80 и 90 работни места:
Вариант 1:
-три "open space" офиса,
-два кабинета,
-три малки и една голяма заседателни зали,
-самостоятелна оборудвана кухня,
-пет санирани възела,
-малка тераса от 4 кв.м.,
-сървърно помещение:
Вариант 2:
-две "open space" пространства,
-два кабинета,
-четири малки и една голяма заседателни зали,
-самостоятелна оборудвана кухня с излаз на тераса,
-пет санирани възела,
-сървърно помещение:
Сградата е със съвременна дизайнерска визия, изпълнена с висококачествени материали отговарящи на международни изисквания за този клас, както и разполагаща с редица удобства за служителите в нея. За общо ползване има голяма градина, зони за релакс, кантина и допълнителни зали за наемане.
Тя е оборудвана със съвременни системи и иновативни технологии, в съответствие с международните стандарти за административен център клас А, а именно:
• Сертификат LEED Platinum
• Фасада Schüco със защита от слънце и енергийна ефективност с тройни остъклени прозорци и звукоизолационна фолия
• Слънчева енергийна система 50 kW
• Автоматични отварачи на прозорци
• VRF/VRV инсталации - LG
• 2 бързи асансьора по 17 места всеки - Schindler
• Чистата височина на офис етажите е 3,70 m - 4,50 m
• Видим таван
• Гъвкави разпределения
• Повдигнат под LINDNER
• Офис покритие на пода – мокет
• Структурирана кабелна система 7-ма категория
• LED осветление с автоматично управление
• Динамично фасадно осветление DALI
• Два източника на електроснабдяване
• Електрически табла и оборудване
• Система с шини (Busbar система)
• Дизелов генератор Green Power 660 kV/a
• Видеонаблюдение и охрана 24 часа
• Контрол на достъпа - Bosch
• Система за пожарна аларма - Bosch
• Отопление на паркинг рампата и пешеходните зони
• Резервоар за запасяне на аварийна вода
• Система за управление на сградата
• Подземен паркинг на два нива със 54 паркоместа (7 от които с електрически станции)
Цените за наемане на паркоместата са следните: подземни по 120 евро без ДДС, надземни по 140 евро без ДДС, и със зарядна станция по 160 евро без ДДС на месец.
Наемната цена е без ДДС и се доплаща 3,75 Евро/кв.м. без ДДС за такса поддръжка /open book/.
Предлага се ексклузивно и качествено обслужване на наемателите.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за наем в София, България