Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-140701 / Промишлен парцел / кв. Люлин - център / Близо до гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
7500 м²
Цена
2 650 000 €
5 182 950 лв.
5 182 950 лв.
353 €/м²
691 лв./м²
691 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
добро
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
8 км
14 км
Последна актуализация
15.06.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Sofia (SOF): 14 км
Административна информация за офертата
Предлагаме рядка възможност за придобиване на урегулиран инвестиционен терен, подходящ за реализация на бизнес, логистичен, административен, търговски или смесен комплекс в рамките на София.
Съгласно действащите устройствени показатели теренът позволява реализиране на проект с приблизително 11 000 кв.м разгъната застроена площ, разпределена в ниско до средноетажно застрояване.
Имотът е подходящ за развитие на:
• бизнес парк;
• складово-административен комплекс;
• логистичен център;
• шоурум и представителна база;
• корпоративен кампус;
• медицински или образователен център;
• обслужващи и търговски дейности;
• смесени инвестиционни проекти.
Едно от най-съществените предимства на терена е неговата конфигурация.
Парцелът е с правилна форма, равен релеф и отлична използваемост на площта, което позволява ефективно проектиране без значителни компромиси при разполагането на сгради, вътрешни комуникации, паркиране и озеленяване.
За разлика от много други инвестиционни терени, при които част от площта остава трудно използваема поради денивелации, неправилна форма или ограничения в достъпа, тук почти цялата площ може да бъде включена ефективно в бъдещата концепция за развитие.
Наличната инфраструктура:
• електрозахранване;
• водоснабдяване;
• канализация;
• директен достъп до асфалтова инфраструктура;
• удобни транспортни връзки към основни градски направления.
Районът е изграден и функциониращ, с утвърден бизнес профил и налични съвременни складови, логистични и обслужващи обекти, което значително намалява инвестиционния риск и създава предпоставки за бърза реализация на бъдещ проект.
Теренът предоставя възможност за изграждане на представителен комплекс с добра вътрешна организация, контрол на достъпа, паркиране, озеленяване и модерна архитектурна визия.
Парцелът е подходящ както за крайни ползватели, търсещи дългосрочна база за развитие на своята дейност, така и за инвеститори, които търсят качествен актив с потенциал за капитализация в една от най-дефицитните категории имоти на пазара.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.
Съгласно действащите устройствени показатели теренът позволява реализиране на проект с приблизително 11 000 кв.м разгъната застроена площ, разпределена в ниско до средноетажно застрояване.
Имотът е подходящ за развитие на:
• бизнес парк;
• складово-административен комплекс;
• логистичен център;
• шоурум и представителна база;
• корпоративен кампус;
• медицински или образователен център;
• обслужващи и търговски дейности;
• смесени инвестиционни проекти.
Едно от най-съществените предимства на терена е неговата конфигурация.
Парцелът е с правилна форма, равен релеф и отлична използваемост на площта, което позволява ефективно проектиране без значителни компромиси при разполагането на сгради, вътрешни комуникации, паркиране и озеленяване.
За разлика от много други инвестиционни терени, при които част от площта остава трудно използваема поради денивелации, неправилна форма или ограничения в достъпа, тук почти цялата площ може да бъде включена ефективно в бъдещата концепция за развитие.
Наличната инфраструктура:
• електрозахранване;
• водоснабдяване;
• канализация;
• директен достъп до асфалтова инфраструктура;
• удобни транспортни връзки към основни градски направления.
Районът е изграден и функциониращ, с утвърден бизнес профил и налични съвременни складови, логистични и обслужващи обекти, което значително намалява инвестиционния риск и създава предпоставки за бърза реализация на бъдещ проект.
Теренът предоставя възможност за изграждане на представителен комплекс с добра вътрешна организация, контрол на достъпа, паркиране, озеленяване и модерна архитектурна визия.
Парцелът е подходящ както за крайни ползватели, търсещи дългосрочна база за развитие на своята дейност, така и за инвеститори, които търсят качествен актив с потенциал за капитализация в една от най-дефицитните категории имоти на пазара.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България