Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Клас на сградата/комплекса
Висок стандарт
Етажност на сградата
14
Етаж
4
Асансьор
да
Стаи
3
Спални
2
Бани
2
Балкони (тераси) бр.:
1
Обща площ
212.42 м²
Застроена площ
180.14 м²
Общи части
32.28 м²
Състояние
В процес на строителство
Планирано завършване
Март 2028
Цена
499 187 €
976 325 лв.
976 325 лв.
2 350 €/м²
4 596 лв./м²
4 596 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Отопление
Климатици
Дограма
Алуминиева дограма
Разстояния
1 км
10 км
Последна актуализация
02.06.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 1 км
- Sofia (SOF): 10 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Отопление
- Климатици
Административна информация за офертата
ФАСАДА
- декоративни фасадни елементи
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Баня с тоалетна
- Паркинг
- Паркомясто
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Блиндирана входна врата
- Интериорни врати
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
Представяме просторен тристаен апартамент за продажба в новострояща се сграда с впечатляваща визия, разположена на една от най-желаните локации в столицата – ул. "Пиротска". Сградата ще се издига на 14 етажа и ще се превърне в разпознаваема част от силуета на центъра на София благодарение на своята впечатляваща визия и удобна, отлично свързана локация.
Комплексът впечатлява с отличителна неофутуристична архитектура, съчетаваща каскадно отстъпващи обеми, плавни фасадни линии и просторни панорамни тераси. Архитектурната концепция създава разпознаваем силует и модерно градско излъчване, като успешно обединява естетика, функционалност и усещане за простор. Проектът е пример за съвременна архитектура от ново поколение, насочена към хора, които ценят качествената среда на живот, модерния дизайн и високия стандарт на изпълнение.
Локация
Още преди да впечатли с визия, този проект грабва вниманието със своята изключителна локация. В центъра на столицата, където всяка сграда и улица има минало и история, подобни места за строителство се намират изключително рядко, а проектите, които се изграждат върху тях, са с висока себестойност, тъй като са подходящи както за живеене, така и за инвестиция с цел доходоносна възвръщаемост.
Сградата се намира в близост до една от основните пътни артерии на столицата – бул. "Тодор Александров" и е само на няколко минути пеша от метростанция "Опълченска". В района ще откриете голяма селекция от удобства и услуги – на пешеходно разстояние са две детски градини, 18. Средно училище „Уилям Гладстон“, както и 32. СУИЧЕ „Св. Климент Охридски“, както и други учебни заведения и частни школи. В близост ще откриете и няколко медицински центъра, предлагащи широк спектър от здравни услуги.
На кратко разстояние се намира и един от емблематичните пазари на София – "Димитър Петков", където можете да откриете местна продукция, фермерски магазини, както и разнообразие от стоки, необходими в ежедневието. Локацията предлага и достъп до разнообразни кафенета и ресторанти, предлагащи както българска, така и международна кухня в приятна и спокойна атмосфера.
Отличната свързаност, съчетана с богат избор от удобства, търговски обекти и услуги в непосредствена близост, превръща сградата в отличен избор за хора, търсещи спокойна и комфортна градска среда, само на минути от динамичния център на София.
Характеристики на имота
Жилището, което избрахме да Ви представим е разположено на четвъртия етаж в сградата и е с обща площ 212.42 кв.м, от които 180.14 кв.м са чиста жилищна площ. Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани, предверие и складово помещение. Имотът се отличава с просторна тераса с площ 30.75 кв.м, която може да се превърне в любимо място за свободното време в топлите дни.
Апартаментът се издава завършен по БДС (на шпакловка и замазка), като за дограмата е заложено на висок клас немски алуминиев профил с троен стъклопакет Schüco. Отоплението и охлаждането е предвидено чрез климатици.
За сградата
Сградата впечатлява със съвременна архитектура, изчистени форми и елегантно фасадно оформление, подчертаващо отделните части с декоративни елементи и внимателно подбрани материали. Проектът е реализиран с фокус върху функционалността, комфорта и качеството на живот в градска среда.
Конструкцията е монолитна стоманобетонова, с външни зидове от 25 см тухли и 10 см топлоизолация, гарантиращи отлична енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Преградните стени са изпълнени с тухли Wienerberger с дебелина 25 см и 12 см, а вътрешните прегради в санитарните помещения са от гипсокартон. Предвидени са всички необходими топло- и хидроизолации съобразно съвременните нормативни изисквания.
Фасадното остъкляване с алуминиеви профили Schüco и троен стъклопакет осигурява максимално естествено осветление във всяко жилищно помещение. Архитектурната визия е допълнена от декоративни каменни облицовки, еталбонд, тъмен лакобел и декоративни слънцезащитни елементи, които придават модерен и разпознаваем облик на сградата.
Терасите са проектирани с ажурни и плътни парапети с минимална височина 120 см, изпълнени от висококачествени композитни материали. За удобството на живущите е предвидена богато озеленена общодостъпна покривна тераса, създаваща усещане за спокойствие и допълнително пространство за отдих в градска среда.
На разположение е и подземен паркинг с възможност за закупуване на паркоместа на цени, започващи от 44 000 евро.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.
Комплексът впечатлява с отличителна неофутуристична архитектура, съчетаваща каскадно отстъпващи обеми, плавни фасадни линии и просторни панорамни тераси. Архитектурната концепция създава разпознаваем силует и модерно градско излъчване, като успешно обединява естетика, функционалност и усещане за простор. Проектът е пример за съвременна архитектура от ново поколение, насочена към хора, които ценят качествената среда на живот, модерния дизайн и високия стандарт на изпълнение.
Локация
Още преди да впечатли с визия, този проект грабва вниманието със своята изключителна локация. В центъра на столицата, където всяка сграда и улица има минало и история, подобни места за строителство се намират изключително рядко, а проектите, които се изграждат върху тях, са с висока себестойност, тъй като са подходящи както за живеене, така и за инвестиция с цел доходоносна възвръщаемост.
Сградата се намира в близост до една от основните пътни артерии на столицата – бул. "Тодор Александров" и е само на няколко минути пеша от метростанция "Опълченска". В района ще откриете голяма селекция от удобства и услуги – на пешеходно разстояние са две детски градини, 18. Средно училище „Уилям Гладстон“, както и 32. СУИЧЕ „Св. Климент Охридски“, както и други учебни заведения и частни школи. В близост ще откриете и няколко медицински центъра, предлагащи широк спектър от здравни услуги.
На кратко разстояние се намира и един от емблематичните пазари на София – "Димитър Петков", където можете да откриете местна продукция, фермерски магазини, както и разнообразие от стоки, необходими в ежедневието. Локацията предлага и достъп до разнообразни кафенета и ресторанти, предлагащи както българска, така и международна кухня в приятна и спокойна атмосфера.
Отличната свързаност, съчетана с богат избор от удобства, търговски обекти и услуги в непосредствена близост, превръща сградата в отличен избор за хора, търсещи спокойна и комфортна градска среда, само на минути от динамичния център на София.
Характеристики на имота
Жилището, което избрахме да Ви представим е разположено на четвъртия етаж в сградата и е с обща площ 212.42 кв.м, от които 180.14 кв.м са чиста жилищна площ. Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани, предверие и складово помещение. Имотът се отличава с просторна тераса с площ 30.75 кв.м, която може да се превърне в любимо място за свободното време в топлите дни.
Апартаментът се издава завършен по БДС (на шпакловка и замазка), като за дограмата е заложено на висок клас немски алуминиев профил с троен стъклопакет Schüco. Отоплението и охлаждането е предвидено чрез климатици.
За сградата
Сградата впечатлява със съвременна архитектура, изчистени форми и елегантно фасадно оформление, подчертаващо отделните части с декоративни елементи и внимателно подбрани материали. Проектът е реализиран с фокус върху функционалността, комфорта и качеството на живот в градска среда.
Конструкцията е монолитна стоманобетонова, с външни зидове от 25 см тухли и 10 см топлоизолация, гарантиращи отлична енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Преградните стени са изпълнени с тухли Wienerberger с дебелина 25 см и 12 см, а вътрешните прегради в санитарните помещения са от гипсокартон. Предвидени са всички необходими топло- и хидроизолации съобразно съвременните нормативни изисквания.
Фасадното остъкляване с алуминиеви профили Schüco и троен стъклопакет осигурява максимално естествено осветление във всяко жилищно помещение. Архитектурната визия е допълнена от декоративни каменни облицовки, еталбонд, тъмен лакобел и декоративни слънцезащитни елементи, които придават модерен и разпознаваем облик на сградата.
Терасите са проектирани с ажурни и плътни парапети с минимална височина 120 см, изпълнени от висококачествени композитни материали. За удобството на живущите е предвидена богато озеленена общодостъпна покривна тераса, създаваща усещане за спокойствие и допълнително пространство за отдих в градска среда.
На разположение е и подземен паркинг с възможност за закупуване на паркоместа на цени, започващи от 44 000 евро.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България