Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Ценова листа
440 000 – 700 000 €
(без ДДС)
860 565 – 1 369 081 лв. (без ДДС)
860 565 – 1 369 081 лв. (без ДДС)
2 823 €/м² – 4 041 €/м²
(без ДДС)
5 521 лв./м² – 7 904 лв./м² (без ДДС)
5 521 лв./м² – 7 904 лв./м² (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
8 км
15 км
Последна актуализация
22.05.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Sofia (SOF): 15 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Подово отопление
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
ФАСАДА
- външна изолация
- естествен камък
- окачена фасада
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- окачен таван
ПОКРИВ
- покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Гараж
- Дрешник
- Килер
- Паркомясто
- Подземен гараж
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Двоен стъклопакет
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
ДВОР И ГРАДИНА
- Поддържан двор
Ексклузивно представяме модерна нова сграда с лимитиран брой първокласни апартаменти в една от най-предпочитаните южни части на София – в.з. Киноцентъра, в кв. "Бояна". Жилищата са създадени за хора, които търсят повече пространство, тишина, чист въздух и по-качествена среда за живот в подножието на Витоша.
Планирано завършване - септември 2027 г.
Локацията съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до централната градска част, като районът се отличава с ниско застрояване, зеленина и спокойна семейна среда. В близост е до планината и пешеходни маршрути, с бърз достъп до ул. "Лешникова гора", а точно срещу сградата е разположена частна детска градина.
За сградата
Сградата е бутикова, само със 7 апартамента, развита на четири жилищни етажа и сутерен с гаражи и паркоместа. Архитектурната концепция съчетава съвременна визия, светли фасади и земни акценти, стъклени парапети и топло фасадно осветление, големи френски прозорци и широки тераси, озеленени пространства.
Тристайни и четиристайни жилища с просторни външни пространства:
• Апартамент 1 – обща площ 215.19 кв.м, английски двор 22.77 кв.м и градина 238.56 кв.м;
• Апартамент 2 – обща площ 223.14 кв.м и градина 125.78 кв.м;
• Апартамент 3 – обща площ 144.39 кв.м и приземна тераса 62.78 кв.м;
• Апартамент 4 – обща площ 133.80 кв.м и приземна тераса 82.13 кв.м;
• Апартамент 5 – обща площ 149.41 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 6 – обща площ 138.83 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 7 (пентхаус) – обща площ 173.24 кв.м и две покривни тераси по 49.91 кв.м.
Пентхаусът на последния етаж предлага:
• директен достъп с асансьор в апартамента;
• две големи покривни тераси с възможност за барбекю зона или външен фитнес, зона за релакс или йога.
Към имотите се предлагат:
• външни паркоместа на цени от 25 000 евро / 48 895,75 лв. без ДДС;
• подземни паркоместа – 40 000 евро / 78 233,2 лв. без ДДС;
• гаражи – 45 000 / 88 012,35 лв. евро без ДДС.
Технически характеристики
• външни и вътрешни зидове с висок клас керамични блокове Wienerberger Porotherm, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, енергийна ефективност и дълготрайност на конструкцията;
• висококачествени машинни гипсови мазилки и циментови замазки, изпълнени с премиум материали за безупречно равни повърхности и прецизна основа за интериорни решения;
• основи с професионално изпълнена хидро- и топлоизолационна система, включваща 10 см XPS изолация и двупластова хидроизолационна мембрана;
• изцяло изградена инсталация за подово отопление, гарантираща висок комфорт и равномерно разпределение на топлината;
• представителни общи части, завършени по дизайнерски проект с висок клас гранитогрес, декоративни покрития, LED осветление и окачени тавани от гипсокартон;
• високоефективна фасадна система с комбинирана топлоизолация от 15 см EPS и каменна вата;
• фасада с естествени каменни облицовки и декоративни архитектурни ламели върху окачена фасадна конструкция;
• алуминиева дограма с петкамерен профил, висок клас обков и двоен стъклопакет;
• покривна система с 15 см XPS топлоизолация и двуслойна битумна хидроизолация.
Свържете се с нас за оглед и консултация относно интересуващия Ви тип имот!
Планирано завършване - септември 2027 г.
Локацията съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до централната градска част, като районът се отличава с ниско застрояване, зеленина и спокойна семейна среда. В близост е до планината и пешеходни маршрути, с бърз достъп до ул. "Лешникова гора", а точно срещу сградата е разположена частна детска градина.
За сградата
Сградата е бутикова, само със 7 апартамента, развита на четири жилищни етажа и сутерен с гаражи и паркоместа. Архитектурната концепция съчетава съвременна визия, светли фасади и земни акценти, стъклени парапети и топло фасадно осветление, големи френски прозорци и широки тераси, озеленени пространства.
Тристайни и четиристайни жилища с просторни външни пространства:
• Апартамент 1 – обща площ 215.19 кв.м, английски двор 22.77 кв.м и градина 238.56 кв.м;
• Апартамент 2 – обща площ 223.14 кв.м и градина 125.78 кв.м;
• Апартамент 3 – обща площ 144.39 кв.м и приземна тераса 62.78 кв.м;
• Апартамент 4 – обща площ 133.80 кв.м и приземна тераса 82.13 кв.м;
• Апартамент 5 – обща площ 149.41 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 6 – обща площ 138.83 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 7 (пентхаус) – обща площ 173.24 кв.м и две покривни тераси по 49.91 кв.м.
Пентхаусът на последния етаж предлага:
• директен достъп с асансьор в апартамента;
• две големи покривни тераси с възможност за барбекю зона или външен фитнес, зона за релакс или йога.
Към имотите се предлагат:
• външни паркоместа на цени от 25 000 евро / 48 895,75 лв. без ДДС;
• подземни паркоместа – 40 000 евро / 78 233,2 лв. без ДДС;
• гаражи – 45 000 / 88 012,35 лв. евро без ДДС.
Технически характеристики
• външни и вътрешни зидове с висок клас керамични блокове Wienerberger Porotherm, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, енергийна ефективност и дълготрайност на конструкцията;
• висококачествени машинни гипсови мазилки и циментови замазки, изпълнени с премиум материали за безупречно равни повърхности и прецизна основа за интериорни решения;
• основи с професионално изпълнена хидро- и топлоизолационна система, включваща 10 см XPS изолация и двупластова хидроизолационна мембрана;
• изцяло изградена инсталация за подово отопление, гарантираща висок комфорт и равномерно разпределение на топлината;
• представителни общи части, завършени по дизайнерски проект с висок клас гранитогрес, декоративни покрития, LED осветление и окачени тавани от гипсокартон;
• високоефективна фасадна система с комбинирана топлоизолация от 15 см EPS и каменна вата;
• фасада с естествени каменни облицовки и декоративни архитектурни ламели върху окачена фасадна конструкция;
• алуминиева дограма с петкамерен профил, висок клас обков и двоен стъклопакет;
• покривна система с 15 см XPS топлоизолация и двуслойна битумна хидроизолация.
Свържете се с нас за оглед и консултация относно интересуващия Ви тип имот!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Ценова листа
Нашите топ оферти за продажба в София, България