Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#VT 140103 / Къща / кв. Ябълка / гр. Габрово / Габровска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
2
Мазе
да
Стаи
3
Спални
2
Площ на сградата
108 м²
Площ на парцела
2468 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Подове
Подове с дюшеме
Прозорци
Дървена дограма
Разстояния
240 км
Последна актуализация
18.05.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 240 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
- Гледка към хълмове
Строителство
- Гредоред
- Тухла
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Септична яма
ПОКРИВ
- керемиди
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Възможно паркиране на улицата
- Мазе
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Дървена дограма
- Подове с дюшеме
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Стопанска постройка/стопански постройки
- Цветна градина
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
ДРУГИ
- В жилищна сграда
- Магазин за хранителни стоки в близост
Предлагаме за продажба автентичен имот с изключителен характер, разположен в живописния квартал Ябълка на град Габрово. Мястото предлага уникално съчетание от уединение сред чистата природа и удобствата на града. Районът разполага с редовен градски транспорт, а в същото време усещането е за пълноценен живот в спокойно планинско село.
Кварталът се намира на около 4,5 км след разклона за АЕК Етъра, като пътят свършва тук, което гарантира липсата на транзитен трафик. През самото населено място преминава река Янтра в горното си течение, непосредствено след като извира от Шипченско-Тревненския дял на Стара планина. Локацията е отправна точка за туристически маршрути и екопътеки, включително до връх Бузлуджа.
Основни предимства и локация:
Пълно уединение: Имотът има само един пряк съсед, който посещава мястото периодично. Това гарантира пълно спокойствие и отсъствие на любопитни погледи.
Спектакъл на гледките: От мястото се разкриват неустоими, панорамни гледки към планинските върхове и вековните гори.
Специфика на достъпа: Последният 1 км до имота се изминава по черен път, което допълнително изолира шума и съхранява автентичната атмосфера на планинско убежище.
Параметри на земята и потенциал за застрояване:
Имотът предлага изключително пространство и гъвкавост, като се състои от три обособени терена с обща площ от 2468 кв.м, разпределени по следния начин:
Първи парцел: Урбанизирана територия с площ от 786 кв.м, в която са разположени основната къща и стопанските постройки.
Втори парцел: Съседен урбанизиран терен с площ от 488 кв.м, който в момента е незастроен. Той осигурява отлично законово предимство за изграждане на втора къща, голям басейн, барбекю зона или допълнителни съоръжения без тромави процедури по смяна на статута.
Трети парцел: Терен с площ от 1194 кв.м, разположен непосредствено зад къщата. Той е стратегически закупен с цел изнасяне на всички обслужващи дейности и автономни инфраструктурни решения извън светлата част на двора. Мястото е идеално за позициониране на модерна пречиствателна станция, септична яма или хидрофорна система с локален буферен съд, която да осигурява постоянно и високо налягане на водата в къщата за максимален градски комфорт, без да отнема от пространството на основната градина.
Описание на сградите:
Основна къща: Двуетажна постройка с каменни основи и традиционна конструкция. Жилищно пространство от 108 кв.м (два етажа по 54 кв.м). Покривът е изцяло нов, започнат е вътрешен ремонт и е подменена дограмата на втория етаж.
Втори етаж: Разпределен между коридор, две спални, всекидневна и помещение за санитарен възел. От двете спални се разкриват прекрасни панорамни гледки към планината. Налице е чудесна възможност за изграждане на панорамна тераса с директен излаз от едната спалня, благодарение на съществуващия голям прозорец.
Първи етаж: Пространството позволява обединяване на помещенията в просторна механа или кухня с трапезария, баня с тоалетна и допълнителна стая.
Допълнителни постройки:
Малка стопанска сграда от 13 кв.м.
Две допълнителни сгради (съответно 27 кв.м и 24 кв.м), вписани в документите, които могат да бъдат възстановени и превърнати в допълнителни функционални зони (барбекю, ателие или друго).
Този имот е рядка възможност за инвестиция в район с висока културно-историческа и природна стойност. Подходът при конфигурирането на парцелите гарантира, че бъдещият собственик ще разполага с чист, просторен двор за релакс, докато цялата обслужваща инфраструктура остава скрита и независима. Подходящ е както за изграждане на лична извънградска резиденция, така и за разработване на къща за гости с автентичен планински профил.
Кварталът се намира на около 4,5 км след разклона за АЕК Етъра, като пътят свършва тук, което гарантира липсата на транзитен трафик. През самото населено място преминава река Янтра в горното си течение, непосредствено след като извира от Шипченско-Тревненския дял на Стара планина. Локацията е отправна точка за туристически маршрути и екопътеки, включително до връх Бузлуджа.
Основни предимства и локация:
Пълно уединение: Имотът има само един пряк съсед, който посещава мястото периодично. Това гарантира пълно спокойствие и отсъствие на любопитни погледи.
Спектакъл на гледките: От мястото се разкриват неустоими, панорамни гледки към планинските върхове и вековните гори.
Специфика на достъпа: Последният 1 км до имота се изминава по черен път, което допълнително изолира шума и съхранява автентичната атмосфера на планинско убежище.
Параметри на земята и потенциал за застрояване:
Имотът предлага изключително пространство и гъвкавост, като се състои от три обособени терена с обща площ от 2468 кв.м, разпределени по следния начин:
Първи парцел: Урбанизирана територия с площ от 786 кв.м, в която са разположени основната къща и стопанските постройки.
Втори парцел: Съседен урбанизиран терен с площ от 488 кв.м, който в момента е незастроен. Той осигурява отлично законово предимство за изграждане на втора къща, голям басейн, барбекю зона или допълнителни съоръжения без тромави процедури по смяна на статута.
Трети парцел: Терен с площ от 1194 кв.м, разположен непосредствено зад къщата. Той е стратегически закупен с цел изнасяне на всички обслужващи дейности и автономни инфраструктурни решения извън светлата част на двора. Мястото е идеално за позициониране на модерна пречиствателна станция, септична яма или хидрофорна система с локален буферен съд, която да осигурява постоянно и високо налягане на водата в къщата за максимален градски комфорт, без да отнема от пространството на основната градина.
Описание на сградите:
Основна къща: Двуетажна постройка с каменни основи и традиционна конструкция. Жилищно пространство от 108 кв.м (два етажа по 54 кв.м). Покривът е изцяло нов, започнат е вътрешен ремонт и е подменена дограмата на втория етаж.
Втори етаж: Разпределен между коридор, две спални, всекидневна и помещение за санитарен възел. От двете спални се разкриват прекрасни панорамни гледки към планината. Налице е чудесна възможност за изграждане на панорамна тераса с директен излаз от едната спалня, благодарение на съществуващия голям прозорец.
Първи етаж: Пространството позволява обединяване на помещенията в просторна механа или кухня с трапезария, баня с тоалетна и допълнителна стая.
Допълнителни постройки:
Малка стопанска сграда от 13 кв.м.
Две допълнителни сгради (съответно 27 кв.м и 24 кв.м), вписани в документите, които могат да бъдат възстановени и превърнати в допълнителни функционални зони (барбекю, ателие или друго).
Този имот е рядка възможност за инвестиция в район с висока културно-историческа и природна стойност. Подходът при конфигурирането на парцелите гарантира, че бъдещият собственик ще разполага с чист, просторен двор за релакс, докато цялата обслужваща инфраструктура остава скрита и независима. Подходящ е както за изграждане на лична извънградска резиденция, така и за разработване на къща за гости с автентичен планински профил.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Габрово, България