Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF 140093 / Сграда / кв. Овча купел / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
710 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / Парно на газ
Климатик
Климатизация
Разстояния
Последна актуализация
20.05.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към река
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
Представяме Ви за продажба, самостоятелна сграда за обществено обслужване, разположена в старата част на кв. Овча купел.
Имотът предоставя отлична възможност за развитие на разнообразни търговски и бизнес дейности – медицински център, учебна база, детска градина, офис сграда, магазин, wellness и спортен център, шоурум и други.
Сградата е на етап АКТ 15, като съществува възможност за промяна на настоящото предназначение по суперфиция, което към момента е „фитнес и ресторант“.
Имотът е изпълнен с монолитна стоманобетонова конструкция и е с разгъната застроена площ от 710 кв.м. Предвидени са асансьор за 10 души, удобни входни и сервизни подходи, както и 10 открити паркоместа. Сградата е газифицирана, с изградена климатична инсталация и собствен трафопост, което гарантира висока функционалност и отлична енергийна ефективност.
Височината на помещенията е 3.00 м на първо ниво и 3.20 м на второ ниво, с възможност за изпълнение на двоен под според нуждите на бъдещия собственик.
Достъпът е организиран чрез два самостоятелни входа – откъм главната и вътрешната улица.
Разпределението включва:
• Сутерен – 190 кв.м: wellness зона със сауни, парна баня, съблекални, складови, технически и санитарни помещения;
• Първи етаж – 140 кв.м: рецепция, фитнес пространство, склад и санитарен възел;
• Втори етаж – 190 кв.м: ресторантна зона с кухня, бар, обслужващи и технически помещения;
• Покривна тераса – 190 кв.м: панорамно пространство, подходящо за кафе-бар или lounge зона.
Сградата е част от модерен затворен комплекс с още три самостоятелни жилищни сгради и общо 260 апартамента.Сградата се намира в бързоразвиващ се район с множество нови жилищни комплекси и млади семейства, което създава отлични условия за развитие на различни бизнес дейности. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, като метростанция се намира само на една спирка разстояние. Бул. „България“ и Околовръстен път са достъпни за около 7–8 минути с автомобил, осигурявайки бърза връзка с ключови точки на града.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори
Имотът предоставя отлична възможност за развитие на разнообразни търговски и бизнес дейности – медицински център, учебна база, детска градина, офис сграда, магазин, wellness и спортен център, шоурум и други.
Сградата е на етап АКТ 15, като съществува възможност за промяна на настоящото предназначение по суперфиция, което към момента е „фитнес и ресторант“.
Имотът е изпълнен с монолитна стоманобетонова конструкция и е с разгъната застроена площ от 710 кв.м. Предвидени са асансьор за 10 души, удобни входни и сервизни подходи, както и 10 открити паркоместа. Сградата е газифицирана, с изградена климатична инсталация и собствен трафопост, което гарантира висока функционалност и отлична енергийна ефективност.
Височината на помещенията е 3.00 м на първо ниво и 3.20 м на второ ниво, с възможност за изпълнение на двоен под според нуждите на бъдещия собственик.
Достъпът е организиран чрез два самостоятелни входа – откъм главната и вътрешната улица.
Разпределението включва:
• Сутерен – 190 кв.м: wellness зона със сауни, парна баня, съблекални, складови, технически и санитарни помещения;
• Първи етаж – 140 кв.м: рецепция, фитнес пространство, склад и санитарен възел;
• Втори етаж – 190 кв.м: ресторантна зона с кухня, бар, обслужващи и технически помещения;
• Покривна тераса – 190 кв.м: панорамно пространство, подходящо за кафе-бар или lounge зона.
Сградата е част от модерен затворен комплекс с още три самостоятелни жилищни сгради и общо 260 апартамента.Сградата се намира в бързоразвиващ се район с множество нови жилищни комплекси и млади семейства, което създава отлични условия за развитие на различни бизнес дейности. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, като метростанция се намира само на една спирка разстояние. Бул. „България“ и Околовръстен път са достъпни за около 7–8 минути с автомобил, осигурявайки бърза връзка с ключови точки на града.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Нашите топ оферти за продажба в София, България