Имоти с 360° видео тур
English 
Polski 
Deutsch 
Русский 
REF#SOF 140093 / Сграда / кв. Овча купел / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Клас на сградата/комплекса
Висок стандарт
Етажност на сградата
3
Асансьор
да
Паркоместа на открито
10
Паркоместа на закрито
1
Гаражи
1
Балкони (тераси) бр.:
1
Тоалетни
1
Обща площ
710 м²
Цена
1 420 000 €
(без ДДС)
2 777 279 лв. (без ДДС)
2 777 279 лв. (без ДДС)
2 000 €/м²
(без ДДС)
3 912 лв./м² (без ДДС)
3 912 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / Парно на газ
Климатик
Климатизация
Разстояния
Последна актуализация
16.05.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към река
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
Luximmo предлага ексклузивно самостоятелна сграда за обществено обслужване, разположена в старата част на кв. Овча купел . Имотът предоставя отлична възможност за развитие на разнообразни търговски и бизнес дейности – медицински център, учебна база, детска градина, офис сграда, магазин, wellness и спортен център, шоурум и други.
Сградата е на етап АКТ 15, като съществува възможност за промяна на настоящото предназначение по суперфиция, което към момента е „фитнес и ресторант“.
Имотът е изпълнен с монолитна стоманобетонова конструкция и е с разгъната застроена площ от 710 кв.м. Предвидени са асансьор за 10 души, удобни входни и сервизни подходи, както и 10 открити паркоместа. Сградата е газифицирана, с изградена климатична инсталация и собствен трафопост, което гарантира висока функционалност и отлична енергийна ефективност.
Височината на помещенията е 3.00 м на първо ниво и 3.20 м на второ ниво, с възможност за изпълнение на двоен под според нуждите на бъдещия собственик.
Достъпът е организиран чрез два самостоятелни входа – откъм главната и вътрешната улица.
Разпределението включва:
• Сутерен – 190 кв.м: wellness зона със сауни, парна баня, съблекални, складови, технически и санитарни помещения;
• Първи етаж – 140 кв.м: рецепция, фитнес пространство, склад и санитарен възел;
• Втори етаж – 190 кв.м: ресторантна зона с кухня, бар, обслужващи и технически помещения;
• Покривна тераса – 190 кв.м: панорамно пространство, подходящо за кафе-бар или lounge зона.
Сградата е част от модерен затворен комплекс с още три самостоятелни жилищни сгради и общо 260 апартамента.Сградата се намира в бързоразвиващ се район с множество нови жилищни комплекси и млади семейства, което създава отлични условия за развитие на различни бизнес дейности. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, като метростанция се намира само на една спирка разстояние. Бул. „България“ и Околовръстен път са достъпни за около 7–8 минути с автомобил, осигурявайки бърза връзка с ключови точки на града.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Сградата е на етап АКТ 15, като съществува възможност за промяна на настоящото предназначение по суперфиция, което към момента е „фитнес и ресторант“.
Имотът е изпълнен с монолитна стоманобетонова конструкция и е с разгъната застроена площ от 710 кв.м. Предвидени са асансьор за 10 души, удобни входни и сервизни подходи, както и 10 открити паркоместа. Сградата е газифицирана, с изградена климатична инсталация и собствен трафопост, което гарантира висока функционалност и отлична енергийна ефективност.
Височината на помещенията е 3.00 м на първо ниво и 3.20 м на второ ниво, с възможност за изпълнение на двоен под според нуждите на бъдещия собственик.
Достъпът е организиран чрез два самостоятелни входа – откъм главната и вътрешната улица.
Разпределението включва:
• Сутерен – 190 кв.м: wellness зона със сауни, парна баня, съблекални, складови, технически и санитарни помещения;
• Първи етаж – 140 кв.м: рецепция, фитнес пространство, склад и санитарен възел;
• Втори етаж – 190 кв.м: ресторантна зона с кухня, бар, обслужващи и технически помещения;
• Покривна тераса – 190 кв.м: панорамно пространство, подходящо за кафе-бар или lounge зона.
Сградата е част от модерен затворен комплекс с още три самостоятелни жилищни сгради и общо 260 апартамента.Сградата се намира в бързоразвиващ се район с множество нови жилищни комплекси и млади семейства, което създава отлични условия за развитие на различни бизнес дейности. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, като метростанция се намира само на една спирка разстояние. Бул. „България“ и Околовръстен път са достъпни за около 7–8 минути с автомобил, осигурявайки бърза връзка с ключови точки на града.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Нашите топ оферти за продажба в София, България