Имоти с 360° видео тур
English 
Polski 
Deutsch 
Русский 
Етажност на сградата
11
Етаж
7
Асансьор
да
Стаи
3
Спални
2
Бани
1
Балкони (тераси) бр.:
1
Обща площ
139.88 м²
Застроена площ
118.37 м²
Общи части
21.51 м²
Получен Акт 16
Цена
420 000 €
(без ДДС)
821 449 лв. (без ДДС)
821 449 лв. (без ДДС)
3 003 €/м²
(без ДДС)
5 873 лв./м² (без ДДС)
5 873 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Отопление
Парно на газ / Слънчеви колектори / Термопомпа
Разстояния
Последна актуализация
14.05.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Отопление
- Парно на газ
- Слънчеви колектори
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
Представяме тристаен апартамент за продажба в нов комплекс, класифициран по енергийна ефективност с клас А.
Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 11, с благоприятно изложение юг/запад и има обща площ от 139.88 кв.
Разпределение:
• антре;
• просторна дневна с трапезария и кухненски бокс - 46.24кв.м;
• 2 спални, като едната спалня е със собствена баня;
• балкон с излаз от хола;
• баня с тоалетна;
• тоалетна;
• килер/мокро помещение.
Сградата е с АКТ 16!
Местоположението е в един от предпочитаните южни райони на столицата - кв. "Витоша", който се характеризира със спокойна жилищна атмосфера и отличен достъп до бул. "Черни връх" и бул. "Симеоновско шосе", а от там до центъра и всички точки на столицата. На 10 минути пешеходно разстояние са ситуирани мол Paradise Center, метростанция "Витоша" и магазин BILLA, а Зоопарк София е на 2 минути пешеходно разстояние. В района са разположени още болница "Токуда", болница "Лозенец", магазин LIDL, спортен център "Пулев", тенис клуб "Малееви", а за разходки и отдих - Южен парк е само на 10 минути пешеходно разстояние.
Комплексът е проектиран в две сгради, изградени при свързано застрояване в пет входа, разполага с общо 158 апартамента, които се характеризират с функционални и светли помещения. На ниво партер са предвидени търговски помещения и заведение за хранене с градина, а паркирането е решено със 195 паркоместа на подземно ниво. Сигурността и удобството на обитателите ще бъде осигурено с контрол на достъпа до подземното ниво на сградата и видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата.
Енергийна ефективност
Сградата е проектирана с грижа към енергийната ефективност и екологичност, с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането и по максимално добър начин. На покрива ще бъдат разположени фотоволтаични електроцентрали, които ще произвеждат повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година, което покрива напълно потреблението на всички енерго консуматори в общите части на сградата, а жилищата ще бъдат завършени с висококачествена изолация и дограма. Предвижда се поставяне на соларно параметрично улично и парково осветление на площите около сградата, което няма да черпи енергия от мрежата.
Технически характеристики:
• стоманобетонна скелетна конструкция със стоманобетонни шайби, изпълнена по монолитна технология;
• фасадни стени с 25 см керамични тухли, 15 см топлоизолация EPS и декоративна мазилка;
• балкони с топло- и хидроизолация, мразоустойчив гранитогрес и ажурен стъклен парапет;
• 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и нискоемисийни стъкла;
• блиндирани входни врати;
• външна топлоизолация от експандиран пенополистирол;
• плосък покрив с носеща конструкция, паро- и хидроизолация;
• водопроводна инсталация с полипропиленови тръби и PVC вентилация в баните;
• централно електрическо табло с двойнотарифен електромер, силови и осветителни инсталации, контакти, ключове, звънчева и домофонна система;
• газопроводна инсталация;
• луксозно изпълнени общи части с полиран камък или висок клас гранитогрес, латекс, окачени тавани и LED осветление;
• 6-местен асансьор от водещ европейски или международен производител.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 11, с благоприятно изложение юг/запад и има обща площ от 139.88 кв.
Разпределение:
• антре;
• просторна дневна с трапезария и кухненски бокс - 46.24кв.м;
• 2 спални, като едната спалня е със собствена баня;
• балкон с излаз от хола;
• баня с тоалетна;
• тоалетна;
• килер/мокро помещение.
Сградата е с АКТ 16!
Местоположението е в един от предпочитаните южни райони на столицата - кв. "Витоша", който се характеризира със спокойна жилищна атмосфера и отличен достъп до бул. "Черни връх" и бул. "Симеоновско шосе", а от там до центъра и всички точки на столицата. На 10 минути пешеходно разстояние са ситуирани мол Paradise Center, метростанция "Витоша" и магазин BILLA, а Зоопарк София е на 2 минути пешеходно разстояние. В района са разположени още болница "Токуда", болница "Лозенец", магазин LIDL, спортен център "Пулев", тенис клуб "Малееви", а за разходки и отдих - Южен парк е само на 10 минути пешеходно разстояние.
Комплексът е проектиран в две сгради, изградени при свързано застрояване в пет входа, разполага с общо 158 апартамента, които се характеризират с функционални и светли помещения. На ниво партер са предвидени търговски помещения и заведение за хранене с градина, а паркирането е решено със 195 паркоместа на подземно ниво. Сигурността и удобството на обитателите ще бъде осигурено с контрол на достъпа до подземното ниво на сградата и видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата.
Енергийна ефективност
Сградата е проектирана с грижа към енергийната ефективност и екологичност, с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането и по максимално добър начин. На покрива ще бъдат разположени фотоволтаични електроцентрали, които ще произвеждат повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година, което покрива напълно потреблението на всички енерго консуматори в общите части на сградата, а жилищата ще бъдат завършени с висококачествена изолация и дограма. Предвижда се поставяне на соларно параметрично улично и парково осветление на площите около сградата, което няма да черпи енергия от мрежата.
Технически характеристики:
• стоманобетонна скелетна конструкция със стоманобетонни шайби, изпълнена по монолитна технология;
• фасадни стени с 25 см керамични тухли, 15 см топлоизолация EPS и декоративна мазилка;
• балкони с топло- и хидроизолация, мразоустойчив гранитогрес и ажурен стъклен парапет;
• 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и нискоемисийни стъкла;
• блиндирани входни врати;
• външна топлоизолация от експандиран пенополистирол;
• плосък покрив с носеща конструкция, паро- и хидроизолация;
• водопроводна инсталация с полипропиленови тръби и PVC вентилация в баните;
• централно електрическо табло с двойнотарифен електромер, силови и осветителни инсталации, контакти, ключове, звънчева и домофонна система;
• газопроводна инсталация;
• луксозно изпълнени общи части с полиран камък или висок клас гранитогрес, латекс, окачени тавани и LED осветление;
• 6-местен асансьор от водещ европейски или международен производител.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България