Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-139984 / Парцел в регулация / Близо до гр. Банкя / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
2200 м²
Градина
2200 м²
Цена
395 000 €
772 553 лв.
772 553 лв.
180 €/м²
351 лв./м²
351 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
12.05.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Представяме изключително рядка възможност за развитие на бутиков жилищен проект във в.з. Иваняне – район, който все по-силно се утвърждава като предпочитана локация за еднофамилно застрояване сред природа, с бърз достъп до София.
Имотът е с равен терен и действащ ПУП, предвиждащ изграждането на 5 еднофамилни къщи, разположени една след друга в самостоятелни позиции.
Парцелът граничи едновременно с река и гора – комбинация, която практически липсва на пазара и създава усещане за уединение, зеленина и спокойствие.
Параметри и предимства:
• Действащ ПУП за 5 къщи
• Зона Жм3
• Позволено застрояване: 2 етажа / 7 м кота корниз
• Плътност на застрояване: 20%
• КИНТ: 0.5
• Минимално озеленяване: 70%
• Улична регулация
• Равен терен – оптимален за реализация
• Граница с река и гора
• Ток на метри от имота
• Предвиден собствен водоизточник (сондаж)
Концепцията позволява изграждане на модерен жилищен комплекс от еднофамилни къщи с висока степен на озеленяване и отлична дистанция между отделните имоти. От приложената визуализация ясно се вижда потенциалът за създаване на премиум среда с усещане за живот извън града, но с удобствата и достъпа на София.
Районът е подходящ както за реализация на инвестиционен проект с последваща продажба на къщи, така и за изграждане на затворен бутиков комплекс за собствено ползване.
Съчетанието от действащ ПУП, природна среда, равен терен и възможност за нискоетажно застрояване прави този имот изключително стойностен актив с дългосрочен потенциал.
Имотът е с равен терен и действащ ПУП, предвиждащ изграждането на 5 еднофамилни къщи, разположени една след друга в самостоятелни позиции.
Парцелът граничи едновременно с река и гора – комбинация, която практически липсва на пазара и създава усещане за уединение, зеленина и спокойствие.
Параметри и предимства:
• Действащ ПУП за 5 къщи
• Зона Жм3
• Позволено застрояване: 2 етажа / 7 м кота корниз
• Плътност на застрояване: 20%
• КИНТ: 0.5
• Минимално озеленяване: 70%
• Улична регулация
• Равен терен – оптимален за реализация
• Граница с река и гора
• Ток на метри от имота
• Предвиден собствен водоизточник (сондаж)
Концепцията позволява изграждане на модерен жилищен комплекс от еднофамилни къщи с висока степен на озеленяване и отлична дистанция между отделните имоти. От приложената визуализация ясно се вижда потенциалът за създаване на премиум среда с усещане за живот извън града, но с удобствата и достъпа на София.
Районът е подходящ както за реализация на инвестиционен проект с последваща продажба на къщи, така и за изграждане на затворен бутиков комплекс за собствено ползване.
Съчетанието от действащ ПУП, природна среда, равен терен и възможност за нискоетажно застрояване прави този имот изключително стойностен актив с дългосрочен потенциал.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Банкя, България