Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
5
Етаж
4
Асансьор
да
Стаи
3
Спални
2
Бани
2
Балкони (тераси) бр.:
2
Обща площ
114.75 м²
Застроена площ
98.82 м²
Общи части
15.93 м²
Цена
305 000 €
596 528 лв.
596 528 лв.
2 658 €/м²
5 199 лв./м²
5 199 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
7 км
8.5 км
Последна актуализация
08.05.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7 км
- Sofia (SOF): 8.5 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Административна информация за офертата
ФАСАДА
- еталбонд (алуминиеви панели)
- тухли
ПОКРИВ
- плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Паркомясто
- Подземен гараж
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Блиндирана входна врата
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
Представяме слънчев тристаен апартамент за продажба в един от най-предпочитаните нови квартали на столицата - "Малинова долина". Сградата, в която се намира апартаментът се отличава с елегантна фасада и прекрасни панорамни гледки към Витоша, а висококачественото строителство гарантира устойчивост на имота във времето.
Сградата е с получен Акт 14. Планиран Акт 16 - 12.2026 г.
Локация
Сградата се намира в добре развитата част на кв. "Малинова долина", с изградени улици и цялостна инфраструктура. В непосредствена близост се намира бул. "Симеоновско шосе", както и ул. "Акад. Стефан Младенов", която е директна връзка към бул. "Цариградско шосе". Освен отличните транспортни връзки, локацията предлага и разнообразие от удобства в близост като хипермаркети Кауфланд и Фантастико, офиси на спедиторски фирми, салони за красота и др. На пешеходно разстояние е и НСА.
За апартамента
Жилището е разположено на четвърти етаж в пететажна сграда и е с обща площ 114.75 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани, мокро помещение, коридор, тераса и лоджия. Издава се завършено на БДС (на шпакловка и замазка) с инсталирана блиндирана входна врата и мразоустойчив гранитогрес на терасата.
Характеристики на сградата
Проектът предлага внимателно проектирани апартаменти с една, две и три спални, създадени с фокус върху функционалното разпределение, комфорта и усещането за простор.
Фасадата на сградата впечатлява с изчистени линии, модерна бяла визия, ламинирани панели и висококачествени клинкерни тухли, които придават стилен и представителен облик на проекта. Архитектурната концепция съчетава естетика и устойчиви материали, създавайки усещане за класическа елегантност в модерна градска среда.
Технически характеристики:
• Немска дограма REHAU с троен стъклопакет в цвят антрацит (графитен);
• Топлоизолационна система с EPS изолация с дебелина минимум 10 см;
• Фасада с естествен камък, HPL панели и клинкерни облицовки;
• Висок клас испански асансьори ORONA с индивидуален дизайн;
• Плосък покрив с двойна италианска 5 мм хидроизолация;
• Луксозно изпълнени общи части и входове по индивидуален дизайнерски проект;
• Газификация с извод до входната врата на всеки апартамент;
• Озеленен вътрешен двор;
• Стени и тавани с висококачествена гипсова мазилка;
• Подове на циментова замазка;
• Блиндирани входни врати от висок клас с четиристранно заключване;
• Зидария с многокамерни керамични тухли;
• Трипроводна електроинсталация с хоризонтална и вертикална разводка и апартаментно електрическо табло с дефектнотокова защита;
• Изградени ВиК инсталации с PPR и PVC тръби и монтирани водомери;
• Аудио домофонна система с контролиран достъп;
• Окабеляване за интернет и кабелна телевизия във всяка стая;
• Гаражни врати Hörmann с възможност за дистанционно управление;
• Напълно изградени външни връзки – газоснабдяване, електрозахранване, водопровод и канализация.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Сградата е с получен Акт 14. Планиран Акт 16 - 12.2026 г.
Локация
Сградата се намира в добре развитата част на кв. "Малинова долина", с изградени улици и цялостна инфраструктура. В непосредствена близост се намира бул. "Симеоновско шосе", както и ул. "Акад. Стефан Младенов", която е директна връзка към бул. "Цариградско шосе". Освен отличните транспортни връзки, локацията предлага и разнообразие от удобства в близост като хипермаркети Кауфланд и Фантастико, офиси на спедиторски фирми, салони за красота и др. На пешеходно разстояние е и НСА.
За апартамента
Жилището е разположено на четвърти етаж в пететажна сграда и е с обща площ 114.75 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани, мокро помещение, коридор, тераса и лоджия. Издава се завършено на БДС (на шпакловка и замазка) с инсталирана блиндирана входна врата и мразоустойчив гранитогрес на терасата.
Характеристики на сградата
Проектът предлага внимателно проектирани апартаменти с една, две и три спални, създадени с фокус върху функционалното разпределение, комфорта и усещането за простор.
Фасадата на сградата впечатлява с изчистени линии, модерна бяла визия, ламинирани панели и висококачествени клинкерни тухли, които придават стилен и представителен облик на проекта. Архитектурната концепция съчетава естетика и устойчиви материали, създавайки усещане за класическа елегантност в модерна градска среда.
Технически характеристики:
• Немска дограма REHAU с троен стъклопакет в цвят антрацит (графитен);
• Топлоизолационна система с EPS изолация с дебелина минимум 10 см;
• Фасада с естествен камък, HPL панели и клинкерни облицовки;
• Висок клас испански асансьори ORONA с индивидуален дизайн;
• Плосък покрив с двойна италианска 5 мм хидроизолация;
• Луксозно изпълнени общи части и входове по индивидуален дизайнерски проект;
• Газификация с извод до входната врата на всеки апартамент;
• Озеленен вътрешен двор;
• Стени и тавани с висококачествена гипсова мазилка;
• Подове на циментова замазка;
• Блиндирани входни врати от висок клас с четиристранно заключване;
• Зидария с многокамерни керамични тухли;
• Трипроводна електроинсталация с хоризонтална и вертикална разводка и апартаментно електрическо табло с дефектнотокова защита;
• Изградени ВиК инсталации с PPR и PVC тръби и монтирани водомери;
• Аудио домофонна система с контролиран достъп;
• Окабеляване за интернет и кабелна телевизия във всяка стая;
• Гаражни врати Hörmann с възможност за дистанционно управление;
• Напълно изградени външни връзки – газоснабдяване, електрозахранване, водопровод и канализация.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България