Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-139727 / Промишлен парцел / кв. Горубляне / Близо до гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
5200 м²
Цена
Цена по договаряне
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
27.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Урегулиран поземлен имот с площ от 5 200 кв.м, разположен в зона с утвърден производствен и логистичен профил в района на Горубляне. Имотът има директен излаз на главна пътна артерия, осигуряващ бърза връзка с ключовите транспортни направления на София и удобен достъп за тежкотоварен транспорт.
Парцелът попада в зона Пс (смесена производствена зона), което позволява гъвкаво развитие на широк спектър от индустриални и бизнес дейности.
Ключови параметри и предимства:
• Площ: 5 200 кв.м
• Зона Пс – смесена производствена зона
• Плътност на застрояване: 55%
• КИНТ: 1.5
• Минимално озеленяване: 30%
• Директен излаз на главен път
• Собствен водоизточник
• Водопровод на около 150 м
Съществено конкурентно предимство на имота е наличието на собствен трафопост - изключително рядко срещано предимство, което осигурява реална възможност за бързо и безпроблемно електрозахранване на бъдещ проект, включително за дейности с висока енергийна консумация. Това значително намалява както времето за реализация, така и разходите, свързани с присъединяване към електроразпределителната мрежа.
Устройствените показатели позволяват развитие на проект с балансиран обем застрояване и функционалност, подходящ за производствени бази, складови комплекси, логистични центрове, сервизни или high-tech индустриални дейности.
Комбинацията от стратегическа локация, директен достъп, налична инфраструктура и собствена енергийна обезпеченост позиционира имота като рядка и изключително ценна възможност за инвеститори и крайни ползватели.
Парцелът попада в зона Пс (смесена производствена зона), което позволява гъвкаво развитие на широк спектър от индустриални и бизнес дейности.
Ключови параметри и предимства:
• Площ: 5 200 кв.м
• Зона Пс – смесена производствена зона
• Плътност на застрояване: 55%
• КИНТ: 1.5
• Минимално озеленяване: 30%
• Директен излаз на главен път
• Собствен водоизточник
• Водопровод на около 150 м
Съществено конкурентно предимство на имота е наличието на собствен трафопост - изключително рядко срещано предимство, което осигурява реална възможност за бързо и безпроблемно електрозахранване на бъдещ проект, включително за дейности с висока енергийна консумация. Това значително намалява както времето за реализация, така и разходите, свързани с присъединяване към електроразпределителната мрежа.
Устройствените показатели позволяват развитие на проект с балансиран обем застрояване и функционалност, подходящ за производствени бази, складови комплекси, логистични центрове, сервизни или high-tech индустриални дейности.
Комбинацията от стратегическа локация, директен достъп, налична инфраструктура и собствена енергийна обезпеченост позиционира имота като рядка и изключително ценна възможност за инвеститори и крайни ползватели.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България