Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Клас на сградата/комплекса
Стандартен
Етажност на сградата
5
Етаж
сутерен
Асансьор
да
Обща площ
407.24 м²
Застроена площ
330.96 м²
Общи части
76.28 м²
Състояние
В процес на строителство
Планирано завършване
Декември 2027
Цена
700 000 €
1 369 081 лв.
1 369 081 лв.
1 719 €/м²
3 362 лв./м²
3 362 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / Парно на газ
Разстояния
8 км
11 км
Последна актуализация
24.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Sofia (SOF): 11 км
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Подземен гараж
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
Представяме модерен СПА център за продажба в нова сграда на мащабен жилищен комплекс на топ локация на метри от бъдеща метростанция в кв. „Витоша“. Бизнес имотът се намира в един от най-амбициозните градоустройствени проекти в София – изцяло нов квартал, създаден от нулата, с концепция за съвременен начин на живот, хармония и функционалност.
Проектът се развива върху над 170 дка и поставя нов стандарт за градска среда, комбинирайки модерна архитектура, богато озеленяване и отлична инфраструктура. Локацията в близост до южната дъга на Околовръстен път, "Симеоновско шосе" и бъдеща метростанция, осигурява бърз достъп до всички ключови точки на столицата. Цялата прилежаща инфраструктура – вътрешни улици, водопровод, канализация и директен достъп от Околовръстен път – е част от инвестиционния план и ще бъде напълно завършена преди въвеждане в експлоатация.
Отлично организиран, СПА центърът е с чиста площ 330,96 кв.м, разположен е на ниво "-2", с ясно разделени мокра зона, релакс зона, терапевтични помещения и обслужваща част.
3D визуализациите са примерни.
Функционално зониране:
• welcome и рецепционна зона;
• wet spa / термален модул;
• терапевтичен блок с масажни кабинети;
• релакс зона;
• обслужваща и техническа част.
Разпределение:
• рецепция с приемна зона и контрол на достъпа;
• просторна релакс зона (26,80 кв.м) с шезлонги за отдих;
• три самостоятелни стаи за масажи:
— масажно помещение 28,80 кв.м;
— масажно помещение 16,03 кв.м;
— масажно помещение 17,74 кв.м;
• термална зона, включваща:
— финландска сауна (7,77 кв.м);
— турска сауна / парна баня (8,74 кв.м);
— джакузи;
— зона за шезлонги и релакс около джакузито;
• съблекални за мъже и жени със самостоятелни санитарни възли и душове;
• допълнителни WC помещения за посетители и рецепция;
• складови и сервизни помещения за консумативи и обслужване;
• английски двор.
Етап на строителство на сградата:
• Акт 14 (груб строеж);
• очакван Акт 15 – юли 2027 г.
• очакван Акт 16 – декември 2027 г.
• 5 етажа;
• сградата разполага с 84 апартамента;
• освен SPA центъра, ще има и търговски имоти, фитнес център и заведение;
• 99 паркоместа и гаражи;
• контролиран достъп и сигурност.
Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция – скелетно-гредова с колони и шайби;
• външни и вътрешни стени от керамични тухли (25 см и 12 см) с външна топлоизолация;
• фасада с EPS топлоизолация 10 см и минерална мазилка;
• настилки от гранитогрес в общите части и коридорите;
• LED осветление с датчици за движение;
• видеодомофонна система и контрол на достъпа с чип-карти;
• асансьори KONE – електрически, шестместни.
Околна среда и допълнителни системи:
• алеи и паркоместа с бетонови павета;
• озеленени площи с дървета и тревни зони;
• ограден комплекс с контролиран достъп;
• външно парково LED осветление;
• видеонаблюдение с камери и записващи устройства.
Среда и концепция
Комплексът е проектиран като отворена градска среда с фокус върху качеството на живот и връзката с природата:
• мащаб от над 170 дка;
• над 50 сгради в цялостната концепция;
• над 18 400 кв.м РЗП;
• изградена инфраструктура – над 10 км;
• богато озеленени вътрешни пространства и дворни зони;
• алеи за пешеходци и велосипедисти;
• парк със спортни и рекреационни зони - микроклиматът в района е естествено повлиян от близостта до Витоша, което осигурява по-свеж въздух и комфорт през летните месеци.
В близост е до:
• детски ясли и градини, училища и образователни центрове;
• болници, аптеки и дрогерии;
• големи хипермаркети;
• бензиностанции;
• ресторанти и кафенета, молове;
• зоопарк;
• Business Park Sofia;
• Garitage Park;
• Sofia Tech Park и др.
Свържете се с нас за оглед!
Проектът се развива върху над 170 дка и поставя нов стандарт за градска среда, комбинирайки модерна архитектура, богато озеленяване и отлична инфраструктура. Локацията в близост до южната дъга на Околовръстен път, "Симеоновско шосе" и бъдеща метростанция, осигурява бърз достъп до всички ключови точки на столицата. Цялата прилежаща инфраструктура – вътрешни улици, водопровод, канализация и директен достъп от Околовръстен път – е част от инвестиционния план и ще бъде напълно завършена преди въвеждане в експлоатация.
Отлично организиран, СПА центърът е с чиста площ 330,96 кв.м, разположен е на ниво "-2", с ясно разделени мокра зона, релакс зона, терапевтични помещения и обслужваща част.
3D визуализациите са примерни.
Функционално зониране:
• welcome и рецепционна зона;
• wet spa / термален модул;
• терапевтичен блок с масажни кабинети;
• релакс зона;
• обслужваща и техническа част.
Разпределение:
• рецепция с приемна зона и контрол на достъпа;
• просторна релакс зона (26,80 кв.м) с шезлонги за отдих;
• три самостоятелни стаи за масажи:
— масажно помещение 28,80 кв.м;
— масажно помещение 16,03 кв.м;
— масажно помещение 17,74 кв.м;
• термална зона, включваща:
— финландска сауна (7,77 кв.м);
— турска сауна / парна баня (8,74 кв.м);
— джакузи;
— зона за шезлонги и релакс около джакузито;
• съблекални за мъже и жени със самостоятелни санитарни възли и душове;
• допълнителни WC помещения за посетители и рецепция;
• складови и сервизни помещения за консумативи и обслужване;
• английски двор.
Етап на строителство на сградата:
• Акт 14 (груб строеж);
• очакван Акт 15 – юли 2027 г.
• очакван Акт 16 – декември 2027 г.
• 5 етажа;
• сградата разполага с 84 апартамента;
• освен SPA центъра, ще има и търговски имоти, фитнес център и заведение;
• 99 паркоместа и гаражи;
• контролиран достъп и сигурност.
Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция – скелетно-гредова с колони и шайби;
• външни и вътрешни стени от керамични тухли (25 см и 12 см) с външна топлоизолация;
• фасада с EPS топлоизолация 10 см и минерална мазилка;
• настилки от гранитогрес в общите части и коридорите;
• LED осветление с датчици за движение;
• видеодомофонна система и контрол на достъпа с чип-карти;
• асансьори KONE – електрически, шестместни.
Околна среда и допълнителни системи:
• алеи и паркоместа с бетонови павета;
• озеленени площи с дървета и тревни зони;
• ограден комплекс с контролиран достъп;
• външно парково LED осветление;
• видеонаблюдение с камери и записващи устройства.
Среда и концепция
Комплексът е проектиран като отворена градска среда с фокус върху качеството на живот и връзката с природата:
• мащаб от над 170 дка;
• над 50 сгради в цялостната концепция;
• над 18 400 кв.м РЗП;
• изградена инфраструктура – над 10 км;
• богато озеленени вътрешни пространства и дворни зони;
• алеи за пешеходци и велосипедисти;
• парк със спортни и рекреационни зони - микроклиматът в района е естествено повлиян от близостта до Витоша, което осигурява по-свеж въздух и комфорт през летните месеци.
В близост е до:
• детски ясли и градини, училища и образователни центрове;
• болници, аптеки и дрогерии;
• големи хипермаркети;
• бензиностанции;
• ресторанти и кафенета, молове;
• зоопарк;
• Business Park Sofia;
• Garitage Park;
• Sofia Tech Park и др.
Свържете се с нас за оглед!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България