Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-139677 / Парцел в регулация / кв. Враждебна / до Ботевградско шосе / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
12377 м²
Цена
6 800 000 €
13 299 644 лв.
13 299 644 лв.
549 €/м²
1 075 лв./м²
1 075 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
7 км
5 км
Последна актуализация
23.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7 км
- Sofia (SOF): 5 км
Административна информация за офертата
Представяме урегулиран поземлен имот с одобрен ПУП в района на кв. "Враждебна" - активно развиващ се район за логистика и бизнес имоти в София.
Имотът се намира само на 200 метра от директна отбивка на "Ботевградско шосе", с лице на главен път. Районът е заобиколен от изградени складови бази, производствени и търговски обекти, което го позиционира като утвърдена бизнес зона.
Параметри на имота:
• Обща площ на парцел: 12 377 кв.м;
• Лице на път;
• Ток и вода - в съседни имоти;
• Подходящ за незабавно развитие.
Имотът разполага с одобрен ПУП (текущ) за:
• Производство;
• Складове;
• Офиси.
Градоустройствени показатели:
• Плътност: 60%;
• КИНТ: 3.5;
• Височина: до 10 м.
*Застрояване – текущ ПУП (10 м), при тези параметри - застроена площ: ~9 435 кв.м.
Това позволява реализация на:
• Складова база с офис;
• Търговска база;
• Комбиниран бизнес имот.
Подходящ за:
• Логистична база;
• Складова база;
• Офис със склад;
• Търговска база;
• Производствена дейност.
Основни предимства:
• Отлична локация близо до "Ботевградско шосе";
• Бърз достъп до всички магистрали;
• Развиваща се бизнес зона;
• Одобрен ПУП;
• Подходящ за инвеститор или краен ползвател;
• Подходящ за комбиниран бизнес проект.
Стратегически позициониран имот с готов ПУП и възможност за оптимизация, предлагащ ясна перспектива за развитие на бизнес проект в един от най-активните индустриални коридори на София!
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Имотът се намира само на 200 метра от директна отбивка на "Ботевградско шосе", с лице на главен път. Районът е заобиколен от изградени складови бази, производствени и търговски обекти, което го позиционира като утвърдена бизнес зона.
Параметри на имота:
• Обща площ на парцел: 12 377 кв.м;
• Лице на път;
• Ток и вода - в съседни имоти;
• Подходящ за незабавно развитие.
Имотът разполага с одобрен ПУП (текущ) за:
• Производство;
• Складове;
• Офиси.
Градоустройствени показатели:
• Плътност: 60%;
• КИНТ: 3.5;
• Височина: до 10 м.
*Застрояване – текущ ПУП (10 м), при тези параметри - застроена площ: ~9 435 кв.м.
Това позволява реализация на:
• Складова база с офис;
• Търговска база;
• Комбиниран бизнес имот.
Подходящ за:
• Логистична база;
• Складова база;
• Офис със склад;
• Търговска база;
• Производствена дейност.
Основни предимства:
• Отлична локация близо до "Ботевградско шосе";
• Бърз достъп до всички магистрали;
• Развиваща се бизнес зона;
• Одобрен ПУП;
• Подходящ за инвеститор или краен ползвател;
• Подходящ за комбиниран бизнес проект.
Стратегически позициониран имот с готов ПУП и възможност за оптимизация, предлагащ ясна перспектива за развитие на бизнес проект в един от най-активните индустриални коридори на София!
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България