Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
3
Спални
3
Бани
2
Площ на балконите (терасите)
16.10 м²
Балкони (тераси) бр.:
1
Тоалетни
1
Площ на сградата
160.59 м²
Тераса
16.10 м²
Площ на парцела
26.96 м²
Получен Акт 16
Цена
405 000 €
(без ДДС)
792 111 лв. (без ДДС)
792 111 лв. (без ДДС)
Задължителна такса поддръжка -
293.37лв. / € 150 / Месечно (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Термопомпа
Разстояния
7.6 км
17 км
Последна актуализация
22.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7.6 км
- Sofia (SOF): 17 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Баня с тоалетна
- Веранда
- Вътрешно стълбище
- Тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Външна изолация
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Затворен комплекс
- Охрана
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
Ексклузивно представяме къща-близнак с Акт 16 за продажба в елитен, луксозно завършен комплекс в кв. „Бояна“, разположен на тиха и спокойна улица.
Комплексът е реализиран с внимание към детайла и съвременните стандарти за комфорт, като съчетава модерна архитектура, висок клас материали и богато озеленена среда. Състои от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и красиво оформено дворно пространство. Среда, съчетаваща природа, сигурност и технологични решения от ново поколение.
Къща Д е с разгъната застроена площ от 160.59 кв.м, със собствен двор и тераса.
Разпределение:
ниво 0 – хол с трапезария и кухня, тоалетна – 49.75 кв.м, двор – 26.96 кв.м;
ниво 1 – две спални, перално помещение, лоджия, баня с тоалетна – 62.52 кв.м;
ниво 2 – спалня, баня с тоалетна, лоджия, тераса – 48.32 кв.м.
Посочената цена е без ДДС.
Предлага се опция за закупуване на двойно подземно паркомясто с площ от 55–66 кв.м на цена от 35 000 евро / 68454,05 лв. без ДДС.
Предлагаме и други къщи в същия комплекс, с цени от 400 000 до 460 000 евро (782332 - 899682 лв.) с ДДС.
Предимства и концепция на комплекса:
• панорамна гледка към Витоша и богато озеленена среда;
• разположен на територия от 5,5 дка;
• изпълнение с висок клас материали и внимание към детайла;
• подвижна фасада;
• водно огледало;
• осигурени станции за зареждане на електромобили;
• професионална поддръжка на зелените площи;
• соларни системи, интегрирани във всяка сграда;
• модерни решения за оптимален вътрешен микроклимат;
• инсталирани системи за пречистване на въздуха;
• 24/7 контрол на достъпа, жива охрана и видеонаблюдение.
Локация:
• с лесен и бърз достъп до бул. „Цар Борис III“;
• бул. „Никола Петков“;
• бул. „България“;
• бул. „Александър С. Пушкин“;
• Магазин Фантастико – на 800 м;
• Станция на лифт Княжево – на 2.2 км;
• Национален исторически музей – на 1.1 км;
• Спирка на градски транспорт – на 900 м.
.На метри от елитна частна детска градина
Конструкция:
• Монолитна стоманобетонна безгредова конструкция, гарантираща устойчивост и дълготрайност;
• Външни стени от тухлена зидария (25 см) с вътрешна двуслойна гипсова обшивка и 10 см EPS топлоизолация;
• Фасадно покритие от силиконова мазилка в елегантна комбинация от бяло и тъмносиво;
• Междуапартаментни стени от тухлена зидария (25 см) с допълнителна шумо- и топлоизолация чрез гипсокартон и минерална вата;
• Външна изолация (10 см EPS) под еркерите и по терасите за оптимална енергийна ефективност;
• Алуминиева дограма със стъклени парапети, допринасящи за усещане за светлина и простор;
• Модерни плъзгащи ламелни сенници, осигуряващи баланс между естествена светлина и защита от слънцето.
Отопление, вентилация и климатизация:
• Съвременни системи за контрол на вътрешния климат с висока енергийна ефективност и минимални въглеродни емисии;
• Индивидуални отоплителни и охлаждащи решения с термопомпи от ново поколение, осигуряващи целогодишен комфорт;
• Външни модули, позиционирани на покривно ниво, и вътрешни модули, дискретно разположени под стълбището към втория етаж;
• Изградена система от конвектори във всяко жилище, свързани към инсталацията;
• Подово отопление в дневните помещения и баните за допълнителен комфорт;
• Вградени бойлери за топла вода към всяка термопомпа;
• Възможност за надграждане със система за пречистване и контрол на качеството на въздуха;
• Подземен гараж с вентилационни системи за отвеждане на отработения въздух и подаване на свеж въздух чрез входове и специални отвори, както и аварийни вентилатори съобразно противопожарните изисквания.
Инсталации:
• Водопроводна инсталация с полипропиленови тръби с висока устойчивост, без натрупване на котлен камък и със стабилно водно налягане;
• Топлата вода се осигурява чрез индивидуални термопомпени системи, разположени на покривно ниво;
• Канализационна система с висок клас безшумни тръби, ограничаващи шума от преминаващата вода;
• Свързване към централната градска канализационна мрежа за надеждност и удобство;
• Индивидуални електромерни табла, разположени на фасадата за лесен достъп и контрол;
• Фотоволтаични системи на покривните пространства с капацитет до 2 kWp;
• Възможност за продажба на неизползваната произведена енергия към лицензиран доставчик, осигуряваща допълнителна икономическа полза.
Свържете се с нас за оглед!
Комплексът е реализиран с внимание към детайла и съвременните стандарти за комфорт, като съчетава модерна архитектура, висок клас материали и богато озеленена среда. Състои от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и красиво оформено дворно пространство. Среда, съчетаваща природа, сигурност и технологични решения от ново поколение.
Къща Д е с разгъната застроена площ от 160.59 кв.м, със собствен двор и тераса.
Разпределение:
ниво 0 – хол с трапезария и кухня, тоалетна – 49.75 кв.м, двор – 26.96 кв.м;
ниво 1 – две спални, перално помещение, лоджия, баня с тоалетна – 62.52 кв.м;
ниво 2 – спалня, баня с тоалетна, лоджия, тераса – 48.32 кв.м.
Посочената цена е без ДДС.
Предлага се опция за закупуване на двойно подземно паркомясто с площ от 55–66 кв.м на цена от 35 000 евро / 68454,05 лв. без ДДС.
Предлагаме и други къщи в същия комплекс, с цени от 400 000 до 460 000 евро (782332 - 899682 лв.) с ДДС.
Предимства и концепция на комплекса:
• панорамна гледка към Витоша и богато озеленена среда;
• разположен на територия от 5,5 дка;
• изпълнение с висок клас материали и внимание към детайла;
• подвижна фасада;
• водно огледало;
• осигурени станции за зареждане на електромобили;
• професионална поддръжка на зелените площи;
• соларни системи, интегрирани във всяка сграда;
• модерни решения за оптимален вътрешен микроклимат;
• инсталирани системи за пречистване на въздуха;
• 24/7 контрол на достъпа, жива охрана и видеонаблюдение.
Локация:
• с лесен и бърз достъп до бул. „Цар Борис III“;
• бул. „Никола Петков“;
• бул. „България“;
• бул. „Александър С. Пушкин“;
• Магазин Фантастико – на 800 м;
• Станция на лифт Княжево – на 2.2 км;
• Национален исторически музей – на 1.1 км;
• Спирка на градски транспорт – на 900 м.
.На метри от елитна частна детска градина
Конструкция:
• Монолитна стоманобетонна безгредова конструкция, гарантираща устойчивост и дълготрайност;
• Външни стени от тухлена зидария (25 см) с вътрешна двуслойна гипсова обшивка и 10 см EPS топлоизолация;
• Фасадно покритие от силиконова мазилка в елегантна комбинация от бяло и тъмносиво;
• Междуапартаментни стени от тухлена зидария (25 см) с допълнителна шумо- и топлоизолация чрез гипсокартон и минерална вата;
• Външна изолация (10 см EPS) под еркерите и по терасите за оптимална енергийна ефективност;
• Алуминиева дограма със стъклени парапети, допринасящи за усещане за светлина и простор;
• Модерни плъзгащи ламелни сенници, осигуряващи баланс между естествена светлина и защита от слънцето.
Отопление, вентилация и климатизация:
• Съвременни системи за контрол на вътрешния климат с висока енергийна ефективност и минимални въглеродни емисии;
• Индивидуални отоплителни и охлаждащи решения с термопомпи от ново поколение, осигуряващи целогодишен комфорт;
• Външни модули, позиционирани на покривно ниво, и вътрешни модули, дискретно разположени под стълбището към втория етаж;
• Изградена система от конвектори във всяко жилище, свързани към инсталацията;
• Подово отопление в дневните помещения и баните за допълнителен комфорт;
• Вградени бойлери за топла вода към всяка термопомпа;
• Възможност за надграждане със система за пречистване и контрол на качеството на въздуха;
• Подземен гараж с вентилационни системи за отвеждане на отработения въздух и подаване на свеж въздух чрез входове и специални отвори, както и аварийни вентилатори съобразно противопожарните изисквания.
Инсталации:
• Водопроводна инсталация с полипропиленови тръби с висока устойчивост, без натрупване на котлен камък и със стабилно водно налягане;
• Топлата вода се осигурява чрез индивидуални термопомпени системи, разположени на покривно ниво;
• Канализационна система с висок клас безшумни тръби, ограничаващи шума от преминаващата вода;
• Свързване към централната градска канализационна мрежа за надеждност и удобство;
• Индивидуални електромерни табла, разположени на фасадата за лесен достъп и контрол;
• Фотоволтаични системи на покривните пространства с капацитет до 2 kWp;
• Възможност за продажба на неизползваната произведена енергия към лицензиран доставчик, осигуряваща допълнителна икономическа полза.
Свържете се с нас за оглед!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България