Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#Kbs 139418 / Къща / кв. Център / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
4
Етаж
2
Асансьор
не
Стаи
4
Спални
3
Бани
1
Балкони (тераси) бр.:
2
Тоалетни
1
Площ на сградата
136 м²
Площ на парцела
288 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
има нужда от основен ремонт
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
15 км
800 м
Последна актуализация
22.05.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 15 км
- Магазин за хранителни стоки: 1 км
- Спирка: 400 м
- Болница: 900 м
- Училище: 1 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
Строителство
- Гредоред
Административна информация за офертата
Представяме Ви изключително рядка възможност за придобиване на имот с реален инвестиционен потенциал, разположен в сърцето на историческа София в непосредствена близост до Централна минерална баня, една от най-разпознаваемите и посещавани локации в града.
Това е актив, който съчетава три ключови елемента: централна локация, собственост върху земя и гъвкавост на използване, комбинация, която става все по-ограничена на пазара. Районът се характеризира с постоянен поток от хора, силно търсене и устойчив интерес както за жилищни, така и за бизнес цели, което го прави сигурна основа за дългосрочна възвръщаемост.
Допълнителна стойност на локацията придава фактът, че районът е част от културното ядро на града, заобиколена от Антична Сердика, а ежегодно се провежда фестивалът Квартал фестивал, който привлича значителен интерес и засилва видимостта и привлекателността на зоната.
Имотът заема целия трети етаж и предлага четири просторни и светли помещения с възможност за различни преустройства, от представителен офис до висок клас градско жилище или комбинирана функция. Две от стаите разполагат със самостоятелни тераси, едната с изглед към оживена градска среда, а другата към вътрешен двор, осигуряващ тишина и баланс.
Към имота принадлежи таванско помещение с площ от 79 кв.м, съществен допълнителен ресурс, който може да бъде развит като самостоятелно пространство, увеличавайки значително общата стойност на инвестицията.
Особено важно предимство са 45% идеални части от общите части на сградата и от дворното място, което означава, че придобивате не само жилищна площ, а и значителен дял от земя в центъра на града - актив с ограничено предлагане и дългосрочна стойност.
Сградата е с поддържано общо състояние и запазен архитектурен характер, което допълнително повишава нейната привлекателност и потенциал за развитие.
В момента имотът се използва като офис, което позволява незабавно продължаване на бизнес дейност или трансформация според инвестиционната стратегия на бъдещия собственик.
Това не е просто покупка на имот, а придобиване на позиция в една от най-стабилните и ценни градски зони - комбинация от локация, земя и потенциал, която рядко излиза на пазара.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Това е актив, който съчетава три ключови елемента: централна локация, собственост върху земя и гъвкавост на използване, комбинация, която става все по-ограничена на пазара. Районът се характеризира с постоянен поток от хора, силно търсене и устойчив интерес както за жилищни, така и за бизнес цели, което го прави сигурна основа за дългосрочна възвръщаемост.
Допълнителна стойност на локацията придава фактът, че районът е част от културното ядро на града, заобиколена от Антична Сердика, а ежегодно се провежда фестивалът Квартал фестивал, който привлича значителен интерес и засилва видимостта и привлекателността на зоната.
Имотът заема целия трети етаж и предлага четири просторни и светли помещения с възможност за различни преустройства, от представителен офис до висок клас градско жилище или комбинирана функция. Две от стаите разполагат със самостоятелни тераси, едната с изглед към оживена градска среда, а другата към вътрешен двор, осигуряващ тишина и баланс.
Към имота принадлежи таванско помещение с площ от 79 кв.м, съществен допълнителен ресурс, който може да бъде развит като самостоятелно пространство, увеличавайки значително общата стойност на инвестицията.
Особено важно предимство са 45% идеални части от общите части на сградата и от дворното място, което означава, че придобивате не само жилищна площ, а и значителен дял от земя в центъра на града - актив с ограничено предлагане и дългосрочна стойност.
Сградата е с поддържано общо състояние и запазен архитектурен характер, което допълнително повишава нейната привлекателност и потенциал за развитие.
В момента имотът се използва като офис, което позволява незабавно продължаване на бизнес дейност или трансформация според инвестиционната стратегия на бъдещия собственик.
Това не е просто покупка на имот, а придобиване на позиция в една от най-стабилните и ценни градски зони - комбинация от локация, земя и потенциал, която рядко излиза на пазара.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България