Имоти с 360° видео тур
English 
Polski 
Deutsch 
Русский 
REF#SOF-139396 / Парцел в регулация / кв. Враждебна / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
35000 м²
Градина
35000 м²
Цена
4 900 000 €
9 583 567 лв.
9 583 567 лв.
140 €/м²
274 лв./м²
274 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
15.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Инвестиционен имот с потенциал за логистичен или бизнес проект.
Представяме за продажба стратегически разположен поземлен имот с площ от приблизително 35 дка, ситуиран на една от най-ключовите входно-изходни артерии на София – бул. Ботевградско шосе, с впечатляващо лице от около 190 метра към пътя.
Имотът се отличава с изключително силна локация, съчетаваща директна видимост и достъп от главен булевард, както и уникално позициониране в близост до езеро и зелени площи, което създава добавена стойност за бъдещ проект.
Основни характеристики:
• Площ: ~35 000 м²
• Лице: ~190 м на Ботевградско шосе
• Устройствена зона: Смф2
• Плътност на застрояване: до 60%
• КИНТ: 1.2
• Кота корниз: до 10 м
• Ток и вода – в съседство
• Градски транспорт – в непосредствена близост
Потенциал за застрояване:
Имотът позволява развитие на мащабен проект с приблизителни показатели:
• Застроена площ: до ~21 000 м²
• Общо РЗП: до ~42 000 м²
Подходящ за:
• Логистичен парк
• Складова база
• Шоурум и търговски площи
• Офисно-административен комплекс
• Производствена база
• Комбиниран бизнес проект
Локационни предимства:
• Директен достъп и видимост от Ботевградско шосе
• Бърза връзка с Околовръстен път и магистралите
• Развиваща се индустриална и логистична зона
• В съседство с утвърдени бизнес и складови обекти
• Граничещ с зелени площи и водна среда – рядко предимство за този тип имоти
Визуализация:
Представеното изображение илюстрира примерна концепция за застрояване на имота съгласно действащия ПУП и устройствени показатели. Визуализацията има за цел да демонстрира потенциала за развитие на модерен логистичен и бизнес комплекс в рамките на имота.
Заключение:
Рядка възможност за придобиване на мащабен имот с лице на основен булевард и ясни параметри за развитие, подходящ за реализиране на висококачествен индустриален или логистичен проект в една от най-перспективните зони на София.
Представяме за продажба стратегически разположен поземлен имот с площ от приблизително 35 дка, ситуиран на една от най-ключовите входно-изходни артерии на София – бул. Ботевградско шосе, с впечатляващо лице от около 190 метра към пътя.
Имотът се отличава с изключително силна локация, съчетаваща директна видимост и достъп от главен булевард, както и уникално позициониране в близост до езеро и зелени площи, което създава добавена стойност за бъдещ проект.
Основни характеристики:
• Площ: ~35 000 м²
• Лице: ~190 м на Ботевградско шосе
• Устройствена зона: Смф2
• Плътност на застрояване: до 60%
• КИНТ: 1.2
• Кота корниз: до 10 м
• Ток и вода – в съседство
• Градски транспорт – в непосредствена близост
Потенциал за застрояване:
Имотът позволява развитие на мащабен проект с приблизителни показатели:
• Застроена площ: до ~21 000 м²
• Общо РЗП: до ~42 000 м²
Подходящ за:
• Логистичен парк
• Складова база
• Шоурум и търговски площи
• Офисно-административен комплекс
• Производствена база
• Комбиниран бизнес проект
Локационни предимства:
• Директен достъп и видимост от Ботевградско шосе
• Бърза връзка с Околовръстен път и магистралите
• Развиваща се индустриална и логистична зона
• В съседство с утвърдени бизнес и складови обекти
• Граничещ с зелени площи и водна среда – рядко предимство за този тип имоти
Визуализация:
Представеното изображение илюстрира примерна концепция за застрояване на имота съгласно действащия ПУП и устройствени показатели. Визуализацията има за цел да демонстрира потенциала за развитие на модерен логистичен и бизнес комплекс в рамките на имота.
Заключение:
Рядка възможност за придобиване на мащабен имот с лице на основен булевард и ясни параметри за развитие, подходящ за реализиране на висококачествен индустриален или логистичен проект в една от най-перспективните зони на София.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България