Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-139307 / Парцел в регулация / кв. Бенковски / на Чепинско шосе / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
1700 м²
Цена
249 000 €
487 002 лв.
487 002 лв.
146 €/м²
286 лв./м²
286 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
8 км
10 км
Последна актуализация
07.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Sofia (SOF): 10 км
Административна информация за офертата
Представяме урегулиран поземлен имот с площ от около 1 700 кв.м (след улична регулация), с лице на "Чепинско шосе" и с действащ подробен устройствен план (ПУП).
Парцелът е с отлична локация с бърз достъп до Северна скоростна тангента и автомагистрала Европа, а оттам и до всички основни магистрали и транспортни коридори на страната. В близост има изградена инфраструктура, както и ток и вода.
Имотът попада в зона по ОУП Оз1, със следните показатели:
• Плътност на застрояване – 30%;
• КИНТ – 1.2;
• Минимална озеленена площ – 50%.
Поради локацията си в развиваща се складово-логистична и бизнес зона на София, имотът е подходящ за:
• Офис със склад;
• Складова база;
• Шоурум с офис;
• Сервизна база;
• Лека производствена дейност;
• Търговска база;
• Представителство на фирма;
• Малка бизнес сграда;
• Жилищно строителство (при необходимост), но най-подходящ за бизнес функция.
За района
Районът около "Чепинско шосе" се развива като индустриално-складова и логистична зона, поради близостта до Околовръстен път, Северна скоростна тангента и магистралите. В района вече има логистични бази и компании за транспорт и складова дейност, което оформя зоната като бизнес и логистичен коридор на София. Това е ключово - този парцел е по-подходящ за бизнес, склад, офис със склад, шоурум, сервиз, малка производствена база, отколкото за чисто жилищно строителство.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Парцелът е с отлична локация с бърз достъп до Северна скоростна тангента и автомагистрала Европа, а оттам и до всички основни магистрали и транспортни коридори на страната. В близост има изградена инфраструктура, както и ток и вода.
Имотът попада в зона по ОУП Оз1, със следните показатели:
• Плътност на застрояване – 30%;
• КИНТ – 1.2;
• Минимална озеленена площ – 50%.
Поради локацията си в развиваща се складово-логистична и бизнес зона на София, имотът е подходящ за:
• Офис със склад;
• Складова база;
• Шоурум с офис;
• Сервизна база;
• Лека производствена дейност;
• Търговска база;
• Представителство на фирма;
• Малка бизнес сграда;
• Жилищно строителство (при необходимост), но най-подходящ за бизнес функция.
За района
Районът около "Чепинско шосе" се развива като индустриално-складова и логистична зона, поради близостта до Околовръстен път, Северна скоростна тангента и магистралите. В района вече има логистични бази и компании за транспорт и складова дейност, което оформя зоната като бизнес и логистичен коридор на София. Това е ключово - този парцел е по-подходящ за бизнес, склад, офис със склад, шоурум, сервиз, малка производствена база, отколкото за чисто жилищно строителство.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България