Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#LXH-139298 / Къща / кв. Център / гр. Бургас / Бургаска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
3
Площ на сградата
453 м²
Площ на парцела
251 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
11 км
Последна актуализация
17.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Burgas (BOJ): 11 км
Строителство
- "Стара тухла"
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
Ексклузивно представяме за продажба емблематичен градски имот с търговско и жилищно предназначение, разположен в сърцето на Бургас – район с изключително ограничено предлагане и силно изразен инвестиционен потенциал.
Локация
Локацията е стратегическа – на метри от Хотел България, в непосредствена близост до пешеходните зони ул. „Александровска“ и „Алеко Богориди“, което гарантира постоянен човекопоток, отлична видимост и висока стойност на всяка бъдеща инвестиция.
Имотът е ситуиран върху УПИ с площ от 251 кв.м и към момента включва сграда с РЗП от 453 кв.м.
Ключов инвестиционен акцент на този имот е възможността за реализиране на ново строителство с разгъната застроена площ от приблизително 1000 кв.м. и превръщането му в съвременен проект в топ центъра на града.
Съществуващата сграда може да бъде разглеждана както като база за реконструкция, така и като площадка за изграждане на изцяло нова, модерна сграда, съобразена с актуалните пазарни изисквания и максимално оползотворяване на потенциала на парцела.
Текущо разпределение:
• партерен етаж – търговска площ;
• първи жилищен етаж;
• втори жилищен етаж;
• подпокривно пространство.
Жилищните нива и подпокривното пространство се нуждаят от основен ремонт, като тяхното състояние допълнително подкрепя концепцията за ново инвестиционно развитие.
Възможности за реализация:
• нова жилищна или смесена сграда с търговски площи;
• бутиков хотел;
• бизнес или офис сграда;
• висок клас градски проект с комбинирани функции.
Допълнителни предимства:
• престижна централна локация;
• изключително ограничено предлагане в района;
• възможност за ново строителство с по-висока РЗП;
• гъвкавост при реализиране на инвестиционни концепции;
• силен потенциал за висока възвръщаемост.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Локация
Локацията е стратегическа – на метри от Хотел България, в непосредствена близост до пешеходните зони ул. „Александровска“ и „Алеко Богориди“, което гарантира постоянен човекопоток, отлична видимост и висока стойност на всяка бъдеща инвестиция.
Имотът е ситуиран върху УПИ с площ от 251 кв.м и към момента включва сграда с РЗП от 453 кв.м.
Ключов инвестиционен акцент на този имот е възможността за реализиране на ново строителство с разгъната застроена площ от приблизително 1000 кв.м. и превръщането му в съвременен проект в топ центъра на града.
Съществуващата сграда може да бъде разглеждана както като база за реконструкция, така и като площадка за изграждане на изцяло нова, модерна сграда, съобразена с актуалните пазарни изисквания и максимално оползотворяване на потенциала на парцела.
Текущо разпределение:
• партерен етаж – търговска площ;
• първи жилищен етаж;
• втори жилищен етаж;
• подпокривно пространство.
Жилищните нива и подпокривното пространство се нуждаят от основен ремонт, като тяхното състояние допълнително подкрепя концепцията за ново инвестиционно развитие.
Възможности за реализация:
• нова жилищна или смесена сграда с търговски площи;
• бутиков хотел;
• бизнес или офис сграда;
• висок клас градски проект с комбинирани функции.
Допълнителни предимства:
• престижна централна локация;
• изключително ограничено предлагане в района;
• възможност за ново строителство с по-висока РЗП;
• гъвкавост при реализиране на инвестиционни концепции;
• силен потенциал за висока възвръщаемост.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Нашите топ оферти за продажба в Бургас, България