Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#VT 138732 / Къща / Близо до гр. Априлци / Ловешка област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
2
Стаи
5
Спални
4
Бани
4
Тоалетни
4
Площ на сградата
538 м²
Площ на парцела
Без земя
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня
Прозорци
Дървена дограма
Разстояния
200 км
Последна актуализация
16.03.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 200 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
Строителство
- Тухла
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Септична яма
ПОКРИВ
- керемиди
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Баня с тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Дървена дограма
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Обзавеждане
- Оборудвана баня
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
- Интернет
- Неасфалтиран път
- Сателитна телевизия
ДРУГИ
- В нежилищна сграда
Представяме ви хижа „Мандрата“ – масивна планинска сграда на два етажа с туристически статут, разположена в сърцето на Национален парк „Централен Балкан“, в местността „Смесите“ по поречието на р. Тъжа, на около 800 м от хижа Тъжа. Имотът е разположен на надморска височина около 1500 м и е част от популярния международен туристически маршрут Ком–Емине, което осигурява естествен поток от планински туристи и любители на природата през различните сезони. Районът е част от едно от най-дивите и добре запазени места в Стара планина, известно със своята чиста природа, панорамни гледки и достъп до едни от най-впечатляващите природни забележителности в парка.
Основни характеристики:
Разгъната застроена площ: приблизително 538 кв.м, разпределена в два етажа — първи етаж 238 кв.м и втори етаж около 300 кв.м. Над второто ниво е оформено подпокривно пространство с ориентировъчна площ между 200 и 250 кв.м, чието усвояване е възможно в зависимост от конструктивните параметри на покрива.
Етажи: 2 + подпокривно пространство с потенциал за усвояване.
Капацитет: 4 стаи, всяка със собствен санитарен възел и тераса, плюс още една стая.
Обслужващи помещения: столова и туристическа кухня.
Инфраструктура: вода и електричество.
Собственост: частна сграда със законен нотариален акт.
Достъп до хижата: разрешен за автомобили.
Допълнителни характеристики: долният етаж, използван в миналото като мандра, разполага с прозорци и може да бъде ремонтиран и адаптиран за различни функционални нужди.
Хижата предлага отлични възможности за туристически бизнес – като mountain lodge, trekking lodge, еко-туризъм, ретрийт за групи или adventure tourism, както и за лична употреба. Имотът представлява рядко срещан инвестиционен туристически актив, разположен в сърцето на Национален парк „Централен Балкан“, с потенциал за развитие на специализиран планински туризъм. Локацията в уникална защитена природна зона с впечатляваща панорама, близо до високопланински маршрути и природни забележителности като водопад Кадемлийско пръскало, го прави изключително атрактивен за специализирани туристически проекти.
Основни характеристики:
Разгъната застроена площ: приблизително 538 кв.м, разпределена в два етажа — първи етаж 238 кв.м и втори етаж около 300 кв.м. Над второто ниво е оформено подпокривно пространство с ориентировъчна площ между 200 и 250 кв.м, чието усвояване е възможно в зависимост от конструктивните параметри на покрива.
Етажи: 2 + подпокривно пространство с потенциал за усвояване.
Капацитет: 4 стаи, всяка със собствен санитарен възел и тераса, плюс още една стая.
Обслужващи помещения: столова и туристическа кухня.
Инфраструктура: вода и електричество.
Собственост: частна сграда със законен нотариален акт.
Достъп до хижата: разрешен за автомобили.
Допълнителни характеристики: долният етаж, използван в миналото като мандра, разполага с прозорци и може да бъде ремонтиран и адаптиран за различни функционални нужди.
Хижата предлага отлични възможности за туристически бизнес – като mountain lodge, trekking lodge, еко-туризъм, ретрийт за групи или adventure tourism, както и за лична употреба. Имотът представлява рядко срещан инвестиционен туристически актив, разположен в сърцето на Национален парк „Централен Балкан“, с потенциал за развитие на специализиран планински туризъм. Локацията в уникална защитена природна зона с впечатляваща панорама, близо до високопланински маршрути и природни забележителности като водопад Кадемлийско пръскало, го прави изключително атрактивен за специализирани туристически проекти.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Априлци, България