Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-138657 / Къща / кв. Бояна / до бул. А.С. Пушкин / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
2
Стаи
6
Спални
3
Бани
5
Паркоместа на открито
2
Паркоместа на закрито
2
Гаражи
1
Балкони (тераси) бр.:
3
Тоалетни
5
Мазе/склад
да
Кабинет
да
Площ на сградата
478 м²
Площ на парцела
650 м²
Получен Акт 16
Цена
2 600 000 €
5 085 158 лв.
5 085 158 лв.
Задължителна такса поддръжка
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня
Подове
Подове с паркет
Разстояния
7 км
16.8 км
Последна актуализация
30.03.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7 км
- Sofia (SOF): 16.8 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Обществено водоснабдяване и собствен водоизточник
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Веранда
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Подове с естествен камък
- Подове с паркет
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Вградена кухня
- Обзавеждане
- Оборудвана баня
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Затворен комплекс
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Лятна кухня
- Поддържан двор
Ексклузивно представяме изключителна самостоятелна къща в престижен затворен комплекс в м-т Гърдова глава, кв. "Бояна". Локацията ѝ предлага спокойна жилищна среда и удобен достъп до градската инфраструктура, в непосредствена близост до Резиденция Бояна, на пешеходно разстояние от Фантастико на бул. "А.С. Пушкин", спирки на градски транспорт, спортни студиа и разнообразни ежедневни удобства.
Имотът впечатлява с просторни интериорни пространства, собствена СПА и релакс зона и красива панорама към Витоша, която се разкрива както от двора, така и от част от спалните. Къщата е създадена с внимание към детайла и високо качество на изпълнение, като съчетава луксозни материали, функционално разпределение и модерни технически решения, осигуряващи комфорт и автономност.
Разположена върху 650 кв.м собствен парцел, с РЗП 478 кв.м, тя предлага отлично организирано външно пространство с барбекю зона, външна трапезария и зона за отдих, които превръщат двора в естествено продължение на дома.
Интериорът на къщата се отличава с просторни помещения, висок клас материали и внимателно подбрани детайли. Подовите настилки са изпълнени с естествен камък и трислоен дъбов паркет, за елегантност и устойчивост във времето. Отоплението е решено чрез подово отопление на газ, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност през всички сезони.
Първо ниво:
• Просторно входно антре с голям вграден гардероб създава представително първо впечатление при влизане в дома.
• На това ниво са разположени и тоалетна за гости, както и отделно помещение за електрическото табло.
• Осигурена е топла връзка към гаража, което добавя удобство и функционалност.
• Основното пространство е заето от просторна дневна зона с камина, трапезария и модерна кухня. Кухнята е оборудвана с висок клас уреди на Smeg и двоен хладилник Liebherr, съчетавайки стил и функционалност.
• Големите прозорци пропускат изобилие от естествена светлина и създават визуална връзка с двора и планината.
Втори етаж:
• Три изключително просторни спални, всяка със собствен санитарен възел и щедри гардеробни пространства.
• Две от спалните са с югозападно изложение, имат излаз към обща тераса и разкриват красива панорама към Витоша.
• Третата спалня е със североизточно изложение, което осигурява приятна и спокойна атмосфера.
Подземно ниво – СПА и релакс зона
Подземният етаж е проектиран като пространство за пълноценна почивка и възстановяване - частен СПА център в рамките на дома.
Тук е обособена релакс зона с хол и джакузи, допълнена от сауна, със солна стена в сауната, и парна баня с водна стена, които предоставят възможност за истинско уединение и възстановяване. Нивото разполага и със собствена баня с тоалетна.
Освен СПА зоната, на етажа са разположени и няколко обслужващи помещения:
• голямо перално помещение;
• гардеробно помещение;
• склад;
• техническо помещение;
• сервизно помещение към сауната и парната баня.
Високо ниво на комфорт и независимост:
• подово отопление на газ;
• 22 kW дизелов генератор, който позволява къщата да функционира автономно при прекъсване на електрозахранването;
• 800-литров хидрофорен резервоар, осигуряващ допълнителна независимост на водоснабдяването;
• централна канализация.
Този имот предлага рядка комбинация от простор, панорама към планината, високо качество на изпълнение и собствена СПА зона, което го превръща в отличен избор за хора, търсещи престижен дом в една от най-желаните южни части на София.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Имотът впечатлява с просторни интериорни пространства, собствена СПА и релакс зона и красива панорама към Витоша, която се разкрива както от двора, така и от част от спалните. Къщата е създадена с внимание към детайла и високо качество на изпълнение, като съчетава луксозни материали, функционално разпределение и модерни технически решения, осигуряващи комфорт и автономност.
Разположена върху 650 кв.м собствен парцел, с РЗП 478 кв.м, тя предлага отлично организирано външно пространство с барбекю зона, външна трапезария и зона за отдих, които превръщат двора в естествено продължение на дома.
Интериорът на къщата се отличава с просторни помещения, висок клас материали и внимателно подбрани детайли. Подовите настилки са изпълнени с естествен камък и трислоен дъбов паркет, за елегантност и устойчивост във времето. Отоплението е решено чрез подово отопление на газ, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност през всички сезони.
Първо ниво:
• Просторно входно антре с голям вграден гардероб създава представително първо впечатление при влизане в дома.
• На това ниво са разположени и тоалетна за гости, както и отделно помещение за електрическото табло.
• Осигурена е топла връзка към гаража, което добавя удобство и функционалност.
• Основното пространство е заето от просторна дневна зона с камина, трапезария и модерна кухня. Кухнята е оборудвана с висок клас уреди на Smeg и двоен хладилник Liebherr, съчетавайки стил и функционалност.
• Големите прозорци пропускат изобилие от естествена светлина и създават визуална връзка с двора и планината.
Втори етаж:
• Три изключително просторни спални, всяка със собствен санитарен възел и щедри гардеробни пространства.
• Две от спалните са с югозападно изложение, имат излаз към обща тераса и разкриват красива панорама към Витоша.
• Третата спалня е със североизточно изложение, което осигурява приятна и спокойна атмосфера.
Подземно ниво – СПА и релакс зона
Подземният етаж е проектиран като пространство за пълноценна почивка и възстановяване - частен СПА център в рамките на дома.
Тук е обособена релакс зона с хол и джакузи, допълнена от сауна, със солна стена в сауната, и парна баня с водна стена, които предоставят възможност за истинско уединение и възстановяване. Нивото разполага и със собствена баня с тоалетна.
Освен СПА зоната, на етажа са разположени и няколко обслужващи помещения:
• голямо перално помещение;
• гардеробно помещение;
• склад;
• техническо помещение;
• сервизно помещение към сауната и парната баня.
Високо ниво на комфорт и независимост:
• подово отопление на газ;
• 22 kW дизелов генератор, който позволява къщата да функционира автономно при прекъсване на електрозахранването;
• 800-литров хидрофорен резервоар, осигуряващ допълнителна независимост на водоснабдяването;
• централна канализация.
Този имот предлага рядка комбинация от простор, панорама към планината, високо качество на изпълнение и собствена СПА зона, което го превръща в отличен избор за хора, търсещи престижен дом в една от най-желаните южни части на София.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България