Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Ексклузивна
агенция
акт 16
агенция
акт 16
Ексклузивен имот от две къщи с басейн и екстри в престижна местност Траката
REF#VAR-138479 / Къща / кв. м-т Долна Трака / гр. Варна / Варненска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
2
Стаи
8
Спални
6
Бани
4
Паркоместа на закрито
4
Балкони (тераси) бр.:
3
Тоалетни
4
Мазе/склад
да
Кабинет
да
Площ на сградата
490 м²
Площ на парцела
1300 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня
Отопление
Климатици / Термопомпа
Разстояния
8 км
18 км
Последна актуализация
16.03.2026 г.
Брой запитвания
2 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Varna (VAR): 18 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Климатици
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Паркомясто
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Обзавеждане
- Оборудвана баня
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Басейн
- Сауна
- Фитнес
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Поддържан двор
Ексклузивно представяме рядко предложение на пазара – имот, състоящ се от две луксозни къщи с просторен двор, басейн и множество удобства, разположен в престижната местност Траката – една от най-желаните зони за живеене във Варна. Имотът съчетава простор, уединение и висок клас изпълнение, създавайки отлична среда както за постоянно обитаване, така и за ваканционен дом.
На парцел с площ 1300 кв.м са построени две къщи – основна с площ 360 кв.м, а по-малката 100 кв.м. Допълнително в имота има изградени външна кухня с барбекю и пещ с площ 30 кв.м, работилница с външна баня и тоалет, както и басейн с размери 7,5 х 3 метра.
Целият имот е обграден с масивна ограда и разполага с електрически гаражен портал. По границите на територията са монтирани камери за видеонаблюдение. Между двете къщи, на двете нива, има площадки, които са усвоени и не са включени в квадратурите на къщите.
Басейнът е снабден със система за насрещен поток, удобна за плуване, и е изпълнен по немска технология.
Основна къща
Основната къща е с един подземен и два надземни етажа, като всеки е с площ 120 кв.м.
Къщата е построена през 2015 година и е изпълнена с висок клас материали. Обзавеждането е стилно и качествено. Външно вилата е изолирана с 10 см каменна вата и е покрита с декоративни керамични плочки, наподобяващи тухли.
Партерно ниво:
• просторен хол с кухненски ъгъл;
• кабинет;
• баня с вана и тоалет;
• гардеробна;
• стълбище;
*Височина на таваните – 3,20 м.
Втори етаж:
• три просторни спални;
• две бани;
• два балкона;
• перално помещение с електрически простор.
*Височината на таваните също е над средната.
Подземно ниво:
• сервизно помещение;
• фитнес с инфрачервена сауна;
• избено помещение с добри размери.
Модерни системи
В сервизното помещение е изградена вентилационна система и са монтирани два бойлера:
• бойлер 300 литра, загряван от слънчеви колектори и термопомпа;
• втори електрически бойлер.
Изградена е водна система за подгряване на подовете в хола и всички бани. Водопроводната вода преминава през няколко системи за пречистване, като на изхода се получава чиста вода, годна и полезна за пиене. За отопление се използва термопомпа Mitsubishi, чрез конвектори във всички помещения. Допълнително във всички стаи са монтирани климатици Mitsubishi от най-висок клас.
Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване.
Втора къща – къща за гости
Къщата е решена на две нива, с разпределение: хол, баня с тоалет, две спални.
На територията
На двора е изградено закрито помещение с лятна кухня, барбекю и пещ, в което има трапезна маса, допълнително е поставена тента, и има отделна малка оборудвана работилница с външна баня и тоалет – 10 кв.м.
На парцела е изграден навес около 40 кв.м за паркиране на две коли. На площадката за паркиране могат да се разположат общо 4 автомобила, като два са на открито.
Останалата част от парцела е добре озеленена с райграс, цветна градина, засадени млади плодни дръвчета, изграден парник за зеленчуци.
Достъпът до имота се осъществява по асфалтиран път.
Свържете се с нас за оглед!
На парцел с площ 1300 кв.м са построени две къщи – основна с площ 360 кв.м, а по-малката 100 кв.м. Допълнително в имота има изградени външна кухня с барбекю и пещ с площ 30 кв.м, работилница с външна баня и тоалет, както и басейн с размери 7,5 х 3 метра.
Целият имот е обграден с масивна ограда и разполага с електрически гаражен портал. По границите на територията са монтирани камери за видеонаблюдение. Между двете къщи, на двете нива, има площадки, които са усвоени и не са включени в квадратурите на къщите.
Басейнът е снабден със система за насрещен поток, удобна за плуване, и е изпълнен по немска технология.
Основна къща
Основната къща е с един подземен и два надземни етажа, като всеки е с площ 120 кв.м.
Къщата е построена през 2015 година и е изпълнена с висок клас материали. Обзавеждането е стилно и качествено. Външно вилата е изолирана с 10 см каменна вата и е покрита с декоративни керамични плочки, наподобяващи тухли.
Партерно ниво:
• просторен хол с кухненски ъгъл;
• кабинет;
• баня с вана и тоалет;
• гардеробна;
• стълбище;
*Височина на таваните – 3,20 м.
Втори етаж:
• три просторни спални;
• две бани;
• два балкона;
• перално помещение с електрически простор.
*Височината на таваните също е над средната.
Подземно ниво:
• сервизно помещение;
• фитнес с инфрачервена сауна;
• избено помещение с добри размери.
Модерни системи
В сервизното помещение е изградена вентилационна система и са монтирани два бойлера:
• бойлер 300 литра, загряван от слънчеви колектори и термопомпа;
• втори електрически бойлер.
Изградена е водна система за подгряване на подовете в хола и всички бани. Водопроводната вода преминава през няколко системи за пречистване, като на изхода се получава чиста вода, годна и полезна за пиене. За отопление се използва термопомпа Mitsubishi, чрез конвектори във всички помещения. Допълнително във всички стаи са монтирани климатици Mitsubishi от най-висок клас.
Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване.
Втора къща – къща за гости
Къщата е решена на две нива, с разпределение: хол, баня с тоалет, две спални.
На територията
На двора е изградено закрито помещение с лятна кухня, барбекю и пещ, в което има трапезна маса, допълнително е поставена тента, и има отделна малка оборудвана работилница с външна баня и тоалет – 10 кв.м.
На парцела е изграден навес около 40 кв.м за паркиране на две коли. На площадката за паркиране могат да се разположат общо 4 автомобила, като два са на открито.
Останалата част от парцела е добре озеленена с райграс, цветна градина, засадени млади плодни дръвчета, изграден парник за зеленчуци.
Достъпът до имота се осъществява по асфалтиран път.
Свържете се с нас за оглед!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба във Варна, България