Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-138303 / Парцел в регулация / кв. Кремиковци / Близо до гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
7500 м²
Цена
950 000 €
1 858 039 лв.
1 858 039 лв.
127 €/м²
248 лв./м²
248 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
25.02.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Представяме изключителна възможност за придобиване на равен, изцяло регулиран индустриален терен, разположен в утвърдената промишлена зона на с. Яна – една от най-предпочитаните локации за производствени и логистични дейности в източната периферия на София.
Имотът е с правилна форма, 60 метра лице на асфалтов път, без съществуващи сгради – което означава липса на разходи по събаряне и почистване и възможност за незабавно стартиране на инвестиционния процес.
Устройствени показатели
Зона: Пп – Производствена зона
Предназначение - производствени, складови и обслужващи сгради и съоръжения.
Допустими функции включват:
• Административни сгради
• Научно-експериментални бази
• Гаражи и паркинги
• Здравни пунктове
• Заведения и магазини за нуждите на персонала
• Жилище за охрана
Недопустими: жилищни сгради, училища, детски заведения.
Параметри на застрояване:
• Плътност: 60%
• КИНТ: 1.5
• Кота корниз: 10 м (с възможност за увеличение до 14.5 м)
Тези показатели позволяват изграждане на мащабен производствен или логистичен обект с оптимално усвояване на терена.
Инфраструктура
• Електрозахранване на ~100 м (нов трафопост)
• Водопровод в непосредствена близост
• Канализация пред парцела
• Действащ ПУП
Комбинацията от налична инфраструктура и регулационна готовност минимизира инвестиционния риск и съкращава времето до реализация.
Предимства на местоположението
Промишлена зона Яна е стратегически позиционирана:
• В източната индустриална ос на София
• С бърз достъп до Ботевградско шосе
• Свързаност с автомагистрала „Хемус“
• Отличен достъп за тежкотоварен транспорт
Районът е предпочитан от логистични оператори, производствени предприятия и дистрибуционни бази.
Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
• Производствено предприятие;
• Логистична база;
• Складов комплекс;
• Build-to-suit индустриален проект;
• Корпоративен кампус.
Равният терен, липсата на съществуващи постройки и директният достъп до инфраструктура го позиционират като ефективен и предвидим инвестиционен актив.
Имотът е с правилна форма, 60 метра лице на асфалтов път, без съществуващи сгради – което означава липса на разходи по събаряне и почистване и възможност за незабавно стартиране на инвестиционния процес.
Устройствени показатели
Зона: Пп – Производствена зона
Предназначение - производствени, складови и обслужващи сгради и съоръжения.
Допустими функции включват:
• Административни сгради
• Научно-експериментални бази
• Гаражи и паркинги
• Здравни пунктове
• Заведения и магазини за нуждите на персонала
• Жилище за охрана
Недопустими: жилищни сгради, училища, детски заведения.
Параметри на застрояване:
• Плътност: 60%
• КИНТ: 1.5
• Кота корниз: 10 м (с възможност за увеличение до 14.5 м)
Тези показатели позволяват изграждане на мащабен производствен или логистичен обект с оптимално усвояване на терена.
Инфраструктура
• Електрозахранване на ~100 м (нов трафопост)
• Водопровод в непосредствена близост
• Канализация пред парцела
• Действащ ПУП
Комбинацията от налична инфраструктура и регулационна готовност минимизира инвестиционния риск и съкращава времето до реализация.
Предимства на местоположението
Промишлена зона Яна е стратегически позиционирана:
• В източната индустриална ос на София
• С бърз достъп до Ботевградско шосе
• Свързаност с автомагистрала „Хемус“
• Отличен достъп за тежкотоварен транспорт
Районът е предпочитан от логистични оператори, производствени предприятия и дистрибуционни бази.
Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
• Производствено предприятие;
• Логистична база;
• Складов комплекс;
• Build-to-suit индустриален проект;
• Корпоративен кампус.
Равният терен, липсата на съществуващи постройки и директният достъп до инфраструктура го позиционират като ефективен и предвидим инвестиционен актив.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България