Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
4
Етаж
1
Стаи
3
Спални
2
Бани
2
Балкони (тераси) бр.:
1
Тоалетни
1
Обща площ
152.58 м²
Застроена площ
125.68 м²
Общи части
26.90 м²
Състояние
В процес на строителство
Планирано завършване
2028
Цена
320 958 €
(без ДДС)
627 739 лв. (без ДДС)
627 739 лв. (без ДДС)
2 104 €/м²
(без ДДС)
4 114 лв./м² (без ДДС)
4 114 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Вътрешни стени
Вътрешна изолация
Отопление
Термопомпа
Разстояния
14 км
Последна актуализация
09.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 14 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- вентилируема фасада
- декоративни фасадни елементи
- минерална мазилка
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- естествен камък
ПОКРИВ
- плосък покрив
- покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Вътрешна баня
- Вътрешна тоалетна
- Вътрешно стълбище
- Подземен гараж
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Вътрешна изолация
- Гипсокартон
- Троен стъклопакет
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
- Охрана
ДВОР И ГРАДИНА
- Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Вътрешно окабеляване аудио и видео система
- Интернет
- Кабелна телевизия
- СОТ
ДРУГИ
- В жилищна сграда
Представяме мезонет на две нива в модерна жилищна сграда, част от затворения комплекс в района на Бистрица. Проектът съчетава качествено строителство, функционални разпределения и съвременни технологии в спокойна жилищна среда с богато озеленяване и контролиран достъп.
Сградата е разположена в живописния район на Бистрица, в непосредствена близост до Витоша. Локацията предлага баланс между спокойствие и комуникативност – с удобен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини и учебни заведения. От всички жилища се разкриват панорамни гледки към София и Витоша.
Комплексът е от затворен тип с богато озеленяване, паркова среда, зони за отдих и детска площадка. Автомобилите са решени изцяло под земята, така че дворовете и алеите остават за хората.
В сградата са проектирани двустайни, тристайни и многостайни жилища с различна квадратура. Предлагат се апартаменти с озеленени тераси и апартаменти със самостоятелни дворни пространства. Всички разпределения са оптимизирани с просторни дневни зони, правилни форми на помещенията и възможност за индивидуални интериорни решения.
Мезонетите са на две нива. Тези на приземните етажи разполагат с индивидуален двор — подравнен, затревен, с преградна растителност на височина 1,50–1,80 м и засадени дървесни видове. Мезонетите на горните етажи имат просторни тераси с декинг от композитно дърво Artefino. Всички разпределения предвиждат просторна дневна зона на първото ниво и спални на второто.
Всички разпределения са оптимизирани с просторни дневни зони, правилни форми на помещенията и възможност за индивидуални интериорни решения.
Мезонетът е на две нива, разположен в сграда 1, секция А, с обща площ 152.58 кв.м. (нетна площ 125.68 кв.м. + общи части 26.90 кв.м.), с двор с площ 46.71 кв.м.
Разпределение
Първо ниво:
•отворена кухня,
•кът за хранене,
•всекидневна,
•тоалетна,
•градинска тераса .
Второ ниво:
•2 спални,
•2 бани/тоалетни,
•тераса.
Степен на завършеност
Жилищата се издават по БДС – на шпакловка и замазка, включващи:
•Монтирана входна блиндирана врата с фурнир;
•Висок клас алуминиева или PVC дограма в графитено сив цвя;т
•Троен стъклопакет 46 мм с нискоемисийно и соларно стъкло 4S Evolution;
•Нивелирана и механично пердашена циментова замазка на подовете;
•Гипсови вътрешни мазилки;
•Изпълнени инсталации до тапи и конзоли;
•Индивидуален електронен водомер с опция за дистанционно отчитане;
•Вътрешни интериорни врати не са включени, което дава свобода за избор според личните предпочитания;
•Дворните пространства и озеленените тераси се предават с кореноустойчива хидроизолация, дренажна мембрана и затревяване.
Технически характеристики
•Конструкция: Монолитна безгредова конструкция с кристализираща хидроизолация Kryton в основите и сутеренните стени.
•Стени: Тухлена зидария Wienerberger Porotherm 25 Light с висока топло- и шумоизолация.
•Фасада: Окачена фасада с 12 см топлоизолация, керамична облицовка, композитно дърво Artefino и самопочистваща се силикатна мазилка Baumit, със стъклени парапети.
•Покрив: Плосък покрив с минераловатна изолация и двуслойна SBS хидроизолация със скрити водостоци с отопление против замръзване.
•Отопление и охлаждане: Подготовка за термопомпена система с подово отопление и конвектори.
•SMART технологии: Пълно окабеляване за управление на осветление, отопление, климатизация, щори и СОТ.
•Асансьор: Луксозен пътнически асансьор ORONA с достъп до подземните гаражи.
•Гаражи и сигурност: Автоматизирани гаражни врати, видеонаблюдение и свързаност към денонощен СОТ център.
•Общи части: Настилки от естествен камък или гранитогрес, LED осветление и модерно архитектурно оформление.
Етапи на строителство
Строителството се изпълнява на етапи съгласно одобрен график и издадено разрешение за строеж. Към момента проектът е в активна фаза на реализация.
Схеми на плащане
Предлагат се гъвкави схеми на плащане, съобразени с етапите на строителство и индивидуалните възможности на клиентите. Налична е възможност за банково финансиране.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Сградата е разположена в живописния район на Бистрица, в непосредствена близост до Витоша. Локацията предлага баланс между спокойствие и комуникативност – с удобен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини и учебни заведения. От всички жилища се разкриват панорамни гледки към София и Витоша.
Комплексът е от затворен тип с богато озеленяване, паркова среда, зони за отдих и детска площадка. Автомобилите са решени изцяло под земята, така че дворовете и алеите остават за хората.
В сградата са проектирани двустайни, тристайни и многостайни жилища с различна квадратура. Предлагат се апартаменти с озеленени тераси и апартаменти със самостоятелни дворни пространства. Всички разпределения са оптимизирани с просторни дневни зони, правилни форми на помещенията и възможност за индивидуални интериорни решения.
Мезонетите са на две нива. Тези на приземните етажи разполагат с индивидуален двор — подравнен, затревен, с преградна растителност на височина 1,50–1,80 м и засадени дървесни видове. Мезонетите на горните етажи имат просторни тераси с декинг от композитно дърво Artefino. Всички разпределения предвиждат просторна дневна зона на първото ниво и спални на второто.
Всички разпределения са оптимизирани с просторни дневни зони, правилни форми на помещенията и възможност за индивидуални интериорни решения.
Мезонетът е на две нива, разположен в сграда 1, секция А, с обща площ 152.58 кв.м. (нетна площ 125.68 кв.м. + общи части 26.90 кв.м.), с двор с площ 46.71 кв.м.
Разпределение
Първо ниво:
•отворена кухня,
•кът за хранене,
•всекидневна,
•тоалетна,
•градинска тераса .
Второ ниво:
•2 спални,
•2 бани/тоалетни,
•тераса.
Степен на завършеност
Жилищата се издават по БДС – на шпакловка и замазка, включващи:
•Монтирана входна блиндирана врата с фурнир;
•Висок клас алуминиева или PVC дограма в графитено сив цвя;т
•Троен стъклопакет 46 мм с нискоемисийно и соларно стъкло 4S Evolution;
•Нивелирана и механично пердашена циментова замазка на подовете;
•Гипсови вътрешни мазилки;
•Изпълнени инсталации до тапи и конзоли;
•Индивидуален електронен водомер с опция за дистанционно отчитане;
•Вътрешни интериорни врати не са включени, което дава свобода за избор според личните предпочитания;
•Дворните пространства и озеленените тераси се предават с кореноустойчива хидроизолация, дренажна мембрана и затревяване.
Технически характеристики
•Конструкция: Монолитна безгредова конструкция с кристализираща хидроизолация Kryton в основите и сутеренните стени.
•Стени: Тухлена зидария Wienerberger Porotherm 25 Light с висока топло- и шумоизолация.
•Фасада: Окачена фасада с 12 см топлоизолация, керамична облицовка, композитно дърво Artefino и самопочистваща се силикатна мазилка Baumit, със стъклени парапети.
•Покрив: Плосък покрив с минераловатна изолация и двуслойна SBS хидроизолация със скрити водостоци с отопление против замръзване.
•Отопление и охлаждане: Подготовка за термопомпена система с подово отопление и конвектори.
•SMART технологии: Пълно окабеляване за управление на осветление, отопление, климатизация, щори и СОТ.
•Асансьор: Луксозен пътнически асансьор ORONA с достъп до подземните гаражи.
•Гаражи и сигурност: Автоматизирани гаражни врати, видеонаблюдение и свързаност към денонощен СОТ център.
•Общи части: Настилки от естествен камък или гранитогрес, LED осветление и модерно архитектурно оформление.
Етапи на строителство
Строителството се изпълнява на етапи съгласно одобрен график и издадено разрешение за строеж. Към момента проектът е в активна фаза на реализация.
Схеми на плащане
Предлагат се гъвкави схеми на плащане, съобразени с етапите на строителство и индивидуалните възможности на клиентите. Налична е възможност за банково финансиране.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Бистрица, България