Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Площи на жилищата
78.44 м² - 106.67 м²
Състояние
В процес на строителство
Планирано завършване
Януари 2028
Ценова листа
179 000 – 249 000 €
350 094 – 487 002 лв.
350 094 – 487 002 лв.
2 130 €/м² – 2 378 €/м²
4 166 лв./м² – 4 651 лв./м²
4 166 лв./м² – 4 651 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
8 км
18 км
800 м
Последна актуализация
13.03.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Sofia (SOF): 18 км
- Магазин за хранителни стоки: 900 м
- Спирка: 900 м
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Тухла
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Вграден гардероб
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
ДРУГИ
- В жилищна сграда
Представяме Ви новострояща се бутикова жилищна сграда в кв. Банишора, на предпочитана локация на ул. „Враня“, в широкия център на гр. София. Жилището впечатлява с функционална организация на пространството и възможност за гъвкави интериорни решения, съобразени с индивидуалните нужди на бъдещия собственик.
Сградата е бутикова, с ограничен брой жилища – само 14 апартамента, разположена в напълно уреден и предпочитан квартал с отлична инфраструктура. В непосредствена близост се намират метростанция „Константин Величков“, спирки на всички видове градски транспорт, 43 ОУ „Христо Смирненски“, както и множество магазини, пазар, заведения и услуги. Мол София е на около 10 минути пешеходно разстояние, а бързият достъп до бул. „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“ и „Христо Ботев“ осигурява удобна връзка с централната градска част и основните пътни артерии на столицата.
Проектът се реализира с подбрани строителни материали от висок клас и отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност. Конструкцията е с тухлена зидария, модерна окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см. Апартаментите се предават на циментова замазка и гипсова мазилка, с монтирана блиндирана входна врата. Поставена е висок клас PVC дограма Kömmerling със 7-камерен профил и троен стъклопакет, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация. Отоплението е на електричество. Общите части са изпълнени с гранитогрес и метални парапети, а сградата разполага с електрически асансьор за 4–6 лица. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж към всяко жилище, като гаражните нива са обслужвани от автомобилен асансьор.
Предимства на проекта:
Удобна локация в широкия център на гр. София;
Бутикова жилищна сграда с ограничен брой от 14 жилища;
Уреден градски район с всички необходими услуги на пешеходно разстояние;
В непосредствена близост до спирки на всички видове градски транспорт, включително метростанция „Константин Величков“, автобуси и трамваи;
Разположение до 43 ОУ „Христо Смирненски“;
На около 10 минути пешеходно разстояние от Мол София;
В радиус до 1 км — разнообразни магазини, пазар, услуги и заведения;
Бързи транспортни връзки с центъра на града и ключови булеварди — „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“, „Христо Ботев“ и други;
Високи показатели на енергийна ефективност на сградата;
Осигурена възможност за закупуване на паркомясто или гараж към всяко жилище.
Предлага се гъвкава схема на плащане, съобразена с възможностите на клиента, като при подписване на предварителен договор цената се фиксира и не подлежи на индексация. Осигуряваме съдействие за ипотечно кредитиране при преференциални условия чрез партньорски банки, както и възможност за съдействие при довършителни работи.
Стартът на строителството е планиран за март 2026 г., с очакван Акт 14 през ноември 2026 г., Акт 15 през юли 2027 г. и въвеждане в експлоатация с Акт 16 през януари 2028 г. Проектът е с осигурено финансиране, което гарантира завършването му в предвидените срокове.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Сградата е бутикова, с ограничен брой жилища – само 14 апартамента, разположена в напълно уреден и предпочитан квартал с отлична инфраструктура. В непосредствена близост се намират метростанция „Константин Величков“, спирки на всички видове градски транспорт, 43 ОУ „Христо Смирненски“, както и множество магазини, пазар, заведения и услуги. Мол София е на около 10 минути пешеходно разстояние, а бързият достъп до бул. „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“ и „Христо Ботев“ осигурява удобна връзка с централната градска част и основните пътни артерии на столицата.
Проектът се реализира с подбрани строителни материали от висок клас и отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност. Конструкцията е с тухлена зидария, модерна окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см. Апартаментите се предават на циментова замазка и гипсова мазилка, с монтирана блиндирана входна врата. Поставена е висок клас PVC дограма Kömmerling със 7-камерен профил и троен стъклопакет, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация. Отоплението е на електричество. Общите части са изпълнени с гранитогрес и метални парапети, а сградата разполага с електрически асансьор за 4–6 лица. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж към всяко жилище, като гаражните нива са обслужвани от автомобилен асансьор.
Предимства на проекта:
Предлага се гъвкава схема на плащане, съобразена с възможностите на клиента, като при подписване на предварителен договор цената се фиксира и не подлежи на индексация. Осигуряваме съдействие за ипотечно кредитиране при преференциални условия чрез партньорски банки, както и възможност за съдействие при довършителни работи.
Стартът на строителството е планиран за март 2026 г., с очакван Акт 14 през ноември 2026 г., Акт 15 през юли 2027 г. и въвеждане в експлоатация с Акт 16 през януари 2028 г. Проектът е с осигурено финансиране, което гарантира завършването му в предвидените срокове.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Технически характеристики
Строително изпълнение:
Строителството се реализира с подбрани материали с високо качество и внимание към детайла.
Външните стени са изпълнени с керамична тухла с дебелина 25 см., а вътрешните — с керамична тухла с дебелина 12 см. Фасадата е решена чрез окачена система с керамично покритие в комбинация със структурна мазилка и топлоизолация с минимална дебелина от 10 см., съобразно одобрения проект.
Апартаментите се предават на циментова замазка на пода и гипсова мазилка по стените и таваните, с монтирана входна блиндирана врата с падащ праг.
Гаражните пространства са обслужвани от товарен автомобилен асансьор с автоматични врати, като подовете са от шлайфан бетон, а стените — измазани.
Дограмата е PVC профил Kömmerling със седем камерна система и троен стъклопакет, осигуряващ висока енергийна ефективност, шумоизолация и дълготрайност.
Отоплението е предвидено на електричество. Сградата разполага с електрически асансьор за 4–6 лица с автоматични врати. Общите части — стълбища, площадки, фоайе и коридори — са изпълнени с подови настилки от гранитогрес и метални парапети.
Нашите топ оферти за продажба в София, България