Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#Kbs 137626 / Земеделска земя / кв. в.з.Врана - Лозен / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
4751 м²
Цена
355 000 €
694 320 лв.
694 320 лв.
75 €/м²
146 лв./м²
146 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Последна актуализация
03.02.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Представяме Ви за продажба поземлен имот с площ от 4,5 декара, попадащ в устройствена зона СМФ 2 – една от най-гъвкавите и търсени зони за развитие на многофункционални инвестиционни проекти. Този тип устройствена зона предоставя възможност за реализиране на съвременни концепции, съчетаващи жилищна, търговска и бизнес функция, което създава реални предпоставки за висока пазарна реализация и доходност.
Площта на имота е изключително подходяща за разработване на компактен, но добре структуриран проект – жилищна сграда, смесен комплекс, апарт-хотел, офисна или търговска сграда, в зависимост от визията на инвеститора и конкретното пазарно търсене. Зоната СМФ 2 позволява ефективно планиране с допустима плътност на застрояване до 60%, интензивност (КИНТ) до 2.0, минимално озеленяване 30% и максимална височина до 26 метра, което осигурява отличен баланс между застрояване, функционалност и среда.
Имотът е подходящ за инвеститори и предприемачи, които търсят ясни устройствени показатели, гъвкавост при проектиране и дългосрочна перспектива за развитие. Комбинацията от площ, зона и допустими параметри го прави стабилна основа за проект с добавена стойност и устойчиво пазарно присъствие.
Това е възможност за инвестиция с визия, насочена към клиенти, които планират не просто строителство, а създаване на проект с дългосрочен потенциал.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Площта на имота е изключително подходяща за разработване на компактен, но добре структуриран проект – жилищна сграда, смесен комплекс, апарт-хотел, офисна или търговска сграда, в зависимост от визията на инвеститора и конкретното пазарно търсене. Зоната СМФ 2 позволява ефективно планиране с допустима плътност на застрояване до 60%, интензивност (КИНТ) до 2.0, минимално озеленяване 30% и максимална височина до 26 метра, което осигурява отличен баланс между застрояване, функционалност и среда.
Имотът е подходящ за инвеститори и предприемачи, които търсят ясни устройствени показатели, гъвкавост при проектиране и дългосрочна перспектива за развитие. Комбинацията от площ, зона и допустими параметри го прави стабилна основа за проект с добавена стойност и устойчиво пазарно присъствие.
Това е възможност за инвестиция с визия, насочена към клиенти, които планират не просто строителство, а създаване на проект с дългосрочен потенциал.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България