Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
7
Етаж
4
Асансьор
да
Стаи
4
Спални
2
Бани
1
Балкони (тераси) бр.:
2
Тоалетни
1
Обща площ
106 м²
Застроена площ
84 м²
Общи части
22 м²
Състояние
В процес на строителство
Планирано завършване
Януари 2028
Цена
249 000 €
487 002 лв.
487 002 лв.
2 349 €/м²
4 594 лв./м²
4 594 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
12.02.2026 г.
Брой запитвания
1 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Тухла
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Вграден гардероб
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
Представяме Ви просторен тристаен апартамент с отлично разпределение и изключителен потенциал за преустройство в четиристаен, разположен в новострояща се бутикова жилищна сграда в кв. Банишора, на предпочитана локация на ул. „Враня“, в широкия център на гр. София. Жилището впечатлява с функционална организация на пространството и възможност за гъвкави интериорни решения, съобразени с индивидуалните нужди на бъдещия собственик.
Апартаментът разполага с отделна кухня, просторен хол, две самостоятелни спални, като към едната е обособен дрешник, баня с тоалетна и два балкона, които осигуряват допълнителен комфорт, светлина и връзка с външната среда. Разпределението позволява кухнята да бъде трансформирана в допълнителна спалня, като дневната зона се обособи с кухненски бокс, превръщайки имота в пълноценен четиристаен апартамент – изключително рядка и търсена възможност в централните градски райони.
Сградата е бутикова, с ограничен брой жилища – само 14 апартамента, разположена в напълно уреден и предпочитан квартал с отлична инфраструктура. В непосредствена близост се намират метростанция „Константин Величков“, спирки на всички видове градски транспорт, 43 ОУ „Христо Смирненски“, както и множество магазини, пазар, заведения и услуги. Мол София е на около 10 минути пешеходно разстояние, а бързият достъп до бул. „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“ и „Христо Ботев“ осигурява удобна връзка с централната градска част и основните пътни артерии на столицата.
Проектът се реализира с подбрани строителни материали от висок клас и отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност. Конструкцията е с тухлена зидария, модерна окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см. Апартаментите се предават на циментова замазка и гипсова мазилка, с монтирана блиндирана входна врата. Поставена е висок клас PVC дограма Kömmerling със 7-камерен профил и троен стъклопакет, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация. Отоплението е на електричество. Общите части са изпълнени с гранитогрес и метални парапети, а сградата разполага с електрически асансьор за 4–6 лица. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж към всяко жилище, като гаражните нива са обслужвани от автомобилен асансьор.
Предлага се гъвкава схема на плащане, съобразена с възможностите на клиента, като при подписване на предварителен договор цената се фиксира и не подлежи на индексация. Осигуряваме съдействие за ипотечно кредитиране при преференциални условия чрез партньорски банки, както и възможност за съдействие при довършителни работи.
Стартът на строителството е планиран за март 2026 г., с очакван Акт 14 през ноември 2026 г., Акт 15 през юли 2027 г. и въвеждане в експлоатация с Акт 16 през януари 2028 г. Проектът е с осигурено финансиране, което гарантира завършването му в предвидените срокове.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Апартаментът разполага с отделна кухня, просторен хол, две самостоятелни спални, като към едната е обособен дрешник, баня с тоалетна и два балкона, които осигуряват допълнителен комфорт, светлина и връзка с външната среда. Разпределението позволява кухнята да бъде трансформирана в допълнителна спалня, като дневната зона се обособи с кухненски бокс, превръщайки имота в пълноценен четиристаен апартамент – изключително рядка и търсена възможност в централните градски райони.
Сградата е бутикова, с ограничен брой жилища – само 14 апартамента, разположена в напълно уреден и предпочитан квартал с отлична инфраструктура. В непосредствена близост се намират метростанция „Константин Величков“, спирки на всички видове градски транспорт, 43 ОУ „Христо Смирненски“, както и множество магазини, пазар, заведения и услуги. Мол София е на около 10 минути пешеходно разстояние, а бързият достъп до бул. „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“ и „Христо Ботев“ осигурява удобна връзка с централната градска част и основните пътни артерии на столицата.
Проектът се реализира с подбрани строителни материали от висок клас и отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност. Конструкцията е с тухлена зидария, модерна окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см. Апартаментите се предават на циментова замазка и гипсова мазилка, с монтирана блиндирана входна врата. Поставена е висок клас PVC дограма Kömmerling със 7-камерен профил и троен стъклопакет, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация. Отоплението е на електричество. Общите части са изпълнени с гранитогрес и метални парапети, а сградата разполага с електрически асансьор за 4–6 лица. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж към всяко жилище, като гаражните нива са обслужвани от автомобилен асансьор.
Предлага се гъвкава схема на плащане, съобразена с възможностите на клиента, като при подписване на предварителен договор цената се фиксира и не подлежи на индексация. Осигуряваме съдействие за ипотечно кредитиране при преференциални условия чрез партньорски банки, както и възможност за съдействие при довършителни работи.
Стартът на строителството е планиран за март 2026 г., с очакван Акт 14 през ноември 2026 г., Акт 15 през юли 2027 г. и въвеждане в експлоатация с Акт 16 през януари 2028 г. Проектът е с осигурено финансиране, което гарантира завършването му в предвидените срокове.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София