Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-137581 / Парцел в регулация / кв. Княжево / Близо до гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
1800 м²
Цена
216 000 €
422 459 лв.
422 459 лв.
120 €/м²
235 лв./м²
235 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
02.02.2026 г.
Брой запитвания
1 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
В една от най-зелените и спокойни части на Княжево – в.з. „Килиите“, се предлага изключително атрактивен парцел с правилна форма, разположен непосредствено до гора. Локация, която съчетава усещане за уединение и чист въздух с бърз и лесен достъп до града.
Имотът е с директен достъп по асфалтов път, с налични ток и вода, което позволява незабавно преминаване към проектиране и реализация. Средата е тиха, зелена и обитаема, с усещане за вилна зона, но без откъсване от градската динамика.
Предимства за локацията:
• 3 минути с автомобил от бул. „Цар Борис III“
• 10 минути до Околовръстен път
• Директен и удобен достъп до Бояна
Градоустройствени параметри:
• Плътност на застрояване: до 30% (алтернативно 25%)
• КИНТ: до 1.0 (алтернативно 0.8)
• Минимална озеленена площ: 60% – ключово предимство за район с гора
• Кота корниз: до 10.0 м (алтернативно 8.5 м)
Параметрите позволяват реализиране на висококачествен еднофамилен дом или малък жилищен проект, при който архитектурата може да „стъпи“ в природата, а не да се конкурира с нея. Комбинацията от гора, тишина и бърза връзка с централните артерии прави имота изключително рядко срещан актив в рамките на София.
Парцел за хора, които търсят баланс - между град и природа, инвестиция и личен комфорт, дългосрочна стойност и качество на живот.
Имотът е с директен достъп по асфалтов път, с налични ток и вода, което позволява незабавно преминаване към проектиране и реализация. Средата е тиха, зелена и обитаема, с усещане за вилна зона, но без откъсване от градската динамика.
Предимства за локацията:
• 3 минути с автомобил от бул. „Цар Борис III“
• 10 минути до Околовръстен път
• Директен и удобен достъп до Бояна
Градоустройствени параметри:
• Плътност на застрояване: до 30% (алтернативно 25%)
• КИНТ: до 1.0 (алтернативно 0.8)
• Минимална озеленена площ: 60% – ключово предимство за район с гора
• Кота корниз: до 10.0 м (алтернативно 8.5 м)
Параметрите позволяват реализиране на висококачествен еднофамилен дом или малък жилищен проект, при който архитектурата може да „стъпи“ в природата, а не да се конкурира с нея. Комбинацията от гора, тишина и бърза връзка с централните артерии прави имота изключително рядко срещан актив в рамките на София.
Парцел за хора, които търсят баланс - между град и природа, инвестиция и личен комфорт, дългосрочна стойност и качество на живот.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България