Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Ексклузивна
агенция
акт 16
агенция
акт 16
Ексклузивна къща - резиденция с римска фасада и класическа архитектура в Герман
REF#SOF-137573 / Къща / с. Герман / Софийска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
3
Стаи
6
Спални
3
Бани
4
Паркоместа на открито
2
Гаражи
2
Балкони (тераси) бр.:
7
Площ на сградата
450 м²
Площ на парцела
674 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня
Отопление
Камина / Подово отопление / Термопомпа
Разстояния
15 км
10 км
Последна актуализация
03.02.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 15 км
- Sofia (SOF): 10 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към селото
- Гледка към хълмове
Отопление
- Камина
- Подово отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Вградена кухня
- Обзавеждане
- Оборудвана баня
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Басейн
- Джакузи
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
Ексклузивно представяме изключителен имот без аналог, съчетаващ внушителна класическа архитектура, простор и лукс. Резиденцията предлага рядката възможност да притежавате съвременен дом с духа на антична римска вила, разположен в тиха и зелена среда с отлична връзка със столицата.
Имотът е разположен на спокойна локация, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и инфраструктура. Разстоянието до летище София е около 10 км, до Околовръстен път – само 2 минути, а до централните градски зони се достига за приблизително 20 минути.
Римско вдъхновение и величественост
Фасадата е впечатляваща и силно разпознаваема, изградена от естествен камък и травертин, с ясно изразени класически пропорции и симетрия. Масивните колони, фронтони и декоративни елементи създават усещане за антична монументалност, достойна за частна резиденция или представителен имот от най-висок клас.
Куполът е изграден от дебелостенна ламарина, архитектурен акцент, който придава уникален силует и характер на сградата. Дограмата от екзотична масарандуба допълва цялостната визия с топлина, стил и дълготрайност.
Интериорът съчетава класика и модерен уют:
• Дъбов паркет в спалните;
• Подово отопление, термопомпа;
• Камина за допълнителна атмосфера;
• Стилизирани стени, тавани, интериорни арки с декоративни елементи;
• Колони и елегантно вътрешно стълбище;
• Изискани масивни мебели, оборудвана кухня с остров с вградени уреди и др.
Параметри и разпределение
Сградата е с разгъната застроена площ от 450 кв.м, разположена върху самостоятелен парцел от 674 кв.м, с получен Акт 16.
Къщата притежава и гараж за два автомобила с площ 74 кв.м.
Сутерен:
• Римски басейн;
• Джакузи за 6 души;
• Санитарен възел;
• Малка библиотека;
• Директен излаз към двора.
Партер:
• Просторна всекидневна над 50 кв.м;
• Отделна кухня;
• Тоалетна;
• Малка зала с възможност да се насладите на класическо пиано.
Втори етаж:
• Дневна с камина;
• Спалня с балкон и западно изложение;
• Втора спалня;
• Баня с вана и тоалетна;
• Балкон с южно изложение.
Куполно ниво:
• Спалня с панорамна гледка към Витоша и зеленина;
• Зона с вана;
• Просторна тераса със западно изложение;
• Общо четири тераси с гледки във всички посоки.
Този имот е идеален избор за ценители на нестандартната архитектура, лукса и индивидуалността. Подходящ както за частна резиденция, така и за представителен дом с характер, който не се среща на пазара. Дом, който не просто се обитава, а се преживява!
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Имотът е разположен на спокойна локация, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и инфраструктура. Разстоянието до летище София е около 10 км, до Околовръстен път – само 2 минути, а до централните градски зони се достига за приблизително 20 минути.
Римско вдъхновение и величественост
Фасадата е впечатляваща и силно разпознаваема, изградена от естествен камък и травертин, с ясно изразени класически пропорции и симетрия. Масивните колони, фронтони и декоративни елементи създават усещане за антична монументалност, достойна за частна резиденция или представителен имот от най-висок клас.
Куполът е изграден от дебелостенна ламарина, архитектурен акцент, който придава уникален силует и характер на сградата. Дограмата от екзотична масарандуба допълва цялостната визия с топлина, стил и дълготрайност.
Интериорът съчетава класика и модерен уют:
• Дъбов паркет в спалните;
• Подово отопление, термопомпа;
• Камина за допълнителна атмосфера;
• Стилизирани стени, тавани, интериорни арки с декоративни елементи;
• Колони и елегантно вътрешно стълбище;
• Изискани масивни мебели, оборудвана кухня с остров с вградени уреди и др.
Параметри и разпределение
Сградата е с разгъната застроена площ от 450 кв.м, разположена върху самостоятелен парцел от 674 кв.м, с получен Акт 16.
Къщата притежава и гараж за два автомобила с площ 74 кв.м.
Сутерен:
• Римски басейн;
• Джакузи за 6 души;
• Санитарен възел;
• Малка библиотека;
• Директен излаз към двора.
Партер:
• Просторна всекидневна над 50 кв.м;
• Отделна кухня;
• Тоалетна;
• Малка зала с възможност да се насладите на класическо пиано.
Втори етаж:
• Дневна с камина;
• Спалня с балкон и западно изложение;
• Втора спалня;
• Баня с вана и тоалетна;
• Балкон с южно изложение.
Куполно ниво:
• Спалня с панорамна гледка към Витоша и зеленина;
• Зона с вана;
• Просторна тераса със западно изложение;
• Общо четири тераси с гледки във всички посоки.
Този имот е идеален избор за ценители на нестандартната архитектура, лукса и индивидуалността. Подходящ както за частна резиденция, така и за представителен дом с характер, който не се среща на пазара. Дом, който не просто се обитава, а се преживява!
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Видео
Нашите топ оферти за продажба в Герман, България