Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#Kbs 137213 / Хотел / Близо до гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
4
Етаж
0-4
Асансьор
не
Спални
46
Обща площ
2625 м²
Цена
3 937 500 €
7 701 081 лв.
7 701 081 лв.
1 500 €/м²
2 934 лв./м²
2 934 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Отопление
Електрически конвектори / Парно на нафта / Парно на пелети
Разстояния
20 км
25 км
Последна актуализация
19.01.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 20 км
- Sofia (SOF): 25 км
- Спирка: 2 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
- Гледка към ски писта
- Гледка към хълмове
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
- Цялостно ремонтиран имот
Отопление
- Електрически конвектори
- Парно на нафта
- Парно на пелети
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня
- Баня с тоалетна
Представяме Ви Хижа „Звездица“ – изключителен високопланински имот на Витоша.
Разположена на 1 850 м надморска височина, в сърцето на Природен парк Витоша, хижа „Звездица“ представлява рядка възможност за придобиване на мащабен, напълно функциониращ туристически комплекс в една от най-желаните и защитени планински зони в България.
Имотът съчетава усещане за уединение и пълноценен контакт с природата с бърз и удобен достъп до столицата – предимство, което го отличава като изключително атрактивен както за експлоатация, така и за дългосрочна инвестиция.
Локация с престиж и отлична достъпност:Комплексът е разположен в местността „Марина поляна“, с целогодишен асфалтов достъп по Беловодски път от кв. Бояна и бърза връзка с бул. „България“ и Околовръстен път. Само на минути се намират ключови туристически точки като „Златните мостове“ и хижа „Офелиите“, а новооткритата експресна автобусна линия от НДК допълнително улеснява достъпа до района.
Природа, която създава стойност: Природен парк Витоша е най-старият природен парк в България и един от най-посещаваните планински райони в страната. Районът предлага чист въздух, тишина, панорамни гледки и целогодишен туристически поток. Хижа „Звездица“ е сред най-посещаваните обекти на Витоша и е отправна точка за едни от най-популярните маршрути в планината, включително към Черни връх и хижите „Алеко“ и „Кумата“.
Архитектура и мащаб: Комплексът включва две масивни, свързани триетажни сгради с обща реална разгъната застроена площ от 2 625 кв.м. Сградите са изпълнени със стоманобетонна, монолитна конструкция, с тухлена зидария и двускатен покрив. Южното изложение осигурява слънчева светлина през целия ден, а просторната поляна пред сградата създава усещане за откритост и свобода.
Функционално разпределение и капацитет: Имотът разполага с до 110 места за настаняване, като всички стаи са със самостоятелни санитарни възли – рядко срещано предимство за високопланински обект.
Комплексът включва:
* рецепция и ресторант,
* конферентни зали и зони за събития,
* сауна и обслужващи помещения,
* разнообразие от двойни, тройни стаи, студиа, апартаменти и групови помещения,
* помещения за персонал и администрация.
Разпределението позволява гъвкаво използване – както за туристическа дейност, така и за корпоративни или специализирани формати.
Техническо обезпечаване: Имотът разполага със собствен трафопост, резервен дизелов агрегат и ефективна отоплителна система с котли на пелети и дизел. Водоснабдяването е от съществуваща мрежа, а целогодишната експлоатация е напълно обезпечена.
Външни пространства и допълнителни удобства
Около комплекса са изградени и поддържани:
* въжен парк,
* ски влек и писта,
* зони за отдих на открито,
* детски съоръжения,
* открит паркинг за гости и персонал.
Инвестиционен потенциал: Хижа „Звездица“ предлага широк спектър от възможности за развитие без необходимост от съществени инфраструктурни промени:
* бутиков планински хотел или шале комплекс,
* уелнес и рехабилитационен център,
* ритрийт или холистичен център,
* корпоративна или обучителна база,
* коуъркинг сред природата,
* ексклузивна частна резиденция.
Ключови предимства
* уникална локация в защитена природна зона,
* голям мащаб и напълно функциониращ комплекс,
* целогодишен достъп и постоянна посещаемост,
* близост до София и престижния район Бояна,
* рядко срещано инвестиционно предложение на пазара.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Разположена на 1 850 м надморска височина, в сърцето на Природен парк Витоша, хижа „Звездица“ представлява рядка възможност за придобиване на мащабен, напълно функциониращ туристически комплекс в една от най-желаните и защитени планински зони в България.
Имотът съчетава усещане за уединение и пълноценен контакт с природата с бърз и удобен достъп до столицата – предимство, което го отличава като изключително атрактивен както за експлоатация, така и за дългосрочна инвестиция.
Локация с престиж и отлична достъпност:Комплексът е разположен в местността „Марина поляна“, с целогодишен асфалтов достъп по Беловодски път от кв. Бояна и бърза връзка с бул. „България“ и Околовръстен път. Само на минути се намират ключови туристически точки като „Златните мостове“ и хижа „Офелиите“, а новооткритата експресна автобусна линия от НДК допълнително улеснява достъпа до района.
Природа, която създава стойност: Природен парк Витоша е най-старият природен парк в България и един от най-посещаваните планински райони в страната. Районът предлага чист въздух, тишина, панорамни гледки и целогодишен туристически поток. Хижа „Звездица“ е сред най-посещаваните обекти на Витоша и е отправна точка за едни от най-популярните маршрути в планината, включително към Черни връх и хижите „Алеко“ и „Кумата“.
Архитектура и мащаб: Комплексът включва две масивни, свързани триетажни сгради с обща реална разгъната застроена площ от 2 625 кв.м. Сградите са изпълнени със стоманобетонна, монолитна конструкция, с тухлена зидария и двускатен покрив. Южното изложение осигурява слънчева светлина през целия ден, а просторната поляна пред сградата създава усещане за откритост и свобода.
Функционално разпределение и капацитет: Имотът разполага с до 110 места за настаняване, като всички стаи са със самостоятелни санитарни възли – рядко срещано предимство за високопланински обект.
Комплексът включва:
* рецепция и ресторант,
* конферентни зали и зони за събития,
* сауна и обслужващи помещения,
* разнообразие от двойни, тройни стаи, студиа, апартаменти и групови помещения,
* помещения за персонал и администрация.
Разпределението позволява гъвкаво използване – както за туристическа дейност, така и за корпоративни или специализирани формати.
Техническо обезпечаване: Имотът разполага със собствен трафопост, резервен дизелов агрегат и ефективна отоплителна система с котли на пелети и дизел. Водоснабдяването е от съществуваща мрежа, а целогодишната експлоатация е напълно обезпечена.
Външни пространства и допълнителни удобства
Около комплекса са изградени и поддържани:
* въжен парк,
* ски влек и писта,
* зони за отдих на открито,
* детски съоръжения,
* открит паркинг за гости и персонал.
Инвестиционен потенциал: Хижа „Звездица“ предлага широк спектър от възможности за развитие без необходимост от съществени инфраструктурни промени:
* бутиков планински хотел или шале комплекс,
* уелнес и рехабилитационен център,
* ритрийт или холистичен център,
* корпоративна или обучителна база,
* коуъркинг сред природата,
* ексклузивна частна резиденция.
Ключови предимства
* уникална локация в защитена природна зона,
* голям мащаб и напълно функциониращ комплекс,
* целогодишен достъп и постоянна посещаемост,
* близост до София и престижния район Бояна,
* рядко срещано инвестиционно предложение на пазара.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София