Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF 131636 / Магазин / кв. Люлин 3 / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
8
Етаж
партер
Асансьор
да
Стаи
8
Спални
7
Бани
3
Паркоместа на открито
16
Паркоместа на закрито
4
Гаражи
2
Балкони (тераси) бр.:
2
Тоалетни
3
Мазе/склад
да
Кабинет
да
Обща площ
667 м²
Застроена площ
574 м²
Общи части
93 м²
Цена
799 520 €
(без ДДС)
1 563 725 лв. (без ДДС)
1 563 725 лв. (без ДДС)
1 199 €/м²
(без ДДС)
2 344 лв./м² (без ДДС)
2 344 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Последна актуализация
27.01.2026 г.
Брой запитвания
1 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Представяме огромно търговско помещение, разположен в жилищна сграда с Акт 16 от 2022 г., в гр. София, ж.к. Люлин 3, близо до до бул. „Царица Йоанна“
Обектът е функционално организиран на две нива, предназначени за търговска и обслужваща дейност, и предлага гъвкаво вътрешно разпределение, подходящо за различни видове магазини, шоурум или комбиниран търговски обект. Магазинът разполага със самостоятелен вход, напълно отделен от жилищната част на сградата, което осигурява удобство и независим достъп за клиенти и персонал. Двете нива са свързани чрез вътрешно стълбище, като е предвиден и асансьор за хора с увреждания, гарантиращ напълно достъпна среда.
Сградата разполага с обща застроена площ от 666.31 кв.м и чиста застроена площ от 573.79 кв.м. Тя е многофункционална и включва търговски площи, както и подземни и надземни гаражи, които осигуряват допълнително удобство както за клиентите, така и за служителите. Строителството е изпълнено с монолитна, безгредова стоманобетонна конструкция, тухлена зидария, външна топлоизолация и PVC дограма.
ВиК инсталацията е изградена до тапа, с отделни водомери за всеки обект. Електроинсталацията включва силнотокова част с електрически табла, ключове и контакти по стените, осветителна инсталация до фасунга и монтирани електромери, както и слаботокова част с изводи за телефон, домофонна уредба и ТВ антена. Отоплението е предвидено чрез електрическа инсталация, което позволява лесно и ефективно управление на разходите.
Търговският обект се намира на изключително комуникативна локация в ж.к. Люлин 3, в непосредствена близост до бул. „Царица Йоанна“, бул. „Панчо Владигеров“, метростанция „Люлин“, спирки на градски транспорт и Кооперативен пазар „Люлин“, което гарантира отлична видимост и постоянен човекопоток.
Имотът е изключително подходящ за развитие на модерен магазин, супермаркет, шоурум, специализиран търговски обект или комбинирана търговско-обслужваща дейност, съчетавайки функционалност, качествено строителство и отлична транспортна достъпност.
Цената е без ДДС.
Възможност за закупуване на още едно отделно помещение което може да бъде АПТЕКА - търговска зала, складово помещение и санитарен възел с преддверие с мивка.
Обектът е функционално организиран на две нива, предназначени за търговска и обслужваща дейност, и предлага гъвкаво вътрешно разпределение, подходящо за различни видове магазини, шоурум или комбиниран търговски обект. Магазинът разполага със самостоятелен вход, напълно отделен от жилищната част на сградата, което осигурява удобство и независим достъп за клиенти и персонал. Двете нива са свързани чрез вътрешно стълбище, като е предвиден и асансьор за хора с увреждания, гарантиращ напълно достъпна среда.
Сградата разполага с обща застроена площ от 666.31 кв.м и чиста застроена площ от 573.79 кв.м. Тя е многофункционална и включва търговски площи, както и подземни и надземни гаражи, които осигуряват допълнително удобство както за клиентите, така и за служителите. Строителството е изпълнено с монолитна, безгредова стоманобетонна конструкция, тухлена зидария, външна топлоизолация и PVC дограма.
ВиК инсталацията е изградена до тапа, с отделни водомери за всеки обект. Електроинсталацията включва силнотокова част с електрически табла, ключове и контакти по стените, осветителна инсталация до фасунга и монтирани електромери, както и слаботокова част с изводи за телефон, домофонна уредба и ТВ антена. Отоплението е предвидено чрез електрическа инсталация, което позволява лесно и ефективно управление на разходите.
Търговският обект се намира на изключително комуникативна локация в ж.к. Люлин 3, в непосредствена близост до бул. „Царица Йоанна“, бул. „Панчо Владигеров“, метростанция „Люлин“, спирки на градски транспорт и Кооперативен пазар „Люлин“, което гарантира отлична видимост и постоянен човекопоток.
Имотът е изключително подходящ за развитие на модерен магазин, супермаркет, шоурум, специализиран търговски обект или комбинирана търговско-обслужваща дейност, съчетавайки функционалност, качествено строителство и отлична транспортна достъпност.
Цената е без ДДС.
Възможност за закупуване на още едно отделно помещение което може да бъде АПТЕКА - търговска зала, складово помещение и санитарен възел с преддверие с мивка.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България