Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#Kbs 136852 / Парцел в регулация / кв. Обеля / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
739 м²
Градина
739 м²
Цена
260 000 €
508 516 лв.
508 516 лв.
352 €/м²
688 лв./м²
688 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Последна актуализация
15.04.2026 г.
Брой запитвания
1 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
Представяме Ви поземлен имот с висок инвестиционен потенциал, разположен в перспективна и динамично развиваща се зона. Имотът е с обща площ от 739 кв.м, от които 701 кв.м урегулиран поземлен имот, като в рамките на парцела е изградена двуетажна къща, предоставяща възможност за незабавно ползване или интегриране в бъдещ инвестиционен проект.
Парцелът попада в устройствена зона ПС – Смесена производствена зона, която позволява гъвкаво и многофункционално застрояване с плътност до 55%, КИНТ 1,5 и минимална озеленена площ 30%, включително задължително минимум 10% висока дървесна растителност. Тези параметри осигуряват отличен баланс между интензивно застрояване и качествена среда, подходяща за представителни бизнес и обслужващи обекти.
Предназначението на зоната дава възможност за реализиране на производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради, както и за изграждане на жилищни сгради и общежития за персонала, хотели, здравни заведения, магазини и заведения за обществено хранене, професионално-технически училища, научно-експериментални и професионални бази към предприятията, при стриктно спазване на хигиенните и екологичните изисквания. Изрично са изключени производства с вредни отделяния, което гарантира по-висок стандарт на средата и дългосрочна устойчивост на инвестицията.
Имотът е с директен достъп по асфалтиран път и се намира в ключова локация с бъдеща инфраструктурна обезпеченост, в непосредствена близост до планирана ж.п. спирка и бъдеща метростанция. Това стратегическо предимство значително увеличава стойността му във времето и го превръща в отличен избор за инвеститори, търсещи сигурност, мащабируемост и престиж.
Този имот съчетава локация, регулация и функционалност по начин, който го позиционира като първокласна инвестиционна възможност с широк спектър от възможни реализации и дългосрочна възвращаемост.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Парцелът попада в устройствена зона ПС – Смесена производствена зона, която позволява гъвкаво и многофункционално застрояване с плътност до 55%, КИНТ 1,5 и минимална озеленена площ 30%, включително задължително минимум 10% висока дървесна растителност. Тези параметри осигуряват отличен баланс между интензивно застрояване и качествена среда, подходяща за представителни бизнес и обслужващи обекти.
Предназначението на зоната дава възможност за реализиране на производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради, както и за изграждане на жилищни сгради и общежития за персонала, хотели, здравни заведения, магазини и заведения за обществено хранене, професионално-технически училища, научно-експериментални и професионални бази към предприятията, при стриктно спазване на хигиенните и екологичните изисквания. Изрично са изключени производства с вредни отделяния, което гарантира по-висок стандарт на средата и дългосрочна устойчивост на инвестицията.
Имотът е с директен достъп по асфалтиран път и се намира в ключова локация с бъдеща инфраструктурна обезпеченост, в непосредствена близост до планирана ж.п. спирка и бъдеща метростанция. Това стратегическо предимство значително увеличава стойността му във времето и го превръща в отличен избор за инвеститори, търсещи сигурност, мащабируемост и престиж.
Този имот съчетава локация, регулация и функционалност по начин, който го позиционира като първокласна инвестиционна възможност с широк спектър от възможни реализации и дългосрочна възвращаемост.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Нашите топ оферти за продажба в София, България