Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#VAR-136776 / Парцел за инвестиция / кв. м-т Добрева чешма / гр. Варна / Варненска област / България / Продажба На картата
Обща площ
25248 м²
Цена
1 970 000 €
3 852 985 лв.
3 852 985 лв.
78 €/м²
153 лв./м²
153 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
10 км
18 км
Последна актуализация
22.12.2025 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 10 км
- Varna (VAR): 18 км
Административна информация за офертата
Представяме инвестиционен имот с потенциал - най-големият частен парцел на север от Варна! Изключителен по мащаб и потенциал поземлен имот с площ 25 248 кв.м, с панорамна гледка към гората и морето. Имотът попада в новия устройствен план на гр. Варна, като присъединени земеделски земи – категория 10, с позволена урбанизация.
Статут и предназначение:
• ЖКН1 – луксозно жилищно-комплексно проектиране и застрояване;
• Висококатегорийно крайградско жилищно строителство;
• За постоянно и временно обитаване от висок клас.
Строителни параметри:
• Плътност на застрояване: 15%;
• Застроена площ: 3 787.2 кв.м;
• 30% РЗП: 7 574.4 кв.м;
• Етажност: 2 етажа;
• Кота корниз: 7 м;
• Кота било: 10 м;
• Възможност за удвояване на РЗП при изпълнение на сутерен и плосък, използваем панорамен покрив.
Локация и характеристики:
• Лице на имота на юг (панорама гора и море): 319 м;
• Източна граница на асфалтов път: 167 м;
• Север – общински терен;
• Юг – държавен горски фонд;
• Имотът е изцяло заобиколен от общински и държавни имоти, гарантиращи спокойствие и престиж;
• Надморска височина: 275 м;
• Изключително равнинен терен, подходящ за строителство;
• Не попада в сеизмична или свлачищна зона.
Документация:
• стартиран ПУП – ПРЗ;
• архитектура;
• геодезия;
• ел. схема;
• ВиК схема;
• пътна инфраструктура;
• комуникационно-транспортна схема;
• геоложко становище;
• геодезическа тахиметрична снимка;
• очаквано завършване: пролет 2026 г.
Подходящ за:
• луксозен жилищен комплекс;
• затворен комплекс от еднофамилни къщи;
• инвестиционен проект от висок клас.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Статут и предназначение:
• ЖКН1 – луксозно жилищно-комплексно проектиране и застрояване;
• Висококатегорийно крайградско жилищно строителство;
• За постоянно и временно обитаване от висок клас.
Строителни параметри:
• Плътност на застрояване: 15%;
• Застроена площ: 3 787.2 кв.м;
• 30% РЗП: 7 574.4 кв.м;
• Етажност: 2 етажа;
• Кота корниз: 7 м;
• Кота било: 10 м;
• Възможност за удвояване на РЗП при изпълнение на сутерен и плосък, използваем панорамен покрив.
Локация и характеристики:
• Лице на имота на юг (панорама гора и море): 319 м;
• Източна граница на асфалтов път: 167 м;
• Север – общински терен;
• Юг – държавен горски фонд;
• Имотът е изцяло заобиколен от общински и държавни имоти, гарантиращи спокойствие и престиж;
• Надморска височина: 275 м;
• Изключително равнинен терен, подходящ за строителство;
• Не попада в сеизмична или свлачищна зона.
Документация:
• стартиран ПУП – ПРЗ;
• архитектура;
• геодезия;
• ел. схема;
• ВиК схема;
• пътна инфраструктура;
• комуникационно-транспортна схема;
• геоложко становище;
• геодезическа тахиметрична снимка;
• очаквано завършване: пролет 2026 г.
Подходящ за:
• луксозен жилищен комплекс;
• затворен комплекс от еднофамилни къщи;
• инвестиционен проект от висок клас.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба във Варна, България