Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#PLV-136039 / Къща / с. Трилистник / Пловдивска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
2
Мазе
да
Стаи
6
Спални
4
Бани
2
Мазе/склад
да
Кабинет
да
Площ на сградата
160 м²
Площ на парцела
573 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
полузавършен
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
22.7 км
Последна актуализация
08.12.2025 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Plovdiv (PDV): 22.7 км
Гледки от имота
- Гледка към селото
Строителство
- Изцяло обновена сграда
- Реставрирана сграда
- Цялостно ремонтиран имот
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
- минерална мазилка
ПОКРИВ
- керемиди
- остър покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Възможно паркиране на улицата
- Вътрешно стълбище
- Килер
- Мазе
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Гипсокартон
- Масивни стени
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
ДРУГИ
- В жилищна сграда
Представяме двуетажна къща в село Трилистник, на 15 км от центъра на Пловдив (приблизително 20–25 мин с автомобил, в зависимост от трафика).
Цена: 195 000 € (381 387 лв.)
Локация и достъп
• Удобен ежедневен достъп до града с по-тиха среда и по-ниска гъстота на застрояване;
• Бърза връзка с Пловдив по основен път, без черни или компромисни участъци;
• Наличие на пътен възел "Трилистник" към АМ "Тракия" – директен излаз към София и Бургас, без да се минава през градски трафик;
• Локацията е подходяща както за постоянно живеене, така и за хора, които пътуват често по магистралата (работа в друг град, бизнес с пътувания, логистика).
Среда за живеене и инфраструктура
Трилистник е село в община "Марица", което реално е инвестирало в инфраструктура, а не само на хартия:
• Обновена водопроводна и канализационна мрежа, асфалтирани улици и действаща пречиствателна станция;
• Имотът разполага с права вода, канализация и ток, с директен достъп по асфалт до парцела;
• В селото функционира детска градина, което е пряко удобство за семейства с малки деца;
• Населението е достатъчно, за да има активен живот в селото, без да се губи усещането за пространство и спокойствие.
В сравнение с други села около Пловдив в северната дъга (Рогош, Скутаре, Калековец и др.), Трилистник изпъква именно с комбинацията от:
• директен излаз към магистралата;
• обновена инфраструктура;
• бърза връзка с града без тежък индустриален пояс между селото и Пловдив.
Параметри на имота
• Площ на парцела - 573 кв.м;
• Застроена площ на етаж - около 75–80 кв.м;
• Обща използваема площ - приблизително 150–160 кв.м, разпределени на два етажа;
• Конструкция - масивна, с плоча между етажите;
• Етажност - 2 етажа.
Къщата е изцяло реновирана, включително:
• покривна конструкция;
• външна и вътрешна конструкция;
• електроинсталация;
• водопровод и канализация (вътрешна).
Това поставя имота в различна категория от стандартните "селски къщи за ремонт" в района. Купувачът не поема риск от скрити проблеми в основните системи на сградата и не влиза в дълъг и скъп ремонт.
Разпределението е организирано така, че да е функционално за съвременно семейство, като ясно разграничаване на зоните:
Първи етаж:
• антре;
• две спални;
• баня с тоалетна;
• мокро помещение/перално помещение.
Този етаж дава възможност за самостоятелна спална зона или за ползване от възрастни хора/гости, без да се налага постоянно изкачване по стълби.
Втори етаж:
• дневна зона с хол и кухненски бокс;
• две спални;
• голяма баня.
Така вторият етаж е естествена дневна и семейна зона, като едновременно с това осигурява още две спални, подходящи за деца, кабинет или комбинация от двете.
Това разпределение позволява няколко модела на ползване:
• семейство с две и повече деца;
• комбинация "дом + кабинет" за работа от вкъщи;
• частично отдаване под наем на един от етажите (например за гости/роднини).
Двор, ограда и паркиране
Имотът разполага с 573 кв.м парцел, който дава реално пространство за:
• оформяне на зелена градина;
• зона за барбекю и външен кът за хранене;
• детски кът;
• допълнителни функционални зони (например навес, склад, малка работилница).
Инфраструктурата на двора включва:
• солидна ограда по границите на парцела;
• предвидени паркоместа във вътрешната част на двора;
• автоматична плъзгаща се дворна врата за автомобилния достъп, която се монтира към момента.
Достъпът до къщата е изцяло по асфалтов път, без компромисни участъци, което е ключово при целогодишно ползване.
Допълнително предимство е възможността за сонда на дълбочина между 6 и 20 м, което е сериозен плюс при желание за поддържане на зелени площи, градина или интензивно поливане без високи разходи за питейна вода.
Степен на завършеност и потенциал
Имотът се предлага в завършен вид според показаното на снимките, като ключовите конструктивни и инсталационни дейности вече са изпълнени.
По допълнителна договорка може да бъде довършен "до ключ", включително:
• подови настилки;
• вътрешни врати;
• осветление;
• детайли по интериора, съобразени с изискванията на купувача.
Това позволява на новия собственик да избегне тежката част от реновацията (инсталации, покрив, конструкция), но да персонализира финалния вид според собствения вкус.
Ценообразуване и позициониране спрямо пазара
Цена на имота: 195 000 € (381 387 лв.)
При приблизително 150–160 кв.м използваема площ, цената се движи около 1 200–1 300 € (2 347-2 543 лв.)/кв.м за:
• изцяло реновирана двуетажна къща;
• двор от 573 кв.м;
• асфалтов достъп;
• ток, вода, канализация;
• оградена собственост с предвидени паркоместа и автоматична порта;
• локация с директен излаз на АМ "Тракия", на 15 км от Пловдив.
В рамките на село Трилистник и околните села около Пловдив се предлагат по-ниски по цена къщи, но те обикновено са:
• с по-малки площи;
• със стара конструкция;
• с нужда от сериозни ремонти и неясен обем допълнителни инвестиции.
Този имот се позиционира в по-високия ценови диапазон, но срещу това купувачът получава:
• готова конструкция и обновени инсталации;
• реална възможност за бързо нанасяне след избор на финални довършителни работи;
• имот, който отговаря на изискванията за постоянно живеене, а не само за "вила за уикенда".
Обобщение
Къщата в село Трилистник е имот за купувач, който търси:
• постоянен дом в близост до Пловдив;
• качествено реновирана сграда;
• двор с нормален размер и ясни граници;
• инфраструктура, която позволява стандарт на живот, близък до градския, но в по-спокойна среда;
• директен и бърз достъп до магистрала.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Цена: 195 000 € (381 387 лв.)
Локация и достъп
• Удобен ежедневен достъп до града с по-тиха среда и по-ниска гъстота на застрояване;
• Бърза връзка с Пловдив по основен път, без черни или компромисни участъци;
• Наличие на пътен възел "Трилистник" към АМ "Тракия" – директен излаз към София и Бургас, без да се минава през градски трафик;
• Локацията е подходяща както за постоянно живеене, така и за хора, които пътуват често по магистралата (работа в друг град, бизнес с пътувания, логистика).
Среда за живеене и инфраструктура
Трилистник е село в община "Марица", което реално е инвестирало в инфраструктура, а не само на хартия:
• Обновена водопроводна и канализационна мрежа, асфалтирани улици и действаща пречиствателна станция;
• Имотът разполага с права вода, канализация и ток, с директен достъп по асфалт до парцела;
• В селото функционира детска градина, което е пряко удобство за семейства с малки деца;
• Населението е достатъчно, за да има активен живот в селото, без да се губи усещането за пространство и спокойствие.
В сравнение с други села около Пловдив в северната дъга (Рогош, Скутаре, Калековец и др.), Трилистник изпъква именно с комбинацията от:
• директен излаз към магистралата;
• обновена инфраструктура;
• бърза връзка с града без тежък индустриален пояс между селото и Пловдив.
Параметри на имота
• Площ на парцела - 573 кв.м;
• Застроена площ на етаж - около 75–80 кв.м;
• Обща използваема площ - приблизително 150–160 кв.м, разпределени на два етажа;
• Конструкция - масивна, с плоча между етажите;
• Етажност - 2 етажа.
Къщата е изцяло реновирана, включително:
• покривна конструкция;
• външна и вътрешна конструкция;
• електроинсталация;
• водопровод и канализация (вътрешна).
Това поставя имота в различна категория от стандартните "селски къщи за ремонт" в района. Купувачът не поема риск от скрити проблеми в основните системи на сградата и не влиза в дълъг и скъп ремонт.
Разпределението е организирано така, че да е функционално за съвременно семейство, като ясно разграничаване на зоните:
Първи етаж:
• антре;
• две спални;
• баня с тоалетна;
• мокро помещение/перално помещение.
Този етаж дава възможност за самостоятелна спална зона или за ползване от възрастни хора/гости, без да се налага постоянно изкачване по стълби.
Втори етаж:
• дневна зона с хол и кухненски бокс;
• две спални;
• голяма баня.
Така вторият етаж е естествена дневна и семейна зона, като едновременно с това осигурява още две спални, подходящи за деца, кабинет или комбинация от двете.
Това разпределение позволява няколко модела на ползване:
• семейство с две и повече деца;
• комбинация "дом + кабинет" за работа от вкъщи;
• частично отдаване под наем на един от етажите (например за гости/роднини).
Двор, ограда и паркиране
Имотът разполага с 573 кв.м парцел, който дава реално пространство за:
• оформяне на зелена градина;
• зона за барбекю и външен кът за хранене;
• детски кът;
• допълнителни функционални зони (например навес, склад, малка работилница).
Инфраструктурата на двора включва:
• солидна ограда по границите на парцела;
• предвидени паркоместа във вътрешната част на двора;
• автоматична плъзгаща се дворна врата за автомобилния достъп, която се монтира към момента.
Достъпът до къщата е изцяло по асфалтов път, без компромисни участъци, което е ключово при целогодишно ползване.
Допълнително предимство е възможността за сонда на дълбочина между 6 и 20 м, което е сериозен плюс при желание за поддържане на зелени площи, градина или интензивно поливане без високи разходи за питейна вода.
Степен на завършеност и потенциал
Имотът се предлага в завършен вид според показаното на снимките, като ключовите конструктивни и инсталационни дейности вече са изпълнени.
По допълнителна договорка може да бъде довършен "до ключ", включително:
• подови настилки;
• вътрешни врати;
• осветление;
• детайли по интериора, съобразени с изискванията на купувача.
Това позволява на новия собственик да избегне тежката част от реновацията (инсталации, покрив, конструкция), но да персонализира финалния вид според собствения вкус.
Ценообразуване и позициониране спрямо пазара
Цена на имота: 195 000 € (381 387 лв.)
При приблизително 150–160 кв.м използваема площ, цената се движи около 1 200–1 300 € (2 347-2 543 лв.)/кв.м за:
• изцяло реновирана двуетажна къща;
• двор от 573 кв.м;
• асфалтов достъп;
• ток, вода, канализация;
• оградена собственост с предвидени паркоместа и автоматична порта;
• локация с директен излаз на АМ "Тракия", на 15 км от Пловдив.
В рамките на село Трилистник и околните села около Пловдив се предлагат по-ниски по цена къщи, но те обикновено са:
• с по-малки площи;
• със стара конструкция;
• с нужда от сериозни ремонти и неясен обем допълнителни инвестиции.
Този имот се позиционира в по-високия ценови диапазон, но срещу това купувачът получава:
• готова конструкция и обновени инсталации;
• реална възможност за бързо нанасяне след избор на финални довършителни работи;
• имот, който отговаря на изискванията за постоянно живеене, а не само за "вила за уикенда".
Обобщение
Къщата в село Трилистник е имот за купувач, който търси:
• постоянен дом в близост до Пловдив;
• качествено реновирана сграда;
• двор с нормален размер и ясни граници;
• инфраструктура, която позволява стандарт на живот, близък до градския, но в по-спокойна среда;
• директен и бърз достъп до магистрала.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Видео
Нашите топ оферти за продажба в Трилистник, България