Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#BOR 136016 / Планинска къща / с. Маджаре / Софийска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
4
Стаи
12
Спални
8
Бани
8
Паркоместа на открито
2
Гаражи
1
Балкони (тераси) бр.:
6
Тоалетни
10
Мазе/склад
да
Мазе (площ)
40 м²
Обща площ
520 м²
Градина
820 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Душ кабина, Оборудвана баня, Сушилня
Подове
Подове с ламиниран паркет, Подове с теракот
Разстояния
Последна актуализация
19.11.2025 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към планината
- Гледка към река
- Гледка към селото
- Гледка към хълмове
Отопление
- Камина
- Локално парно
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Локална пречиствателна станция
ФАСАДА
- външна изолация
- минерална мазилка
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- стени/боядисани с латекс
- теракотни плочки
ПОКРИВ
- керемиди
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Възможно паркиране на улицата
- Вътрешна баня
- Вътрешна тоалетна
- Вътрешно стълбище
- Гараж
- Дрешник
- Килер
- Открит паркинг
- Паркинг
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Вътрешна изолация
- Гипсокартон
- Двоен стъклопакет
- Интериорни врати
- Масивни стени
- Подове с гранитогрес
- Подове с ламиниран паркет
- Подове с теракот
- Стени боядисани с латекс
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- DVD
- Аспиратор
- Бойлер електрически
- Вградена кухня
- Душ кабина
- Миялна машина
- Обзавеждане
- Оборудвана баня
- Пералня
- Печка
- Сушилня
- Телевизор
- Телефон
ДВОР И ГРАДИНА
- Барбекю
- Беседка
- Двор
- Поддържан двор
- Цветна градина
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Домашно кино
- Интернет
- Кабелна телевизия
Представяме на вашето внимание планинска вила, разположена в село Маджаре, в сърцето на Рила. Имотът е подходящ за любителите на зимните спортове, а също така и за онези, които искат да се насладят на природата и спокойствието на планината.
Къщата за гости е на само 12 минути от ски пистата „Ястребец“ и курорта „Боровец“, което осигурява лесен достъп до ски и зимни занимания. В радиус от 13 км се намира и Мальовица, а новата автомобилна писта „Лара“ е само на 4 км разстояние. На близко разстояние, само на 300 метра, се открива еко пътека „Зорница“, позната с възможностите за разходки и опознаване на природата.
Вилата разполага с обща площ от 516.60 кв. м и дворно място от 820 кв. м. Имотът предлага осем стаи, всяка със собствена баня и тоалетна, с опция за изграждане на допълнителни 2 до 4 стаи. Стаите са проектирани с балкони, което ги прави още по-привлекателни за гостите.
Сградата е на четири етажа, включително с мазе. На партера се намира всекидневна с камина, отделна кухня и килер с обща площ от 25 кв. м. На подпокривния етаж е разположен просторен салон с площ от 65 кв. м, който включва йога студио и пет легла. На втория етаж над партера има киносалон с площ 40 кв. м, оборудван с телевизор Sony с размери 77 инча и допълнителна кухня за приготвяне на чай и закуски.
Дворът предлага градина, беседка, зона за барбекю, батут, баскетболен кош и люлка, създавайки условия за развлечения на открито. Имотът разполага и с навес за автомобил, техническо помещение и малка барака с площ от 12 кв. м за съхранение на градинарски принадлежности.
Важно предимство на вилата е високата енергийна ефективност, постигната чрез нова изолация от 15 см и отопление с термопомпа NIBE - 25 kW, фотоволтаични панели - 10 kW и батерия Huawei Luna - 7 kW.
Вилата е проектирана с акцент на устойчивите практики и екологията, изграденa по стандарти за почти пасивна къща и съчетаваща съвременен архитектурен стил с добър инвестиционен потенциал. Имотът може да бъде използван както за хотел, така и за къща за гости, или за семеен имот, предоставяйки комфорт през цялата година.
Село Маджаре предлага множество туристически възможности и е удобно разположено в полите на Рила. То е само на 5 минути от бъдещата международна автомобилна писта „Лара“ (с планирано откриване в края на 2025 г.) и на 12 минути от ски пистите на Боровец и Ястребец и е само на около 50 минути с автомобил от София.
Селото е предпочитано за зимен и летен туризъм, предлагащо отлични условия за ски, планинско колоездене, туризъм и конна езда.
Районът е известен и с многобройните маршрути за пешеходен и велосипеден туризъм, които предлагат множество възможности за приключение и активна почивка на открито.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Къщата за гости е на само 12 минути от ски пистата „Ястребец“ и курорта „Боровец“, което осигурява лесен достъп до ски и зимни занимания. В радиус от 13 км се намира и Мальовица, а новата автомобилна писта „Лара“ е само на 4 км разстояние. На близко разстояние, само на 300 метра, се открива еко пътека „Зорница“, позната с възможностите за разходки и опознаване на природата.
Вилата разполага с обща площ от 516.60 кв. м и дворно място от 820 кв. м. Имотът предлага осем стаи, всяка със собствена баня и тоалетна, с опция за изграждане на допълнителни 2 до 4 стаи. Стаите са проектирани с балкони, което ги прави още по-привлекателни за гостите.
Сградата е на четири етажа, включително с мазе. На партера се намира всекидневна с камина, отделна кухня и килер с обща площ от 25 кв. м. На подпокривния етаж е разположен просторен салон с площ от 65 кв. м, който включва йога студио и пет легла. На втория етаж над партера има киносалон с площ 40 кв. м, оборудван с телевизор Sony с размери 77 инча и допълнителна кухня за приготвяне на чай и закуски.
Дворът предлага градина, беседка, зона за барбекю, батут, баскетболен кош и люлка, създавайки условия за развлечения на открито. Имотът разполага и с навес за автомобил, техническо помещение и малка барака с площ от 12 кв. м за съхранение на градинарски принадлежности.
Важно предимство на вилата е високата енергийна ефективност, постигната чрез нова изолация от 15 см и отопление с термопомпа NIBE - 25 kW, фотоволтаични панели - 10 kW и батерия Huawei Luna - 7 kW.
Вилата е проектирана с акцент на устойчивите практики и екологията, изграденa по стандарти за почти пасивна къща и съчетаваща съвременен архитектурен стил с добър инвестиционен потенциал. Имотът може да бъде използван както за хотел, така и за къща за гости, или за семеен имот, предоставяйки комфорт през цялата година.
Село Маджаре предлага множество туристически възможности и е удобно разположено в полите на Рила. То е само на 5 минути от бъдещата международна автомобилна писта „Лара“ (с планирано откриване в края на 2025 г.) и на 12 минути от ски пистите на Боровец и Ястребец и е само на около 50 минути с автомобил от София.
Селото е предпочитано за зимен и летен туризъм, предлагащо отлични условия за ски, планинско колоездене, туризъм и конна езда.
Районът е известен и с многобройните маршрути за пешеходен и велосипеден туризъм, които предлагат множество възможности за приключение и активна почивка на открито.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Нашите топ оферти за продажба в Маджаре, България