Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#SOF-135979 / Парцел в регулация / с. Герман / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
1908 м²
Цена
260 000 €
508 516 лв.
508 516 лв.
136 €/м²
267 лв./м²
267 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
21.01.2026 г.
Брой запитвания
1 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Предлагаме за продажба парцел с площ 1 908 кв.м, разположен в м. „Терасите“, село Герман - един от най-предпочитаните райони край София, известен с красивата си природа и панорамните гледки към София и Витоша.
Имотът е със статут Земеделска земя, НТП „За друг вид застрояване“, което го прави изключително перспективен за бъдещо жилищно развитие.
Локацията е отлична - има постоянно обитавани къщи в съседство, електричество наблизо и лесен достъп от два отделни изхода, тъй като парцелът има две лица на две улици.
Една част от терена е обработвана и засадена с плодни дръвчета, а около 1/3 от площта е с денивелация, което позволява интересни архитектурни решения и терасовидно разпределение.
Параметри за застрояване:
• КИНТ: 0.8
• Плътност: 25%
• КК: 8.5 м
• Кота било: 10 м
• Максимално РЗП: до 1 526 кв.м
• До 3 етажа
Имотът е делим, което предлага отлична гъвкавост - подходящ е за две къщи, малък бутиков комплекс, или просторна еднофамилна резиденция с голям двор.
Предимства:
• Панорама към София и Витоша
• Два изхода - две улици
• Делим имот с отлична форма
• В съседство - обитаеми къщи и електричество
• Параметри за сериозно застрояване: до 1 526 кв.м РЗП
• Спокойствие и чист въздух, само на минути от столицата
• Частично обработван парцел, с плодни дръвчета
Перфектен имот за жилищно строителство или инвестиция, в един от най-силно желаните райони около София – Герман, м. „Терасите“.
Свържете се с нас за повече информация!
Имотът е със статут Земеделска земя, НТП „За друг вид застрояване“, което го прави изключително перспективен за бъдещо жилищно развитие.
Локацията е отлична - има постоянно обитавани къщи в съседство, електричество наблизо и лесен достъп от два отделни изхода, тъй като парцелът има две лица на две улици.
Една част от терена е обработвана и засадена с плодни дръвчета, а около 1/3 от площта е с денивелация, което позволява интересни архитектурни решения и терасовидно разпределение.
Параметри за застрояване:
• КИНТ: 0.8
• Плътност: 25%
• КК: 8.5 м
• Кота било: 10 м
• Максимално РЗП: до 1 526 кв.м
• До 3 етажа
Имотът е делим, което предлага отлична гъвкавост - подходящ е за две къщи, малък бутиков комплекс, или просторна еднофамилна резиденция с голям двор.
Предимства:
• Панорама към София и Витоша
• Два изхода - две улици
• Делим имот с отлична форма
• В съседство - обитаеми къщи и електричество
• Параметри за сериозно застрояване: до 1 526 кв.м РЗП
• Спокойствие и чист въздух, само на минути от столицата
• Частично обработван парцел, с плодни дръвчета
Перфектен имот за жилищно строителство или инвестиция, в един от най-силно желаните райони около София – Герман, м. „Терасите“.
Свържете се с нас за повече информация!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Герман, България