Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#Kbs 135829 / Парцел в регулация / кв. Кръстова вада / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Обща площ
569 м²
Градина
569 м²
Цена
580 000 €
1 134 381 лв.
1 134 381 лв.
1 019 €/м²
1 994 лв./м²
1 994 лв./м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
6 км
16 км
900 м
Последна актуализация
17.11.2025 г.
Брой запитвания
5 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6 км
- Sofia (SOF): 16 км
- Магазин за хранителни стоки: 700 м
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
Представяме поземлен имот с площ от 575 кв.м, разположен в една от най-желаните и динамично развиващи се части на столицата – район Лозенец, местност Кръстова вада
Имотът попада в урбанизирана територия, в устройствена зона ЖС – жилищна зона с преобладаващо средноетажно застрояване, и е предназначен „за жилищно строителство“ (ЖС).
Локация: парцелът се намира на тиха вътрешна улица с достъп чрез тупик, което гарантира уединение и безопасност, като същевременно осигурява удобна връзка с главни булеварди и инфраструктурата на Лозенец и Кръстова вада.
Районът е с изградени комуникации, в близост до метростанция, търговски обекти, офиси, училища и Южния парк, което го прави изключително подходящ за бутиков жилищен проект с висока добавена стойност.
Основни параметри на имота:
Площ: 575 кв.м;
Административен район: Лозенец;
Местност: Кръстова вада – Южен парк IV част;
Предназначение: За жилищно строителство (ЖС);
Достъп: Тих тупик с лесен автомобилен достъп;
Инфраструктура: Ток, вода, канализация, газ и оптичен интернет в района.
Устройствени показатели (зона ЖС);
Плътност на застрояване: до 50%;
КИНТ: до 2.5;
Минимална озеленена площ: 35%;
Кота корниз: до 15 м за жилищни сгради;
Предназначение по ПУП: Частно мероприятие.
Тези параметри позволяват изграждането на многофамилна жилищна сграда с 3–4 етажа, градска къща с двор, или компактен инвестиционен проект с висока ефективност и ограничено предлагане в района.
Инвестиционен потенциал: Районът около Южния парк и Кръстова вада е сред най-бързо развиващите се зони на София, където цените на имотите и търсенето продължават да растат. Имотът предлага отличен баланс между тихо местоположение, урбанизирана среда и възможност за оптимално застрояване, което го прави идеален за инвеститори, строители и частни клиенти.
Предимства:
Урбанизирана зона с жилищно предназначение;
Отлична достъпност и спокойна среда – тупик без трафик;
Устройствена зона ЖС – възможност за средноетажно строителство;
Подходящ за бутикова жилищна сграда или градска къща;
Висок потенциал за възвръщаемост и дългосрочна стойност.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Имотът попада в урбанизирана територия, в устройствена зона ЖС – жилищна зона с преобладаващо средноетажно застрояване, и е предназначен „за жилищно строителство“ (ЖС).
Локация: парцелът се намира на тиха вътрешна улица с достъп чрез тупик, което гарантира уединение и безопасност, като същевременно осигурява удобна връзка с главни булеварди и инфраструктурата на Лозенец и Кръстова вада.
Районът е с изградени комуникации, в близост до метростанция, търговски обекти, офиси, училища и Южния парк, което го прави изключително подходящ за бутиков жилищен проект с висока добавена стойност.
Основни параметри на имота:
Тези параметри позволяват изграждането на многофамилна жилищна сграда с 3–4 етажа, градска къща с двор, или компактен инвестиционен проект с висока ефективност и ограничено предлагане в района.
Инвестиционен потенциал: Районът около Южния парк и Кръстова вада е сред най-бързо развиващите се зони на София, където цените на имотите и търсенето продължават да растат. Имотът предлага отличен баланс между тихо местоположение, урбанизирана среда и възможност за оптимално застрояване, което го прави идеален за инвеститори, строители и частни клиенти.
Предимства:
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София