Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#LXH-134255 / Парцел за инвестиция / кв. Победа / гр. Бургас / Бургаска област / България / Продажба На картата
Обща площ
120000 м²
Цена
Цена по запитване
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Последна актуализация
12.09.2025 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Представяме изключителна възможност за придобиване на 120 дка стратегически разположен терен в Южна индустриална зона на гр. Бургас – на 100 метра от Черно море и само на 2,5 км от националното пристанище.
Теренът е с готов проект за жилищно застрояване и потенциал за над 190 000 м² РЗП, но също така разполага с гъвкавост за смесено или индустриално развитие.
Към базовата площ може да се прибавят още 500+ дка прилежащи терени заедно с частно пристанище – комбинация, която позволява както индустриално развитие с международен капацитет, така и изграждането на нов престижен морски квартал с яхтено пристанище, частни плажове и собствена железопътна връзка.
Локация и стратегически предимства
• Разположение: Южна индустриална зона, гр. Бургас – в границите на регулацията на града.
• На 100 м от Черно море, непосредствено до КРЗ Бургас.
• На 2,5 км от националното пристанище, с пряка връзка към вътрешната пътна мрежа.
• Железопътна линия преминава през терена – директна връзка към националната и международната жп система.
• Международно летище Бургас е на по-малко от 15 минути път.
• Разположен на кръстопътя между Западна Европа, Азия и Близкия Изток – част от трансевропейските логистични и транспортни коридори.
Тази комбинация прави имота ключова точка за инвестиции – единствен по рода си баланс между морски достъп, транспортни връзки и урбанистична перспектива.
Основен обект на продажба – 120 дка
• Площ: 120 дка (128 400 м²)
• Регулация: предназначение за машиностроене и индустрия, с одобрен проект за жилищно строителство
• Проект: възможност за изграждане на жилищен комплекс от 6 до 10 етажни сгради, с обща РЗП над 190 000 м²
• Сгради на терена: 23 сгради и съоръжения, въведени в експлоатация (Акт 16)
Инфраструктура:
• Напълно изградени инженерни мрежи (ток, вода, канализация)
• Три трафопоста с общ капацитет 1000 kW
• Вътрешен жп коловоз
• Контролно-пропускателен пункт и цялостна ограда
• Охрана и видеонаблюдение
Теренът е напълно готов за незабавно развитие – било то жилищно, смесено или индустриално.
Разширен потенциал – 500+ дка и частно пристанище
Имотът може да бъде разширен с допълнителни 500+ дка прилежащи терени, заедно с частно пристанище. Това превръща проекта от мащабна жилищна инициатива в мега-инвестиционна концепция, уникална за България и региона.
Сценарий А: Индустриално развитие
• Изграждане на модерна логистична и индустриална зона
• Директен морски достъп – товаро-разтоварни дейности без нужда от външна пристанищна услуга
• Жп и пътна свързаност – оптимизация на транспортните разходи
• Възможност за високи технологии, автомобилна индустрия, тежка промишленост и дистрибуция
Сценарий Б: Жилищен и смесен комплекс
• Изграждане на престижен жилищен квартал от затворен тип
• Частно яхтено пристанище – уникален актив за България
• Възможност за собствени плажове и рекреационна зона
• Смесени функции: жилища, търговски площи, хотели, спортни и развлекателни съоръжения
• Частна железопътна линия и вътрешна инфраструктура
Инвестиционни предимства
• Стратегическо местоположение – до море, пристанище, жп и пътна инфраструктура
• Една от най-големите свободни площи на Черноморието в регулация
• Готов проект за жилищно строителство на първите 120 дка
• Възможност за незабавно стартиране на проект от национален мащаб
• Частно пристанище – актив без аналог в региона
• Опция за индустриален или жилищен мегапроект – според визията на инвеститора
• Подкрепа от страна на държавата за стратегически инвеститори
Заключение
Този имот е повече от земя – той е стратегически ресурс, способен да трансформира не само облика на гр. Бургас, но и да се превърне в проект от национално и международно значение.
Предложението съчетава гъвкавост (жилищен или индустриален сценарий), мащаб (от 120 дка до 620+ дка), и уникалност (частно пристанище, собствени плажове, жп инфраструктура).
Това е инвестиция с огромен потенциал за възвръщаемост и глобална видимост, предназначена за инвеститори със стратегическо мислене, които търсят проект с престиж, дългосрочна стойност и визионерски характер.
Теренът е с готов проект за жилищно застрояване и потенциал за над 190 000 м² РЗП, но също така разполага с гъвкавост за смесено или индустриално развитие.
Към базовата площ може да се прибавят още 500+ дка прилежащи терени заедно с частно пристанище – комбинация, която позволява както индустриално развитие с международен капацитет, така и изграждането на нов престижен морски квартал с яхтено пристанище, частни плажове и собствена железопътна връзка.
Локация и стратегически предимства
• Разположение: Южна индустриална зона, гр. Бургас – в границите на регулацията на града.
• На 100 м от Черно море, непосредствено до КРЗ Бургас.
• На 2,5 км от националното пристанище, с пряка връзка към вътрешната пътна мрежа.
• Железопътна линия преминава през терена – директна връзка към националната и международната жп система.
• Международно летище Бургас е на по-малко от 15 минути път.
• Разположен на кръстопътя между Западна Европа, Азия и Близкия Изток – част от трансевропейските логистични и транспортни коридори.
Тази комбинация прави имота ключова точка за инвестиции – единствен по рода си баланс между морски достъп, транспортни връзки и урбанистична перспектива.
Основен обект на продажба – 120 дка
• Площ: 120 дка (128 400 м²)
• Регулация: предназначение за машиностроене и индустрия, с одобрен проект за жилищно строителство
• Проект: възможност за изграждане на жилищен комплекс от 6 до 10 етажни сгради, с обща РЗП над 190 000 м²
• Сгради на терена: 23 сгради и съоръжения, въведени в експлоатация (Акт 16)
Инфраструктура:
• Напълно изградени инженерни мрежи (ток, вода, канализация)
• Три трафопоста с общ капацитет 1000 kW
• Вътрешен жп коловоз
• Контролно-пропускателен пункт и цялостна ограда
• Охрана и видеонаблюдение
Теренът е напълно готов за незабавно развитие – било то жилищно, смесено или индустриално.
Разширен потенциал – 500+ дка и частно пристанище
Имотът може да бъде разширен с допълнителни 500+ дка прилежащи терени, заедно с частно пристанище. Това превръща проекта от мащабна жилищна инициатива в мега-инвестиционна концепция, уникална за България и региона.
Сценарий А: Индустриално развитие
• Изграждане на модерна логистична и индустриална зона
• Директен морски достъп – товаро-разтоварни дейности без нужда от външна пристанищна услуга
• Жп и пътна свързаност – оптимизация на транспортните разходи
• Възможност за високи технологии, автомобилна индустрия, тежка промишленост и дистрибуция
Сценарий Б: Жилищен и смесен комплекс
• Изграждане на престижен жилищен квартал от затворен тип
• Частно яхтено пристанище – уникален актив за България
• Възможност за собствени плажове и рекреационна зона
• Смесени функции: жилища, търговски площи, хотели, спортни и развлекателни съоръжения
• Частна железопътна линия и вътрешна инфраструктура
Инвестиционни предимства
• Стратегическо местоположение – до море, пристанище, жп и пътна инфраструктура
• Една от най-големите свободни площи на Черноморието в регулация
• Готов проект за жилищно строителство на първите 120 дка
• Възможност за незабавно стартиране на проект от национален мащаб
• Частно пристанище – актив без аналог в региона
• Опция за индустриален или жилищен мегапроект – според визията на инвеститора
• Подкрепа от страна на държавата за стратегически инвеститори
Заключение
Този имот е повече от земя – той е стратегически ресурс, способен да трансформира не само облика на гр. Бургас, но и да се превърне в проект от национално и международно значение.
Предложението съчетава гъвкавост (жилищен или индустриален сценарий), мащаб (от 120 дка до 620+ дка), и уникалност (частно пристанище, собствени плажове, жп инфраструктура).
Това е инвестиция с огромен потенциал за възвръщаемост и глобална видимост, предназначена за инвеститори със стратегическо мислене, които търсят проект с престиж, дългосрочна стойност и визионерски характер.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Бургас, България
Имоти по тип, Бургас
- Тристайни апартаменти в Бургас
- Двустайни апартаменти в Бургас
- Апартаменти (различни типове) в Бургас
- Къщи в Бургас
- Парцели за инвестиция в Бургас
- Четиристайни апартаменти в Бургас
- Парцели в регулация в Бургас
- Едностайни апартаменти в Бургас
- Земеделски земи в Бургас
- Многостайни апартаменти в Бургас
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в Бургас
- Имоти в Бургас
- Имоти под наем в Бургас
- Къщи за продажба в Бургас
- Двустайни апартаменти за продажба в Бургас
- Имоти в кв.Долно Езерово, Бургас
- Имоти за продажба в кв.Сарафово, Бургас
- Едностайни апартаменти за продажба в Бургас
- Апартаменти (различни типове) за продажба в Бургас