Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
3
Асансьор
не
Стаи
5
Спални
4
Бани
3
Гаражи
1
Площ на балконите (терасите)
38 м²
Балкони (тераси) бр.:
1
Тоалетни
3
Мазе/склад
да
Площ на сградата
257 м²
Тераса
38 м²
Площ на парцела
133 м²
Цена
711 300 €
(без ДДС)
1 391 182 лв. (без ДДС)
1 391 182 лв. (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Парно на газ
Климатик
Климатици стандартни
Разстояния
Последна актуализация
22.04.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици стандартни
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
ФАСАДА
- външна изолация
Представяме къща в нов затворен жилищен комплекс в местност „Камбаните”, в.з. „Малинова долина-Герена”, район Панчарево. Планирано завършване: юни 2027 г. (Акт 16).
Локация
Комплексът се намира в подножието на Витоша, в зона с ниска плътност на застрояване и запазена природна среда. Осигурен е бърз достъп до Околовръстния път, от там до Бизнес парк София, Ring Mall, IKEA и престижни учебни заведения в Симеоново, Витоша и Драгалевци. Основните бизнес и търговски зони на столицата са в рамките на 15-20 минути с автомобил.
Архитектурна концепция:
Модерна архитектура с акцент върху естествените материали. Проектът е с ниска плътност на застрояване — под 20%, и над 50% озеленяване. Фасадата съчетава мазилка Baumit и вентилируема облицовка с керамични плочи Laminam, осигуряващи дълготрайност и характер.
Характеристики на къщата
Обща разгъната застроена площ 257.23 кв.м на три нива. Парцел 248.49 кв.м с личен двор. Изложение изток/запад. Четири спални, три санитарни възела, вграден гараж за един автомобил. Денивелацията на терена позволява гаражът да бъде разположен на второ ниво, с директен достъп от улицата, а дневният тракт — на първо (градинско) ниво, с излаз към двора.
Разпределение:
Първо (градинско) ниво — 92.11 кв.м
• входно антре;
• дневна с трапезария (29.42 кв.м);
• кухненски бокс (11.77 кв.м);
• тоалетна за гости (3.96 кв.м);
• складово/техническо помещение (7.2 кв.м);
• веранда с излаз към двора.
Второ ниво — 82.56 кв.м
• мастър спалня (14.69 кв.м) с гардеробна (7.36 кв.м);
• баня с тоалетна (6.13 кв.м);
• тераса;
• вграден гараж за един автомобил (23.47 кв.м).
Трето ниво — 82.56 кв.м
• спалня (14.69 кв.м);
• гостна спалня (13.23 кв.м);
• трета спалня (12.53 кв.м);
• баня с тоалетна (5.49 кв.м);
• перално помещение (4.29 кв.м);
• коридор.
Технически спецификации
• Конструкция: монолитна носеща конструкция; зидария от тухли Premium.
• Фасада: външна мазилка Baumit и вентилируема облицовка с керамични плочи Laminam.
• Дограма: алуминиева дограма Reynaers от висок клас.
• Отопление и охлаждане: подготовка за индивидуална термопомпена система — изградени разводки във всяко помещение, без монтирано тяло. Всеки собственик избира и инсталира термопомпа по своя преценка.
• Шумоизолация: проектирана на високо ниво за жилищна среда.
• ВиК: сградите са свързани с пречиствателна станция от ново поколение.
Степен на завършеност
Имотите се предлагат както по БДС (шпакловка и замазка), така и в завършен вид по индивидуален проект, разработен от дизайнерско студио в сътрудничество с клиента.
Достъп и сигурност
Затворен комплекс с контролиран достъп и 24-часово видеонаблюдение. Професионална поддръжка на общите части. Изцяло изградена вътрешна инфраструктура.
За комплекса
80 къщи и 4 сгради с общо 50 апартамента, разположени на парцел от 38 декара. Комплексът разполага с детска площадка, открит спортен център, барбекю зона, релакс зона, парк за кучета, алеи за разходка и бягане и паркинг за посетители.
За огледи и допълнителна информация — свържете се с нас.
Локация
Комплексът се намира в подножието на Витоша, в зона с ниска плътност на застрояване и запазена природна среда. Осигурен е бърз достъп до Околовръстния път, от там до Бизнес парк София, Ring Mall, IKEA и престижни учебни заведения в Симеоново, Витоша и Драгалевци. Основните бизнес и търговски зони на столицата са в рамките на 15-20 минути с автомобил.
Архитектурна концепция:
Модерна архитектура с акцент върху естествените материали. Проектът е с ниска плътност на застрояване — под 20%, и над 50% озеленяване. Фасадата съчетава мазилка Baumit и вентилируема облицовка с керамични плочи Laminam, осигуряващи дълготрайност и характер.
Характеристики на къщата
Обща разгъната застроена площ 257.23 кв.м на три нива. Парцел 248.49 кв.м с личен двор. Изложение изток/запад. Четири спални, три санитарни възела, вграден гараж за един автомобил. Денивелацията на терена позволява гаражът да бъде разположен на второ ниво, с директен достъп от улицата, а дневният тракт — на първо (градинско) ниво, с излаз към двора.
Разпределение:
Първо (градинско) ниво — 92.11 кв.м
• входно антре;
• дневна с трапезария (29.42 кв.м);
• кухненски бокс (11.77 кв.м);
• тоалетна за гости (3.96 кв.м);
• складово/техническо помещение (7.2 кв.м);
• веранда с излаз към двора.
Второ ниво — 82.56 кв.м
• мастър спалня (14.69 кв.м) с гардеробна (7.36 кв.м);
• баня с тоалетна (6.13 кв.м);
• тераса;
• вграден гараж за един автомобил (23.47 кв.м).
Трето ниво — 82.56 кв.м
• спалня (14.69 кв.м);
• гостна спалня (13.23 кв.м);
• трета спалня (12.53 кв.м);
• баня с тоалетна (5.49 кв.м);
• перално помещение (4.29 кв.м);
• коридор.
Технически спецификации
• Конструкция: монолитна носеща конструкция; зидария от тухли Premium.
• Фасада: външна мазилка Baumit и вентилируема облицовка с керамични плочи Laminam.
• Дограма: алуминиева дограма Reynaers от висок клас.
• Отопление и охлаждане: подготовка за индивидуална термопомпена система — изградени разводки във всяко помещение, без монтирано тяло. Всеки собственик избира и инсталира термопомпа по своя преценка.
• Шумоизолация: проектирана на високо ниво за жилищна среда.
• ВиК: сградите са свързани с пречиствателна станция от ново поколение.
Степен на завършеност
Имотите се предлагат както по БДС (шпакловка и замазка), така и в завършен вид по индивидуален проект, разработен от дизайнерско студио в сътрудничество с клиента.
Достъп и сигурност
Затворен комплекс с контролиран достъп и 24-часово видеонаблюдение. Професионална поддръжка на общите части. Изцяло изградена вътрешна инфраструктура.
За комплекса
80 къщи и 4 сгради с общо 50 апартамента, разположени на парцел от 38 декара. Комплексът разполага с детска площадка, открит спортен център, барбекю зона, релакс зона, парк за кучета, алеи за разходка и бягане и паркинг за посетители.
За огледи и допълнителна информация — свържете се с нас.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България