Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
3
Етаж
3
Асансьор
да
Стаи
3
Спални
2
Бани
2
Балкони (тераси) бр.:
2
Тоалетни
1
Обща площ
155.76 м²
Застроена площ
133.10 м²
Общи части
22.66 м²
Получен Акт 16
Цена
467 280 €
(без ДДС)
913 920 лв. (без ДДС)
913 920 лв. (без ДДС)
3 000 €/м²
(без ДДС)
5 867 лв./м² (без ДДС)
5 867 лв./м² (без ДДС)
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Климатик
Термопомпа
Разстояния
Последна актуализация
19.11.2025 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
ФАСАДА
- външна изолация
- естествен камък
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Вътрешно стълбище
- Гараж
- Подземен гараж
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Външна изолация
- На шпакловка и замазка
- Троен стъклопакет
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
ДРУГИ
- В жилищна сграда
- Магазин за хранителни стоки в близост
Представяме тристаен апартамент в бутикова жилищна сграда с акт 16, разположена в кв. „Драгалевци“. Проектът е разработен с внимание към архитектурната чистота, прецизните пропорции и функционалните пространства. Сградата включва пет жилищни единици, като четири от тях вече са реализирани.
Архитектурна концепция
Сградата е проектирана с акцент върху естествената светлина, оптималните светли височини и ясните обеми. Дневните пространства са ориентирани към панорамни гледки към града или към озеленените дворове, което създава характерно усещане за мащаб, близко до този на еднофамилните къщи. Фасадата е изпълнена с естествени материали, осигуряващи хармония с природната среда и планинския контекст.
Характеристики на апартамента
Апартаментът се намира на трети жилищен етаж, с изложение югоизток/североизток. Общата площ е 155.76 кв.м, от които 133.1 кв.м застроена площ и 22.66 кв.м общи части. Терасата към дневната зона предоставя открита гледка към София. Пространствата са организирани така, че да осигуряват максимална осветеност и комфорт при обитаване.
Разпределение:
• входно антре с обособени зони за портманто, пералня и сушилня;
• кухненски бокс;
• всекидневна с достъп до тераса;
• две спални;
• две бани с тоалетни;
• тоалетна за гости.
Технически спецификации
Апартаментът се издава на шпакловка и замазка.
• Дограма: алуминиева дограма от висок клас с четирикамерен триплекс стъклопакет, нискоемисионно стъкло и коефициент на топлопреминаване 1.2 W/м²K.
• Изолации: стени от керамични тухли върху еластична подложка за ограничаване на ударния шум; подова конструкция 44 см със звуко- и топлоизолации и скални плочи 10 см.
• Отопление и охлаждане: индивидуално водоподово отопление във всяко помещение; термопомпена система за отопление и охлаждане; вентилационни тавани за летните месеци; управление чрез стайни термостати.
• Електроинсталации: трифазно табло с необходимите защити; оптични кабели до слаботоково табло.
• ВиК: водомери с дистанционно отчитане; топлоизолирани водопроводни линии; обезшумени канализационни тръби с клапи против миризми.
Достъп и сигурност
Достъпът е отделен за пешеходци и автомобили. Асансьорът е вентилируем, с движение до всички нива. Осигурени са видеодомофонна система, контрол на достъпа и 24-часово видеонаблюдение по периметъра, в общите части и в паркинга. Изграждане на СОТ е възможно по желание.
Паркиране
Има възможност за закупуване на двоен подземен гараж със складово помещение срещу допълнително заплащане. Цена: 60 000 € без ДДС. Гаражът разполага с електрозахранване и окабеляване за зарядна станция за електромобил, както и с пространство за велосипеди.
Имот, подходящ за клиенти, които търсят висок клас жилищна среда, ограничен брой обитатели и архитектурно качество в подножието на планината.
Архитектурна концепция
Сградата е проектирана с акцент върху естествената светлина, оптималните светли височини и ясните обеми. Дневните пространства са ориентирани към панорамни гледки към града или към озеленените дворове, което създава характерно усещане за мащаб, близко до този на еднофамилните къщи. Фасадата е изпълнена с естествени материали, осигуряващи хармония с природната среда и планинския контекст.
Характеристики на апартамента
Апартаментът се намира на трети жилищен етаж, с изложение югоизток/североизток. Общата площ е 155.76 кв.м, от които 133.1 кв.м застроена площ и 22.66 кв.м общи части. Терасата към дневната зона предоставя открита гледка към София. Пространствата са организирани така, че да осигуряват максимална осветеност и комфорт при обитаване.
Разпределение:
• входно антре с обособени зони за портманто, пералня и сушилня;
• кухненски бокс;
• всекидневна с достъп до тераса;
• две спални;
• две бани с тоалетни;
• тоалетна за гости.
Технически спецификации
Апартаментът се издава на шпакловка и замазка.
• Дограма: алуминиева дограма от висок клас с четирикамерен триплекс стъклопакет, нискоемисионно стъкло и коефициент на топлопреминаване 1.2 W/м²K.
• Изолации: стени от керамични тухли върху еластична подложка за ограничаване на ударния шум; подова конструкция 44 см със звуко- и топлоизолации и скални плочи 10 см.
• Отопление и охлаждане: индивидуално водоподово отопление във всяко помещение; термопомпена система за отопление и охлаждане; вентилационни тавани за летните месеци; управление чрез стайни термостати.
• Електроинсталации: трифазно табло с необходимите защити; оптични кабели до слаботоково табло.
• ВиК: водомери с дистанционно отчитане; топлоизолирани водопроводни линии; обезшумени канализационни тръби с клапи против миризми.
Достъп и сигурност
Достъпът е отделен за пешеходци и автомобили. Асансьорът е вентилируем, с движение до всички нива. Осигурени са видеодомофонна система, контрол на достъпа и 24-часово видеонаблюдение по периметъра, в общите части и в паркинга. Изграждане на СОТ е възможно по желание.
Паркиране
Има възможност за закупуване на двоен подземен гараж със складово помещение срещу допълнително заплащане. Цена: 60 000 € без ДДС. Гаражът разполага с електрозахранване и окабеляване за зарядна станция за електромобил, както и с пространство за велосипеди.
Имот, подходящ за клиенти, които търсят висок клас жилищна среда, ограничен брой обитатели и архитектурно качество в подножието на планината.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София