Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Клас на сградата/комплекса
Висок стандарт
Етажност на сградата
4
Етаж
1
Мазе
да
Асансьор
да
Стаи
2
Спални
1
Бани
1
Мазе/склад
да
Мазе (площ)
3.36 м²
Обща площ
71.75 м²
Застроена площ
62.01 м²
Общи части
9.74 м²
Градина
28.15 м²
Състояние
Предварителни продажби
Планирано начало
Юни 2025
Очаквано завършване
Декември 2026
Цена
€ 135 475
(без ДДС)
1 888 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Отопление
Климатици / Парно на газ
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
7 км
7 км
Последна актуализация
19.05.2025 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7 км
- Sofia (SOF): 7 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Баня с тоалетна
- Веранда
- Мазе
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Външна изолация
- На шпакловка и замазка
- Троен стъклопакет
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
Представяме двустаен апартамент със собствен двор за продажба в "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2" - ексклузивен жилищен проект, дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с безупречна репутация и богата строителна история. Инвеститорският тандем разполага с повече от 35 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти.
С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ. ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
• Планиран старт на строителството - 06.2025 г.
• Планирано завършване - до края на 2026 г.
Посочената цена е без ДДС.
Апартамент №4 е разположен на първи (партерен) етаж в сградата и има застроена площ от 58.65 кв.м, с разпределение: антре, баня/тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня, тераса тип лоджия. Към жилището има прилежащ собствен двор с площ от 28.15 кв.м, както и мазе с площ 3.36 кв.м.
Имотът се издава в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка). Отоплението е на газ и климатици.
Има възможност за закупуване на подземни паркоместа на цени от 25 833 евро без ДДС или наземни с цени от 17 500 евро без ДДС.
Локация
Новата жилищна сграда на ТАСКОВ & СТОЯНОВ от поредицата COMFORT RESIDENCE е разположена в новообразувания район на кв. "Малинова долина", в близост до Националната спортна академия "Васил Левски" (НСА). Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE, с което инвеститорът сътрудничи дългосрочно.
Локацията е с отлична свързаност – близо до бъдеща метростанция в района, от линията "Надежда - Лозенец", до университетите на "Студентски град", НСА и Зимния дворец, с бърз достъп до "Симеоновско шосе" и Околовръстен път, Ring Mall, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на столицата.
Жилищен комплекс "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2" е пример за модернистична архитектура, която съчетава естетика, функционалност и комфорт. Сградата е проектирана така, че да създава благоприятна жилищна среда, в която светлината, пространството и природата играят водеща роля. Проектът предлага устойчиво и висококачествено градско обитаване, отговарящо на най-новите тенденции в съвременната архитектура на световно ниво.
Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY на арх. И. Диков. Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители, като например:
• Тухли WIENERBERGER;
• Фасада и топлоизолационен пакет BAUMIT;
• 5-камерна PVC дограма REHAU;
• 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш;
• Луксозно завършени общи части по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от полиран естествен камък.
За сградата
Функционално сградата е проектирана на четири нива с последен терасовиден етаж, като всеки етаж е проектиран с максимален комфорт и оптимално разпределение на жилищата. Партерният (първи) етаж включва достъпни жилища с индивидуални зелени дворове, както и основен вход с модерен и приветлив дизайн. Типовите етажи предлагат апартаменти с просторни лоджии и френски прозорци, които увеличават връзката с външното пространство. Жилищата на последния етаж са оформени като луксозни пентхауси с панорамни тераси, предлагащи уникални гледки и ексклузивно обитаване. Вертикалната комуникация е решена с два асансьора и една стълбищна клетка, гарантиращи функционалност и удобство.
"COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2" предлага общо 40 апартамента, 41 подземни паркоместа и 10 надземни (външни) паркоместа. На първия етаж са разположени апартаменти с прилежащи частни дворове, както и външните паркоместа.
Апартаментите в сградата са двустайни, тристайни жилища и един четиристаен имот. Към всеки апартамент има склад, който е включен в цената и в общата площ.
Концепция
Архитектите и строителният предприемач отново са заложили на жилищен комплекс с най-съвременен дизайн, проектиран с акцент върху минималистичния стил, чистите линии и хармоничното взаимодействие между архитектурата и околната среда. Композицията съчетава функционалност и естетика, предлагайки открити пространства, обилно естествено осветление и модерни материали. Сградата има правоъгълна форма, с добре дефинирана модулна структура, която придава усещане за ред и ритъм. Разпределението на фасадата и прозорците създава балансирана визия, като същевременно предоставя оптимално осветление и гледки към заобикалящата среда и красивата планина.
Фасадната композиция и материалите съчетават светли и тъмни тонове, които създават елегантен и изчистен облик. Основният материал е светла минерална мазилка, която придава лекота и ефирност на сградата, докато акцентът в цвят Bronze на прозорците и зелените детайли внасят дълбочина и контраст. Стъклените парапети на терасите добавят модернистичност и прозрачност, подчертавайки връзката между интериорните и екстериорните пространства. Използването на големи стъклени прозорци (тип "френски") допълнително усилва този ефект, като позволява интериорът и екстериорът да се слеят в едно цяло. Покривната конструкция е проектирана така, че да създаде динамика и характер на силуета, но и реално да предпазва терасите.
Ландшафтното оформление е ключов елемент в цялостния дизайн на комплекса. Пространствата около сградата включват богата растителност, декоративни дървета, храсти и тревни площи, които създават усещане за хармония и природна среда. Специално внимание е отделено на зелените площи с интегрирани кътове за отдих пешеходни алеи, облицовани с декоративни настилки и външно LED осветление, което подчертава архитектурните детайли през нощта.
Предимства на "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2":
• До НСА и Зимен дворец, университетите на "Студентски град" - атрактивни имоти за инвестиция за отдаване под наем;
• Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
• Оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
• Отопление на газ;
• Висококачествено строителство и иновативни технологии;
• Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ. ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
• Планиран старт на строителството - 06.2025 г.
• Планирано завършване - до края на 2026 г.
Посочената цена е без ДДС.
Апартамент №4 е разположен на първи (партерен) етаж в сградата и има застроена площ от 58.65 кв.м, с разпределение: антре, баня/тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня, тераса тип лоджия. Към жилището има прилежащ собствен двор с площ от 28.15 кв.м, както и мазе с площ 3.36 кв.м.
Имотът се издава в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка). Отоплението е на газ и климатици.
Има възможност за закупуване на подземни паркоместа на цени от 25 833 евро без ДДС или наземни с цени от 17 500 евро без ДДС.
Локация
Новата жилищна сграда на ТАСКОВ & СТОЯНОВ от поредицата COMFORT RESIDENCE е разположена в новообразувания район на кв. "Малинова долина", в близост до Националната спортна академия "Васил Левски" (НСА). Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE, с което инвеститорът сътрудничи дългосрочно.
Локацията е с отлична свързаност – близо до бъдеща метростанция в района, от линията "Надежда - Лозенец", до университетите на "Студентски град", НСА и Зимния дворец, с бърз достъп до "Симеоновско шосе" и Околовръстен път, Ring Mall, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на столицата.
Жилищен комплекс "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2" е пример за модернистична архитектура, която съчетава естетика, функционалност и комфорт. Сградата е проектирана така, че да създава благоприятна жилищна среда, в която светлината, пространството и природата играят водеща роля. Проектът предлага устойчиво и висококачествено градско обитаване, отговарящо на най-новите тенденции в съвременната архитектура на световно ниво.
Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY на арх. И. Диков. Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители, като например:
• Тухли WIENERBERGER;
• Фасада и топлоизолационен пакет BAUMIT;
• 5-камерна PVC дограма REHAU;
• 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш;
• Луксозно завършени общи части по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от полиран естествен камък.
За сградата
Функционално сградата е проектирана на четири нива с последен терасовиден етаж, като всеки етаж е проектиран с максимален комфорт и оптимално разпределение на жилищата. Партерният (първи) етаж включва достъпни жилища с индивидуални зелени дворове, както и основен вход с модерен и приветлив дизайн. Типовите етажи предлагат апартаменти с просторни лоджии и френски прозорци, които увеличават връзката с външното пространство. Жилищата на последния етаж са оформени като луксозни пентхауси с панорамни тераси, предлагащи уникални гледки и ексклузивно обитаване. Вертикалната комуникация е решена с два асансьора и една стълбищна клетка, гарантиращи функционалност и удобство.
"COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2" предлага общо 40 апартамента, 41 подземни паркоместа и 10 надземни (външни) паркоместа. На първия етаж са разположени апартаменти с прилежащи частни дворове, както и външните паркоместа.
Апартаментите в сградата са двустайни, тристайни жилища и един четиристаен имот. Към всеки апартамент има склад, който е включен в цената и в общата площ.
Концепция
Архитектите и строителният предприемач отново са заложили на жилищен комплекс с най-съвременен дизайн, проектиран с акцент върху минималистичния стил, чистите линии и хармоничното взаимодействие между архитектурата и околната среда. Композицията съчетава функционалност и естетика, предлагайки открити пространства, обилно естествено осветление и модерни материали. Сградата има правоъгълна форма, с добре дефинирана модулна структура, която придава усещане за ред и ритъм. Разпределението на фасадата и прозорците създава балансирана визия, като същевременно предоставя оптимално осветление и гледки към заобикалящата среда и красивата планина.
Фасадната композиция и материалите съчетават светли и тъмни тонове, които създават елегантен и изчистен облик. Основният материал е светла минерална мазилка, която придава лекота и ефирност на сградата, докато акцентът в цвят Bronze на прозорците и зелените детайли внасят дълбочина и контраст. Стъклените парапети на терасите добавят модернистичност и прозрачност, подчертавайки връзката между интериорните и екстериорните пространства. Използването на големи стъклени прозорци (тип "френски") допълнително усилва този ефект, като позволява интериорът и екстериорът да се слеят в едно цяло. Покривната конструкция е проектирана така, че да създаде динамика и характер на силуета, но и реално да предпазва терасите.
Ландшафтното оформление е ключов елемент в цялостния дизайн на комплекса. Пространствата около сградата включват богата растителност, декоративни дървета, храсти и тревни площи, които създават усещане за хармония и природна среда. Специално внимание е отделено на зелените площи с интегрирани кътове за отдих пешеходни алеи, облицовани с декоративни настилки и външно LED осветление, което подчертава архитектурните детайли през нощта.
Предимства на "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2":
• До НСА и Зимен дворец, университетите на "Студентски град" - атрактивни имоти за инвестиция за отдаване под наем;
• Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
• Оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
• Отопление на газ;
• Висококачествено строителство и иновативни технологии;
• Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Видео
Нашите топ оферти за продажба в София, България
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София