Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Ценова листа
€ 98 800 – 175 500
1 830 €/м² – 1 940 €/м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Отопление
Парно на газ
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
8 км
20 км
900 м
Последна актуализация
02.05.2025 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Sofia (SOF): 20 км
- Магазин за хранителни стоки: 400 м
- Спирка: 700 м
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
ФАСАДА
- вентилируема фасада
- декоративни фасадни елементи
- еталбонд (алуминиеви панели)
- окачена фасада
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- окачен таван
- стени/боядисани с латекс
- теракотни плочки
ПОКРИВ
- плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Балкони
- Баня
- Баня с тоалетна
- Вътрешна тоалетна
- Гараж
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
Luximmo представя модерна новострояща се сграда, разположена в бързоразвиващия се квартал Овча купел. Жилищата се намират на ул. Народно хоро, в непосредствена близост до Нов български университет и само на 10 минути пеша от метростанция.
Възможно е закупуване на паркомясто срещу заплащане от 25 000 евро или гараж за 30 000 евро.
Характеристики на сградата:
Сградата се строи от доказан инвеститор с дългогодишен опит и завършени проекти. Отоплението е на газ с индивидуални газови котлета.
Етап на строителство: кота +0,00
АКТ 15 - до 30 месеца от датата на протокол за строителна линия
АКТ 16 - до 9 месеца от акт 15, юли 2027 г.
Строителни и технологични характеристики:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна безгредова система с фундаментна плоча.
Хидроизолации:мИзпълнени на всички подземни части на сградата, цокъл, открити тераси и покрив на сградата.
Общи части на сградата: Входно преддверие: Дизайн по проект.
Асансьор: Електрически с иноксови врати, фирма "ОРОНА".
Стълбища: Мрамор, стълбищен парапет по архитектурен детайл.
Осветление: Монтирани осветителни тела с фотоклетки.
Външни стени: Керамични блокове Porotherm 25N+F, Винербергер.
Вътрешни стени: Керамични блокове Porotherm 12NF, Винербергер.
Фасада:
Топлоизолационна система с интегрирана изолация BAUMIT (10 см EPS).
Минерална мазилка "BAUMIT", с HPL композитни плоскости и облицовка от фасадни керамични плочи.
Подови настилки:
Подземен паркинг: Шлайфан бетон.
Апартамент: Циментова замазка в основните помещения, гранитогрес или теракот на балкона.
Допълнителни характеристики на апартамента:
Дограма: PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет, "ВЕКА" или подобна.
Входна врата: Луксозно релефно CPL покритие с тристранно заключване от "SECUREMME".
Електрическа инсталация: Трипроводна с монтирано ел.табло и автоматични предпазители, домофонна и звънчева инсталация.
ВиК инсталация: Завършена на тапа, водомери в апартамента.
Паркинг:
Подземен паркинг: Врата с автоматична система „Хьорман“ или „Новоферм“, без дистанционно управление.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Възможно е закупуване на паркомясто срещу заплащане от 25 000 евро или гараж за 30 000 евро.
Характеристики на сградата:
Сградата се строи от доказан инвеститор с дългогодишен опит и завършени проекти. Отоплението е на газ с индивидуални газови котлета.
Етап на строителство: кота +0,00
АКТ 15 - до 30 месеца от датата на протокол за строителна линия
АКТ 16 - до 9 месеца от акт 15, юли 2027 г.
Строителни и технологични характеристики:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна безгредова система с фундаментна плоча.
Хидроизолации:мИзпълнени на всички подземни части на сградата, цокъл, открити тераси и покрив на сградата.
Общи части на сградата: Входно преддверие: Дизайн по проект.
Асансьор: Електрически с иноксови врати, фирма "ОРОНА".
Стълбища: Мрамор, стълбищен парапет по архитектурен детайл.
Осветление: Монтирани осветителни тела с фотоклетки.
Външни стени: Керамични блокове Porotherm 25N+F, Винербергер.
Вътрешни стени: Керамични блокове Porotherm 12NF, Винербергер.
Фасада:
Топлоизолационна система с интегрирана изолация BAUMIT (10 см EPS).
Минерална мазилка "BAUMIT", с HPL композитни плоскости и облицовка от фасадни керамични плочи.
Подови настилки:
Подземен паркинг: Шлайфан бетон.
Апартамент: Циментова замазка в основните помещения, гранитогрес или теракот на балкона.
Допълнителни характеристики на апартамента:
Дограма: PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет, "ВЕКА" или подобна.
Входна врата: Луксозно релефно CPL покритие с тристранно заключване от "SECUREMME".
Електрическа инсталация: Трипроводна с монтирано ел.табло и автоматични предпазители, домофонна и звънчева инсталация.
ВиК инсталация: Завършена на тапа, водомери в апартамента.
Паркинг:
Подземен паркинг: Врата с автоматична система „Хьорман“ или „Новоферм“, без дистанционно управление.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Технически характеристики
Изпълнение на сградата
Сградата ще бъде изградена с монолитна стоманобетонна безгредова конструкция и фундаментна плоча, което осигурява стабилност и дълготрайност. За външните ограждащи стени ще се използват керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 25N+F от Винербергер, а за вътрешните преградни стени – керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12NF, също от Винербергер.
Покривът на сградата ще бъде плосък, стоманобетонен, с битумна хидроизолация, допълнителна топлоизолация от XPS с дебелина 15 см и армирана замазка. За хидроизолацията ще бъдат използвани два пласта течна хидроизолация, последвани от два пласта рулонна битумна хидроизолация, което ще осигури изключителна защита срещу влага.
Всички подземни части на сградата, цокълът, откритите тераси и покривът ще бъдат хидроизолирани, като за тази цел се използва течна хидроизолация от фирма „Пенетрон“, която гарантира висока ефективност и дълготрайна защита.
Фасадата на сградата ще бъде изпълнена с топлоизолационна система от BAUMIT, с дебелина на изолацията 10 см, като се използва нанопорова мазилка. Част от фасадата ще бъде облицована с HPL компакт ламинатни плоскости, а облицовките на партер ще бъдат с XPS с дебелина 8 см и фасадни керамични плочи. Балконските парапети ще бъдат проектирани по архитектурен детайл, прахово боядисани или от стъкло триплекс, в зависимост от спецификата на обекта.
Мълниезащитната инсталация ще бъде с изпреварващо действие, за да осигури допълнителна безопасност на сградата.
Довършителните работи ще включват съвременни и висококачествени материали в общите части на жилищната част. Входното преддверие на сградата ще бъде с уникален дизайн, съобразен с проекта. Ще бъде монтиран електрически асансьор с иноксови врати от фирма "ОРОНА". В сградата ще има домофонна инсталация с домофонно табло пред входната врата и домофони в апартаментите. Стените и таваните ще бъдат изпълнени с гипсова мазилка, алуминиеви ъглопротектори, шпакловка и латексова боя. Стъпала, коридори и етажни площадки ще бъдат облицовани с мрамор.
Дограмата ще бъде PVC, петкамерен немски профил с двоен стъклопакет с аргон от марката „ВЕКА“ или подобна. Входната врата на сградата ще бъде алуминиева с топъл профил и патронна брава с петточково заключване. Стълбищните парапети ще бъдат проектирани по архитектурен детайл и прахово боядисани. Осветлението в общите части ще включва осветителни тела с фотоклетки за автоматично включване при движение.
В сградата ще бъдат монтирани електромери и водомери за общите разходи за стълбището, двора и откритите партиди към „Софийска вода” АД и „Електрохолд България” АД за всички самостоятелни обекти. Входът ще бъде оборудван с пощенски кутии.
Вертикалната планировка ще бъде изпълнена съгласно одобрен проект и ще включва озеленяване, завършени подходи към входа на сградата и ограда към страничните регулации.
Външните връзки на сградата ще включват изпълнени външни електрозахранване, външни ВиК връзки и газоснабдяване.
Дограмата на сградата ще бъде външна PVC с петкамерен немски профил "VЕКА", с двоен стъклопакет, едно стъкло „Четири сезона“ и газ аргон. Под прозорците ще бъдат монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
Входните врати на апартаментите ще бъдат италиански, блиндирани, с тристранно заключваща се патронна брава, декоративна каса с первази и седем пасивни шипа. Патроните ще бъдат с рингова защита срещу чупене и пробиване, а вратата ще има автоматичен праг.
Водопроводната инсталация ще бъде изпълнена с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода, с алуминиева вложка, подложени на топлоизолация. Канализацията ще бъде изпълнена с PVC тръби. За удобство и контрол ще бъдат монтирани водомери.
Електроинсталациите ще включват трипроводна система за електрическите кабели (не се отнася за осветлението), монтирано ел. табло с автоматични предпазители, кабелна разводка по проект и инсталирани домофонни и звънчеви инсталации. В апартаментите ще бъдат монтирани TV и интернет кабели.
Сградата ще бъде снабдена с отоплителна инсталация, захранена от газопреносната мрежа на “Овергаз“ ООД.
Подземният паркинг ще включва стени и тавани с варо-циментова мазилка, шлайфан бетон на пода, както и автоматична врата "Хьорман". Осветлението ще бъде изпълнено с LED осветителни тела, а инсталацията ще бъде оборудвана с фотоклетки за автоматично включване при движение. Ще бъде осигурена и принудителна вентилационна система за отвеждане на автомобилни газове.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София