Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
6
Етаж
3
Асансьор
да
Стаи
3
Спални
2
Бани
2
Балкони (тераси) бр.:
1
Мазе/склад
да
Мазе (площ)
4 м²
Обща площ
104.43 м²
Застроена площ
90.63 м²
Общи части
13.80 м²
Състояние
В процес на строителство
Планирано завършване
Декември 2026
Цена
156 650 €
306 381 лв.
306 381 лв.
1 500 €/м²
2 934 лв./м²
2 934 лв./м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
2.2 км
15.8 км
Последна актуализация
08.02.2026 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 2.2 км
- Plovdiv (PDV): 15.8 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
- естествен камък
- еталбонд (алуминиеви панели)
- минерална мазилка
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- декоративна мазилка
- естествен камък
- мрамор
- стени/боядисани с латекс
ПОКРИВ
- плосък покрив
- покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Баня с тоалетна
- Възможно паркиране на улицата
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Масивни стени
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Поддържан двор
- Цветна градина
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
- Вътрешно окабеляване аудио и видео система
ДРУГИ
- В жилищна сграда
Защо „Кършияка“ е новата „Зелена зона“ на инвестициите?
Пловдивският имотен пазар през 2025-2026 г. се характеризира с ясна тенденция: купувачите бягат от масовите „гета“ и търсят бутикови сгради с малък брой съседи. Квартал „Кършияка“ остава един от най-ликвидните и престижни райони, предлагащ баланс между градска динамика и спокойствие.
Тази оферта представлява стратегическа възможност за придобиване на актив „на зелено“ при 0% комисиона (директна сделка с инвеститора). Това автоматично Ви спестява ~3% от стойността на имота, което е чиста печалба още на входа. С Акт 16, планиран за края на 2026 г., Вие купувате на днешни цени, хеджирайки инфлацията, и получавате завършен продукт в момент, когато България се очаква да е пълноправен член на Еврозоната, което исторически води до ръст на активите.
Локация и Свързаност: Градски комфорт без компромиси
Комплексът е ситуиран в „златната среда“ на Кършияка – близо до река Марица, но и с бърз излаз на ключови артерии.
• Транспортна логистика: Непосредствена близост до главен булевард и Околовръстен път. Това позволява да стигнете до индустриалните зони или магистрала „Тракия“, без да прекосявате центъра.
• Социална инфраструктура: Районът е наситен с училища, университет и болнични заведения, което го прави идеален за семейства. Наличието на голям строителен хипермаркет и хранителни вериги улеснява бита и бъдещите довършителни работи.
• Lifestyle: Велоалеите и близостта до спортен комплекс и реката предлагат качество на живот, което липсва в презастроените южни квартали.
Строителен паспорт: Технологии от бъдещето
Инвеститорът, който стои зад проекта, има портфолио от над 11 завършени сгради и 450 продадени апартамента. Това е най-силната гаранция за завършване на обекта. За разлика от масовите кооперации, тук е заложено на премиум спецификации, които гарантират ниски експлоатационни разходи (OpEx):
1. Фасаден инженеринг (The Game Changer):
• Вентилируема фасада: Това е „мерцедесът“ на изолациите – създава въздушна възглавница, която позволява на сградата да „диша“, предотвратява конденз и драстично намалява сметките за климатизация през лятото.
• Изолация: Използвана е 10 см минерална вата на "Baumit". За разлика от стиропора, ватата е негорима и осигурява отлична шумоизолация от външната среда.
2. Конструктивни решения:
• Зидария: Висококачествени керамични блокове Wienerberger Porotherm. Те осигуряват естествен микроклимат и термоизолация.
• Мазилки: Вътрешните мазилки са "ROFIX" – еталон за качество, готови за боядисване.
3. Остъкляване:
• Алуминиева дограма с троен стъклопакет: Вложено е четирисезонно стъкло, което работи като щит – спира жегата през лятото и задържа топлината през зимата.
Разпределение и Функционалност (104.43 кв.м)
Апартаментът е разположен на 3-ти етаж (среден, най-енергоефективен) в 6-етажна сграда. Разпределението е проектирано с мисъл за ергономия и липса на „мъртви“ площи:
• Дневна зона (30.24 кв.м): Впечатляващо пространство, което позволява обособяване на голяма кухня, трапезария за 6-8 души и зона за релакс. Правилната форма прави обзавеждането лесно.
• Лична зона (Спални): Две непреходни спални (12.15 кв.м и 13.23 кв.м). Размерите са достатъчни за пълноценни спални комплекти и гардероби.
• Санитарни възли: Наличието на две санитарни помещения (баня с тоалетна 3.76 кв.м + втора тоалетна 2.09 кв.м) е критично предимство за тристаен апартамент, повишаващо комфорта на обитаване и стойността при препродажба.
• Коридор (8.86 кв.м): Широк и функционален, с място за вградени гардероби и портманто.
• Тераса (2.90 кв.м): Завършена и готова за ползване, с гледка към Родопите.
Инвестиционна логика и План за плащане
Защо този имот е изгоден през 2025 г.?
1. Цена „на зелено“: Купувате на цени преди Акт 16. След въвеждане в експлоатация (края на 2026 г.), стойността на имота автоматично ще нарасне с 15-20%.
2. Гъвкави схеми: Инвеститорът предлага разсрочено плащане, обвързано с етапите на строителството (Акт 14, Акт 15). Това ви дава време да организирате финансите си или да договорите ипотечен кредит при по-добри условия.
3. Ликвидност: Малките, бутикови сгради в Кършияка винаги държат по-висока цена от мастодонтите в периферията.
Паркиране и Удобства
В Пловдив паркирането е предизвикателство. Този проект решава проблема генерално:
• 100% осигурено паркиране: Възможност за покупка на гараж или паркомясто.
• Търговски микс: На партерно ниво са предвидени кафене, ресторант и офиси, което добавя удобство за живущите, без да нарушава спокойствието им (търговските обекти са на ниво терен).
• Ландшафт: Проектът включва професионално озеленяване с разнообразна растителност.
Стъпки за действие
Този имот се предава по БДС (шпакловка и замазка), което ви дава „чисто платно“ да реализирате интериора според личния си вкус, без да къртите стари плочки.
Не купувайте просто квадратни метри. Инвестирайте в качество на живот.
Имотите в този комплекс се резервират бързо. Свържете се с нас, за да ви изпратим етажните разпределения и да организираме среща с инвеститора.
Свържете се с отговорния брокер днес:
Без скрити такси. Без комисиона. Пълна прозрачност на сделката.
Пловдивският имотен пазар през 2025-2026 г. се характеризира с ясна тенденция: купувачите бягат от масовите „гета“ и търсят бутикови сгради с малък брой съседи. Квартал „Кършияка“ остава един от най-ликвидните и престижни райони, предлагащ баланс между градска динамика и спокойствие.
Тази оферта представлява стратегическа възможност за придобиване на актив „на зелено“ при 0% комисиона (директна сделка с инвеститора). Това автоматично Ви спестява ~3% от стойността на имота, което е чиста печалба още на входа. С Акт 16, планиран за края на 2026 г., Вие купувате на днешни цени, хеджирайки инфлацията, и получавате завършен продукт в момент, когато България се очаква да е пълноправен член на Еврозоната, което исторически води до ръст на активите.
Локация и Свързаност: Градски комфорт без компромиси
Комплексът е ситуиран в „златната среда“ на Кършияка – близо до река Марица, но и с бърз излаз на ключови артерии.
• Транспортна логистика: Непосредствена близост до главен булевард и Околовръстен път. Това позволява да стигнете до индустриалните зони или магистрала „Тракия“, без да прекосявате центъра.
• Социална инфраструктура: Районът е наситен с училища, университет и болнични заведения, което го прави идеален за семейства. Наличието на голям строителен хипермаркет и хранителни вериги улеснява бита и бъдещите довършителни работи.
• Lifestyle: Велоалеите и близостта до спортен комплекс и реката предлагат качество на живот, което липсва в презастроените южни квартали.
Строителен паспорт: Технологии от бъдещето
Инвеститорът, който стои зад проекта, има портфолио от над 11 завършени сгради и 450 продадени апартамента. Това е най-силната гаранция за завършване на обекта. За разлика от масовите кооперации, тук е заложено на премиум спецификации, които гарантират ниски експлоатационни разходи (OpEx):
1. Фасаден инженеринг (The Game Changer):
• Вентилируема фасада: Това е „мерцедесът“ на изолациите – създава въздушна възглавница, която позволява на сградата да „диша“, предотвратява конденз и драстично намалява сметките за климатизация през лятото.
• Изолация: Използвана е 10 см минерална вата на "Baumit". За разлика от стиропора, ватата е негорима и осигурява отлична шумоизолация от външната среда.
2. Конструктивни решения:
• Зидария: Висококачествени керамични блокове Wienerberger Porotherm. Те осигуряват естествен микроклимат и термоизолация.
• Мазилки: Вътрешните мазилки са "ROFIX" – еталон за качество, готови за боядисване.
3. Остъкляване:
• Алуминиева дограма с троен стъклопакет: Вложено е четирисезонно стъкло, което работи като щит – спира жегата през лятото и задържа топлината през зимата.
Разпределение и Функционалност (104.43 кв.м)
Апартаментът е разположен на 3-ти етаж (среден, най-енергоефективен) в 6-етажна сграда. Разпределението е проектирано с мисъл за ергономия и липса на „мъртви“ площи:
• Дневна зона (30.24 кв.м): Впечатляващо пространство, което позволява обособяване на голяма кухня, трапезария за 6-8 души и зона за релакс. Правилната форма прави обзавеждането лесно.
• Лична зона (Спални): Две непреходни спални (12.15 кв.м и 13.23 кв.м). Размерите са достатъчни за пълноценни спални комплекти и гардероби.
• Санитарни възли: Наличието на две санитарни помещения (баня с тоалетна 3.76 кв.м + втора тоалетна 2.09 кв.м) е критично предимство за тристаен апартамент, повишаващо комфорта на обитаване и стойността при препродажба.
• Коридор (8.86 кв.м): Широк и функционален, с място за вградени гардероби и портманто.
• Тераса (2.90 кв.м): Завършена и готова за ползване, с гледка към Родопите.
Инвестиционна логика и План за плащане
Защо този имот е изгоден през 2025 г.?
1. Цена „на зелено“: Купувате на цени преди Акт 16. След въвеждане в експлоатация (края на 2026 г.), стойността на имота автоматично ще нарасне с 15-20%.
2. Гъвкави схеми: Инвеститорът предлага разсрочено плащане, обвързано с етапите на строителството (Акт 14, Акт 15). Това ви дава време да организирате финансите си или да договорите ипотечен кредит при по-добри условия.
3. Ликвидност: Малките, бутикови сгради в Кършияка винаги държат по-висока цена от мастодонтите в периферията.
Паркиране и Удобства
В Пловдив паркирането е предизвикателство. Този проект решава проблема генерално:
• 100% осигурено паркиране: Възможност за покупка на гараж или паркомясто.
• Търговски микс: На партерно ниво са предвидени кафене, ресторант и офиси, което добавя удобство за живущите, без да нарушава спокойствието им (търговските обекти са на ниво терен).
• Ландшафт: Проектът включва професионално озеленяване с разнообразна растителност.
Стъпки за действие
Този имот се предава по БДС (шпакловка и замазка), което ви дава „чисто платно“ да реализирате интериора според личния си вкус, без да къртите стари плочки.
Не купувайте просто квадратни метри. Инвестирайте в качество на живот.
Имотите в този комплекс се резервират бързо. Свържете се с нас, за да ви изпратим етажните разпределения и да организираме среща с инвеститора.
Свържете се с отговорния брокер днес:
Без скрити такси. Без комисиона. Пълна прозрачност на сделката.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Видео
Нашите топ оферти за продажба в Пловдив, България
Имоти по тип, Пловдив
- Тристайни апартаменти в Пловдив
- Двустайни апартаменти в Пловдив
- Апартаменти (различни типове) в Пловдив
- Четиристайни апартаменти в Пловдив
- Къщи в Пловдив
- Едностайни апартаменти в Пловдив
- Магазини в Пловдив
- Земеделски земи в Пловдив
- Парцели в регулация в Пловдив
- Парцели за инвестиция в Пловдив
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в Пловдив
- Имоти в Пловдив
- Имоти под наем в Пловдив
- Тристайни апартаменти за продажба в Пловдив
- Двустайни апартаменти за продажба в Пловдив
- Къщи за продажба в Пловдив
- Имоти за продажба в кв.Център, Пловдив
- Едностайни апартаменти за продажба в Пловдив
- Имоти за продажба в кв.Христо Смирненски, Пловдив