Тип имот
Апартаменти ново строителство
(Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Магазини, Складове)


Местоположение
кв. Лозенец / София / България
 

Площи на жилищата
67.77 м² - 309.03 м²

Състояние
Предварителни продажби

Планирано начало
Юни 2024

Очаквано завършване
Юни 2026
Арх. планове

Ценова листа
  158 111 – 835 784
2 150 €/м² – 3 086 €/м²

Без комисиона от купувача

ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.


Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
6 км 5.5 км 14 км 200 м

Последна актуализация
28.11.2023 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 5.5 км
  • Център на града: 6 км
  •  : 14 км
  • Магазин за хранителни стоки: 200 м
  • Спирка: 100 м
  • Болница: 200 м
  • Училище: 1 км
Гледки от имота
  • Гледка към парк
Строителство
  • Тухла
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Вода
  • Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
  • автоматични врати
  • луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
  • Канализация
ФАСАДА
  • вентилируема фасада
  • външна изолация
  • окачена фасада
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
  • гранитогресни плочки
  • стени/боядисани с латекс
  • теракотни плочки
ПОКРИВ
  • плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балкон
  • Балкони
  • Баня
  • Баня с тоалетна
  • Възможно паркиране на улицата
  • Вътрешна баня
  • Вътрешна тоалетна
  • Вътрешно стълбище
  • Гараж
  • Дрешник
  • Килер
  • Мазе
  • Паркинг
  • Паркомясто
  • Подземен гараж
  • Тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • PVC дограма
  • Външна изолация
  • Вътрешна изолация
  • Стени боядисани с латекс

Представяме Ви Трета фаза на отличения за "Сграда на годината за 2022" комплекс SoHome Residential Park.

SoHome Residential Park e новостроящ се жилищен комплекс с отлично местоположение – обектът граничи с Ловния парк на Борисовата градина от едната страна и със Зоологическата градина от другата. Комплексът е удобно разположен в близост до спирка на градски транспорт, станция на метрото „Витоша“, Paradise Center, спортни центрове, болници, училища и детски градини.
Комплексът се намира в тиха вътрешна част на район "Лозенец" и в същото време има бърз достъп до бул. Черни връх и центъра на София.

Комплексът е проектиран в хармония със заобикалящата го озеленена среда, като напълно е ограничен достъпът на автомобили в междублоковите пространства и зоните за отдих и спорт.

Последната част от комплекса е ситуирана на терен от близо 14 декара, като само 3.4 дка от тях са застроени и представляват 3 жилищни сгради.
Две от сградите са с 8+1 етажа, а третата е с 5+1 етажа. В пешеходната зона ще бъдат изградени две детски площадки, като към едната ще има детски открит фитнес


Проектирани са:
  • 194 броя апартамента с 1, 2 и 3 спални
  • 407 броя изцяло подземни паркоместа и гаражи

    Общо в целия си обем, комплексът включва 10 сгради на 5 етажа всяка с изглед към планината или заобикалящите ги паркове. Проектирани са:
  • 647 бр. апартамента (2 бр. ателиета, 271 бр. апартамента с една спалня, 350 бр. апартамента с две спални, 24 бр. апартамента с три спални);
  • ресторант-градина;
  • детски център със занималня;
  • фитнес център с уелнес зона;
  • 18 бр. хранителни и нехранителни търговски обекта;
  • 7 бр. детски площадки и зони за отдих;
  • 787 бр. подземни гаражи и паркоместа.
  • Апартаментите се издават по БДС с входна блиндирана врата, алуминиева дограма от най-висок клас с прекъснат термомост и троен стъклопакет.
  • Всеки апартамент е с монтирана индивидуална термопомпа, захранваща подово отопление и охлаждане.
  • Фасадите са винтилируеми с минерална вата и немски клинкерни плочи.
  • Жилищата са просторни и ориентирани на юг.

    Общите части са луксозни с безшумни асансьори.
    Използват се естествени и качествени материали, за да се постигне максимална енергийна ефективност.

    Достъпът е контролиран 24/7 с технически средства, видеонаблюдение и мобилен патрул. Управлението и поддръжката на етажната собственост е възложено на специализирана фирма под контрола на инвеститора / такса поддръжка 1,51 лева с ДДС на кв.м./

    Строителството ще бъде реализирано от строително-предприемаческа компания с перфектна репутация в България и на чуждестранния пазар, както и безупречна история от над 20 години с реализирани над 50 000 м2 РЗП.

    Начини на плащане:
    1/ 20 % при подписване на предварителен договор и 80 % при издаване на разрешение за ползване – базова цена.

    2/ 20% при подписване на предварителен договор, 20% при II-ра вноска Акт 14, 20% при III-та вноска дограма, 20% при IV-та вноска Акт 15, 20% при V-та вноска Акт 16 . Отстъпка кв.м. без ДДС - 50 €.

    3/ 50% при подписване на предварителен договор, 20% при II-ра вноска Акт 14, 10% при III-та вноска дограма, 10% при IV-та вноска Акт 15, 10% при V-та вноска Акт 16 . Отстъпка кв.м. без ДДС - 70 €.

    4/ 70% при подписване на предварителен договор, 10% при II-ра вноска Акт 14, 10% при III-та вноска дограма, 10% при V-та вноска Акт 16 . Отстъпка кв.м. без ДДС - 80 €.

    5/ 90% при подписване на предварителен договор и 10% при издаване на разрешение за ползване. Отстъпка - 90 евро/м 2 .

    *Схемите на плащане могат да се договарят индивидуално за всеки клиент.

     
  • Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
    Местоположение
    (приблизително)

    На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

    Архитектурни планове

    Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 4.59 MB)

     Изтеглете план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 4.13 MB)

     Изтеглете план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 3.28 MB)

     Изтеглете план  3

    Ценова листа

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    Технически характеристики


    • Апартаментите се издават по БДС с входна блиндирана врата;
    • Фасади - винтилируеми с минерална вата и немски клинкерни плочи;
    • Естествени материали за постигне на максимална енергийна ефективност;
    • Тухли Винербергер – 25 и 12 см;
    • Висок клас алуминиева дограма Schüco или REYNAERS с прекъснат термомост и троен стъклопакет;
    • Индивидуална термо помпа с подово отопление. С изводи за конвктоени радиатори за охлаждане;
    • Гаражи с автоматични плътни врати тип крило;
    • Асансьори - Kone, Otis или Schindler;
    • Богато озеленяване, подземен паркинг на две нива;
    • Контролиран достъп, видеонаблюдение и мобилен патрул 24/7.

    Квартал

    Комплексът граничи с:

    • Ловен парк
    • Зоологическа градина
    • река Драгалевска
    • улица Сребърна

    Сред предимствата на локацията на комплекса е и близостта му до Метростанция Витоша; МОЛ Paradise; Южен парк; множество училища, детски градини и спортни комплекси – тенис клуб „Малееви“, спортен центът „Пулев“, Orange Фитнес; Болници "Токуда", "Вита" и "Лозенец". На 20м от комплекса е ситуирана спирка на градския транспорт, която осигурява достъп до всеки квартал на София.

    План на плащане

    Начини на плащане:
    1/ 20 % при подписване на предварителен договор и 80 % при издаване на разрешение за ползване – базова цена.

    2/ 20% при подписване на предварителен договор, 20% при II-ра вноска Акт14, 20% при III-та вноска дограма, 20% при IV-та вноска Акт15, 20% при V-та вноска Акт16 . Отстъпка кв.м. без ДДС - 50 €.

    3/ 50% при подписване на предварителен договор, 20% при II-ра вноска Акт14, 10% при III-та вноска дограма, 10% при IV-та вноска Акт15, 10% при V-та вноска Акт16 . Отстъпка кв.м. без ДДС - 70 €.

    4/ 70% при подписване на предварителен договор, 10% при II-ра вноска Акт14, 10% при III-та вноска дограма, 10% при V-та вноска Акт16 . Отстъпка кв.м. без ДДС - 80 €.

    5/ 90% при подписване на предварителен договор и 10% при издаване на разрешение за ползване. Отстъпка - 90 евро/м 2 .

    *Схемите на плащане могат да се договарят индивидуално за всеки клиент.

     
    Нашите топ оферти за продажба в София, България Топ оферти в София, България
    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
    Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот
    Архитектурни планове

    Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 4.59 MB)

     Изтеглете план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 4.13 MB)

     Изтеглете план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 3.28 MB)

     Изтеглете план  3