Етажност на сградата
13
Етаж
13
Асансьор
да
Стаи
4
Спални
3
Бани
2
Мазе
да
Мазе (площ)
2.64 м²
Обща площ
275.83 м²
Застроена площ
233.10 м²
Общи части
42.73 м²
Цена
€ 680 000
2 465 €/м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
11.03.2024 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата
Представяме четиристаен апартамент, разположен на последен етаж в новострояща се сграда, която вдъхновява с иновативната си визия, фасада и архитектурни елементи и прекрасни гледки. Намира се в най-бързо развиващия се южен квартал "Кръстова вада" - район "Лозенец", на едно от най-комуникативните места, на 100 м от Mall Paradise на бул. "Черни връх". С ключовото си местоположение предоставя на собствениците функционалност, усещане за уют, простор и много светлина. Централното местоположение на сградата е важно предимство за бърз и лесен достъп до спирки на градски транспорт, метростанция "Витоша", ключови търговски и спортни комплекси, както и основни улици и булеварди - бул. "Джеймс Баучер", бул. "Никола Вапцаров", Околовръстен път, бул. "Цариградско шосе", краткото разстояние до Южен парк също е ключово предимство.
Начало на строителство - през октомври 2021 г. Разрешение за ползване – юни 2024 г.
Сутеренното ниво е предвидено за паркирането, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.
Апартамент № 71 е разположен на 13-и етаж от общо 13 и предлага 275.83 кв.м обща площ, от които 233.10 кв.м нетна площ и 42.73 кв.м общи части. Имотът се намира на висок етаж и се характеризира с просторни и светли помещения, с югозападно изложение.
Апартаментът е с удобно разпределение на вътрешното пространство и се състои от:
• входно антре с площ 16.01 кв.м;
• дневна с трапезария и кухня с площ 65.13 кв.м;
• родителска спалня с площ 16.78 кв.м и дрешник с площ 6.78 кв.м;
• втора спалня с площ 17.74 кв.м;
• трета спалня с площ 16.73 кв.м;
• баня с тоалетна с площ 4.47 кв.м;
• WC с площ 3.61 кв.м;
• баня с тоалетна с площ 4.39 кв.м;
• тераса с площ 30 кв.м;
• складово помещение с площ 2.64 кв.м.
Имотът се предлага качествено завършен по БДС.
Посочената цена е с ДДС.
Технически характеристики:
• Материали фасада - ALUCOBOND, клас на негоримост А2;
• Окачената стъклена фасада ще е система FWS 50 Schuco, термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране;
• Дограмата ще е алуминиева, Schuco, AWS 70.HI. На цялата сграда са предвидени тройни стъклопакети, от фирма Guardian, състоящи се от 6 мм външно стъкло с двойно и тройно сребърно покритие. Светлопреминаването в избраните стъклопакети LT – 63%, SF – 35.5%;
• Предимства на избраните стъкла:
- Достатъчно светлина в помещението – комфорт в помещенията;
- Соларният фактор пази от прегряване – ниски разходи за охлаждане;
- Коефициент на топлопреминаване Ug=0.5 W/m2K – ниски разходи за отопление;
- Вътрешно ламинирано стъкло – сигурност за обитателите. Пред всички отваряеми прозорци ще има стъклени парапети;
• Стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm с дебелина на зида – 25см; а вътрешните преградни стени са 12см, от тухлена зидария;
• Асансьорът е модел е Schindler 3000 – за жилищната част са с показатели: 1150 kg / 15 лица / 13 спирки / 1.6 m/s.
• Отоплителна и климатична инсталации – газ с монтирани радиатори, ток.
• Такса поддръжка на сградата за първата година от получаване на разрешение за ползване на сградата /Акт 16/ не се дължи от бъдещите собственици.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Гаражните и пожароустойчиви врати ще са на Новоферм.
Начало на строителство - през октомври 2021 г. Разрешение за ползване – юни 2024 г.
Сутеренното ниво е предвидено за паркирането, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.
Апартамент № 71 е разположен на 13-и етаж от общо 13 и предлага 275.83 кв.м обща площ, от които 233.10 кв.м нетна площ и 42.73 кв.м общи части. Имотът се намира на висок етаж и се характеризира с просторни и светли помещения, с югозападно изложение.
Апартаментът е с удобно разпределение на вътрешното пространство и се състои от:
• входно антре с площ 16.01 кв.м;
• дневна с трапезария и кухня с площ 65.13 кв.м;
• родителска спалня с площ 16.78 кв.м и дрешник с площ 6.78 кв.м;
• втора спалня с площ 17.74 кв.м;
• трета спалня с площ 16.73 кв.м;
• баня с тоалетна с площ 4.47 кв.м;
• WC с площ 3.61 кв.м;
• баня с тоалетна с площ 4.39 кв.м;
• тераса с площ 30 кв.м;
• складово помещение с площ 2.64 кв.м.
Имотът се предлага качествено завършен по БДС.
Посочената цена е с ДДС.
Технически характеристики:
• Материали фасада - ALUCOBOND, клас на негоримост А2;
• Окачената стъклена фасада ще е система FWS 50 Schuco, термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране;
• Дограмата ще е алуминиева, Schuco, AWS 70.HI. На цялата сграда са предвидени тройни стъклопакети, от фирма Guardian, състоящи се от 6 мм външно стъкло с двойно и тройно сребърно покритие. Светлопреминаването в избраните стъклопакети LT – 63%, SF – 35.5%;
• Предимства на избраните стъкла:
- Достатъчно светлина в помещението – комфорт в помещенията;
- Соларният фактор пази от прегряване – ниски разходи за охлаждане;
- Коефициент на топлопреминаване Ug=0.5 W/m2K – ниски разходи за отопление;
- Вътрешно ламинирано стъкло – сигурност за обитателите. Пред всички отваряеми прозорци ще има стъклени парапети;
• Стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm с дебелина на зида – 25см; а вътрешните преградни стени са 12см, от тухлена зидария;
• Асансьорът е модел е Schindler 3000 – за жилищната част са с показатели: 1150 kg / 15 лица / 13 спирки / 1.6 m/s.
• Отоплителна и климатична инсталации – газ с монтирани радиатори, ток.
• Такса поддръжка на сградата за първата година от получаване на разрешение за ползване на сградата /Акт 16/ не се дължи от бъдещите собственици.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Гаражните и пожароустойчиви врати ще са на Новоферм.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
(приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София